נדל"ן

שכונות ותיקות, ביקוש חדש - משקיעים חוזרים לד', ה' וי"א

עסקאות בפרויקטים החדשים חוצות את רף 2 מיליון השקלים, בעוד השכונות הוותיקות ממשיכות למשוך משקיעים ורוכשי דירה ראשונה במחירים נגישים יחסית

שוק הנדל״ן בבאר שבע והסביבה לא עוצר: עסקאות בשווי מיליונים בשבוע אחד

למרות האטה כללית בשוק, בבירת הנגב ממשיכים להיסגר עסקאות מפתח בשכונות מרכזיות ובמושבים הסמוכים – מפרויקטים למעוניינים ועד קוטג׳ים למשפחות

המשקיעים חוזרים לבירת הנגב: דירות קטנות בשכונות ט’ וב’ נמכרות כמו לחמניות

דירת גן ברחוב האנדרטה בשכונת רמות נמכרה השבוע ב־1.65 מיליון שקל, בעוד שבשכונות הוותיקות כמו ב’ וי"א נרשמו עסקאות סביב רף ה־900 אלף שקל. הניתוח השבועי של “זירת הנדל"ן באר שבע” מציג את המשך הפערים בין צפון העיר לדרומה – ואת חזרתם של המשקיעים הקטנים.

שוק הנדל"ן בדרום: באר שבע ממשיכה להוביל את הנגב – אך הביקושים נחלשים

למרות ירידה כללית במכירת הדירות בישראל, באר שבע, אופקים ושדרות שומרות על פעילות ערה. בעיר הגדולה בנגב נמכרו מאות דירות יד שנייה, ובסוף אוגוסט נותרו בה 907 דירות חדשות למכירה – נתון שממחיש את ההאטה בהתחלות ובסגירת עסקאות חדשות.

העיר נבנית מחדש: תוכנית ההתחדשות המגרשית אושרה בבאר שבע

לאחר אישור הוועדה המחוזית, בעלי בניינים ותיקים בעיר יוכלו ליהנות מתוספות בנייה, ממ"דים ותמריצים כלכליים – ללא צורך בתוכניות נוספות: “צעד משמעותי בביטחון ובאיכות החיים של תושבי באר שבע”

השבוע בנדל"ן המקומי: השוק מתקרר, אך בבירת הנגב נרשמות עסקאות מעניינות

למרות האטה ארצית וירידה של עשרות אחוזים בהיקף העסקאות, בבאר שבע נרשמו השבוע עסקאות מגוונות – מדירות קטנות בשכונות הוותיקות ועד קוטג׳ים משפחתיים ברמות ובנווה זאב – המשקפות את חוסנה היחסי של בירת הנגב ואת המעבר של רוכשים להשקעות מציאותיות ובעלות פוטנציאל תשואה גבוה.

נתוני השבוע בנדל"ן הבאר־שבעי: שוק זהיר אך פעיל – ודגש על דיור בר־השגה

מגמת עלייה מתונה נרשמת בשוק הנדל"ן בדרום, כשעסקאות השבוע בבאר שבע משקפות תמונה מאוזנת – בין דירות משפחתיות בשכונות המבוקשות לבין מחירי כניסה נוחים בשכונות הוותיקות.

נווה זאב ורמות בראש: פערי המחיר למ״ר בבאר-שבע ממשיכים להיפתח

שוק הדירות בעיר ממשיך לזוז בקצבים שונים בין השכונות: 4 חדרים ברמות נסגר ב־1.36 מ׳, דירת 3 חדרים בנווה זאב ב־1.07 מ׳; בדירות הקטנות נרשמו מחירים של 500–580 אלף ש״ח בשכונות ג׳ ו־ו׳ החדשה – ותשואות השכרה פוטנציאליות בולטות.

רבעון ההתאוששות של הנדל״ן: השוק מתחיל להתחמם מחדש

לאחר חודשים של קיפאון, הנתונים הראשונים מצביעים על חזרה הדרגתית לפעילות בענף. המחירים נותרו יציבים ואף רשמו עלייה קלה, תחום ההתחדשות העירונית מתרחב, אך האתגרים המרכזיים – הריבית, המחסור בעובדים ועלויות הבנייה – עדיין כאן.

בשוק הנדל"ן טוענים: ההסכם יחזיר את הוודאות ויניע את שוק הדיור מחדש

בענף הנדל"ן מעריכים כי ההסכם צפוי להביא לירידת ריבית, לעלייה באמון הציבור ולחזרת המשקיעים לפעילות. בכירים בענף מדברים על "רגע מכונן" שיחזיר את השוק ליציבות ויתרום להתאוששות הכלכלה הישראלית

הדרום פורח: 18.7% מהתחלות הבנייה החדשות בארץ – בנגב

נתוני הלמ״ס לרבעון השני של 2025 מצביעים על תנופת נדל״ן מרשימה בדרום – אופקים עם כמעט 3,000 דירות חדשות, באר שבע מתאוששת עם עלייה של כ-38% בהתחלות בנייה, וקריית גת רושמת זינוק של כמעט 1,000%. יותר מרבע מהדירות המוזלות בישראל נבנו במחוז הדרום.

עסקאות הנדל"ן מוכיחות: בשכונה הזו בבאר שבע המחירים כבר מתקרבים לאיזור המרכז

באר שבע מציגה עסקאות מגוונות – מדירות סטודיו זולות בשכונות הוותיקות ועד לדירות יוקרה בשכונות החדשות. ניתוח העסקאות האחרונות בעיר מצביע על מגמת עלייה מתמשכת במחירים והופך את הדרום ליעד מבוקש לרוכשים ולמשקיעים.

פערים גדולים בין השכונות: דירות בפחות מ־600 אלף לצד פנטהאוזים ב־1.6 מיליון

העסקאות האחרונות בעיר מצביעות על שוק מאוזן – דירות חדשות וגדולות בשכונות החזקות נמכרות סביב 1.6 מיליון ₪, בעוד שבאזורים הוותיקים נשמרים מחירים נמוכים בהרבה, שמושכים משקיעים וזוגות צעירים.

מ־96 ל־768: תוכנית ענק במרכז העיר תשלב מגורים, מסחר ומוסדות ציבור

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בבאר שבע המליצה להפקיד תוכנית פינוי־בינוי רחבת היקף במתחם שז"ר שבשכונה ג', במסגרתה ייהרסו 96 יחידות ישנות ויוקמו 768 דירות חדשות לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור ותחבורה מתקדמת – בשיתוף פעולה בין העירייה לחברת ראדקו

הקיטוב בשוק הנדל"ן המקומי: כמות החדרים זהה, אבל הדירה הזו נמכרה ב-700 אלף ש"ח פחות

בעסקאות האחרונות בבאר שבע נמכרו דירות 3 חדרים בשכונות ד' וג' במחירים שנעו בין 535 ל-690 אלף שקל, בעוד שבשכונת רמות דירת 4 חדרים נמכרה ב-1.82 מיליון שקל – פער שממחיש את הקיטוב בעיר

חולמים על דירה אבל אין לכם הון עצמי? יש פתרונות – וצריך להכיר אותם

מחירי הדירות הגבוהים והדרישה להון עצמי של מאות אלפי שקלים מרחיקים צעירים ממשפחת החלום על בית. במדריך זה מסביר אביאל חדד, יועץ משכנתאות ומומחה מימון, כיצד ניתן לרכוש דירה גם ללא הון עצמי – אילו אפשרויות קיימות, למי זה מתאים, ומה חשוב לבדוק לפני שמקבלים החלטה.

השוק בטירוף: זו השכונה בה דירות נמכרות כבר כמעט ב-2 מיליון ש"ח

משכונה ד' הוותיקה ועד פלח 5 החדשה: מחירי הדירות שנמכרו לאחרונה בבאר שבע משקפים את פערי המחירים בין השכונות – מדירות 3 חדרים קטנות ועד דירות 4 חדרים עם ממ"ד ומרפסת.

בדקנו פעמיים רק בשביל לוודא: דירת 4 חדרים בבאר שבע נמכרה ב-600 אלף ש"ח בלבד

מחירי הדירות בבאר שבע ממשיכים לעלות בשכונות החדשות, לצד עסקאות במחירים נגישים יותר בשכונות הוותיקות. בין העסקאות: דירת 5 חדרים עם מרפסת 50 מ"ר שנמכרה ביותר מ-1.3 מיליון ₪, ודירת 4 חדרים בשכונה ד' שנמכרה ב-600 אלף ₪ בלבד.

צעד משמעותי נוסף בענף הבנייה: קול קורא חדש לחברות בנייה זרות

משרד הבינוי והשיכון מפרסם קול קורא חדש לחברות בנייה זרות, שיצטרפו למאבק במצוקת הדיור באמצעות הרחבת היקף החברות הבונות בישראל, עם עדיפות לניסיון בינלאומי ובנייה לגובה

מהלך שיווק ענק בבאר שבע: 509 יחידות דיור חדשות יוצאות למכרז

רשות מקרקעי ישראל פרסמה היום עשרות מכרזים בהיקף של כ־25 אלף יחידות דיור ברחבי הארץ, מתוכן 509 בשכונת "רקפות" בבאר שבע. המכרזים נועדו להגדיל את היצע הדירות ולהביא לירידת מחירים, וכוללים מסלולים של מחיר מטרה, דיור להשכרה, בנייה רוויה וצמודת קרקע

אופקים צומחת: תוכנית ענק אושרה לפיתוח מתחם עירוני חדש בצפון-מערב העיר

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה דרום אישרה את הקמתו של מתחם עירוני מעורב שימושים בצפון-מערב אופקים שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ודיור שיקומי – עם דגש מיוחד על תחום הרפואה. ראש העיר: "צעד נוסף בדרך לאופקים מודרנית וחדשנית"

כיווץ בביקושים: באר שבע עם ירידה חדה במכירת דירות לעומת הרבעון הקודם

בירת הנגב מצטרפת למגמה הארצית עם ירידה חדה בקצב רכישת הדירות, וברקע – ירידה בביקושים לדירות חדשות, צמצום מלאים וחוסר ודאות כלכלית

ב"ש שומעת? השכנה הקטנה מובילה את טבלת מכירת הדירות החדשות בישראל

על רקע האטה בשוק הנדל"ן בערים רבות, אופקים מזנקת לראש הרשימה עם 532 דירות חדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים – ומבססת את מעמדה כיעד מועדף למשפחות צעירות ומשפרי דיור בדרום

כמעט מיליון לדירה בשכונה ד': מחירי הנדל"ן בבאר שבע ממשיכים להפתיע

שוק הנדל"ן בבאר שבע ממשיך להציג פערים משמעותיים בין השכונות, עם עליות מחירים נקודתיות בדירות משופצות או מחולקות, ובעיקר עם עסקאות בולטות בשכונות הוותיקות ובשכונת הפארק החדשה.

דירת 4 חדרים בפחות ממיליון ש"ח? זה אפשרי – אבל תלוי בשכונה

שוק הדירות בבאר שבע ממשיך להפגין דינמיקה מעניינת, עם עסקאות מגוונות שנחתמו לאחרונה במגוון שכונות ברחבי העיר. הפערים בין המחירים באים לידי ביטוי לא רק בשכונה עצמה, אלא גם בגודל הדירה, הקומה, תוספות כמו ממ"ד, מעלית ומרפסות – ולעיתים גם באופי הבניין והביקוש האזורי.

קצב איטי ומדאיג: מעט מידי נהרסו בדרום בשנה האחרונה במסגרת התחדשות עירונית

טל אל-על, מהחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "התחדשות עירונית היא פיקוח נפש – אבל אנחנו לא מתקרבים לקצב שיבטיח ממ"ד לכל תושב"

17 אלף דירות חדשות באופק: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית של ב"ש

התוכנית כוללת פוטנציאל לכ-17 אלף יחידות דיור חדשות, מאפשרת שלושה מסלולי התחדשות מהירים, ותאפשר לראשונה תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984

המדינה נכנסת למגדל לוינשטין-כלל בעיר: עסקת שכירות ב-92 מיליון שקל ל-10 שנים

כ־7,000 מ"ר וכ־150 חניות יושכרו עבור יחידות ממשלתיות, בהן משטרת ישראל, משרד העבודה ורשות האוכלוסין • האכלוס צפוי בשנת 2026 • לוינשטין: "גיבוש מרכז ממשל מתקדם בבירת הדרום"

מיני פנטהאוז בפחות ממיליון וחצי ש"ח, הייתכן?

טווח המחירים נע בין 585 אלף ש"ח לדירת 2 חדרים בשכונה ד', ועד מיני-פנטהאוז מרווח עם מרפסת בשכונת רמות

כמה כסף תשלמו תמורת חדר נוסף בשכונה הזו בב"ש?

שוק הנדל"ן בבאר שבע ממשיך להציג פעילות ערה, עם עסקאות חדשות ברחבי העיר במחירים מגוונים בהתאם לאזור ולאופי הנכס

שוק הדירות בבאר שבע: היד השנייה פורחת, החדשות מדשדשות

באר שבע מציגה תמונה מורכבת בשוק הנדל"ן בתקופה שבין דצמבר 2024 לפברואר 2025, עם עלייה בולטת של 22.2% בעסקאות דירות יד שנייה, זאת בעוד מכירות דירות חדשות בעיר רושמות ירידה של 8.3%. הנתונים המקומיים מתפרסמים על רקע עלייה כללית בהיקף עסקאות הנדל"ן ברחבי הארץ, אך מגמות שונות ניכרות בין פלח השוק של דירות חדשות ליד שנייה.

דווקא עכשיו: עסקאות הנדל"ן שמוכיחות שהשוק בב"ש חי ובועט

סקירה חדשה של עסקאות נדל"ן בבאר שבע חושפת מגמה ברורה – השוק ממשיך לנוע, והביקושים לדירות מגורים בעיר נמשכים, למרות האתגרים הכלכליים

עסקאות השבוע מוכיחות: פער המחירים בין השכונות בעיר גדל בצורה חדה

מחירי הנדל"ן בבאר שבע: דירת 5 חדרים ברמות נמכרה ב-1.9 מיליון ש"ח; דירה בשכונה ד' – בפחות מ-670 אלף. האם הפער רק ייגדל וייגדל בעתיד?

כשליש מהדירות בבאר שבע מושכרות, האם זה צריך להדאיג את מקבלי ההחלטות?

שיעור תחלופת השוכרים בבאר שבע גבוה במיוחד, עם 20.3% מהדירות בשכירות, בעוד העיר מתמודדת עם אתגרים בשוק הדיור וצריכה להתמקד בשיפור התשתיות וביציבות השוק

עסקאות השבוע בעיר מגלות: לא צריך להיות מיליונר בשביל לרכוש נדל"ן

עסקאות אחרונות בשוק הדירות מגלות פערי מחירים בין שכונות שונות בבאר שבע, לצד עסקה משמעותית במצפה רמון. כל הפרטים

מחירים כמו ביישובים היוקרתיים: השכונה ששוברת את השיאים של עצמה

השבוע בנדל"ן הבאר שבעי: שכונה ט' מובילה בעסקאות היקרות ביותר, שכונה ה' מציעה את המחיר הנמוך ביותר – פירוט המכירות האחרונות

באר שבע במבחן: עליית מחירים, תשואות וההשקעות לעומת שאר הארץ

האם השקעה בנדל"ן בבאר שבע עדיין משתלמת? מהן השכונות שצפויות להניב תשואות טובות ביותר למשקיעים? דו"ח חדש של אתר מדלן מצא מי השכונות שהניבו הכי הרבה תשואה בשנים האחרונות עבור המשקיעים. והממצאים? מפתיעים לגמרי

עסקת השבוע בנדל"ן המקומי: וילה עצומה ברמות נמכרה בפחות מ-2 מיליון ש"ח

עסקאות השבוע החמות בנדל"ן הבאר שבעי: דירת קרקע נמכרה בשכונה הוותיקה במחיר נמוך במיוחד, בעוד בשכונת רמות נרשמה גם עסקה מסקרנת במיוחד

רגע לפני שהיא משנה את פניה: השכונה הישנה מושכת משקיעים חדשים

שוק הנדל"ן בבאר שבע ממשיך לבעבע, כאשר בשבועות האחרונים נרשמו מספר עסקאות מכירה בשכונות שונות ברחבי העיר. מחירי הדירות משקפים את הביקוש הגבוה, לצד יציבות יחסית בשוק. הנה כמה מהעסקאות הבולטות שנרשמו לאחרונה

רוצים בית קרקע, 5 דקות מבאר שבע? כדאי שתתחילו לחסוך 4 מיליון שקלים

מגוון עסקאות נדל"ן בשכונות בבאר שבע, במושב נבטים ובנווה זאב – דירות, משקי חקלאות ובתים פרטיים עם מחירים עדכניים ופרטים מלאים

צמודי קרקע בבאר שבע: הגידול בשיעור הדירות הקטנות בעיר מזנק ב-2024

באר שבע רושמת עלייה חדה במספר צמודי הקרקע, עם 70% מהמבנים בעיר הכוללים בין 1 ל-2 דירות – שיעור הגבוה ביותר מבין הערים הגדולות בישראל, ומצביעה על מגמת צמיחה מובהקת בשוק הנדל"ן המקומי.

אלפי נרשמים לבאר שבע: האם תצליחו לגבור על התחרות ולזכות בדירה?

18,299 נרשמים נאבקים על 205 דירות בבאר שבע – האם העיר הדרומית תהפוך לזירת הנדל"ן הלוהטת של השנה?

איומים טלפוניים ונשק מזויף: כתבי אישום בפרשה שהסעירה את עולם הבנייה הנגב

פרקליטות מחוז דרום הגישה כתבי אישום נגד שלושה תושבי רהט בגין סחיטה באיומים ובכוח כלפי קבלני עבודות עפר, כולל איומים בנשק מזויף והפצת שקרים, במטרה למנוע ביצוע עבודות בנייה באופקים ובסמוך לביתם

ירוחם בתנופה: המדינה התחייה לקדם בנייה ופיתוח ואולי אף הסכם גג

מנהל רשות מקרקעי ישראל ינקי קוינט, ביקר לפני מספר ימים בירוחם ובישר לראש המועצה המקומית, עו"ד נילי אהרון, כי יתמוך בהסכמי גג ובניית אלפי יחידות דיור בירוחם

שלב ג' בפרוייקט בנייני היוקרה של ב"ש יוצא לדרך; כל הפרטים

צרפתי שמעון מוציאה לשיווק את השלב השלישי בפרויקט "צרפתי בנאות הדרים" בבאר שבע. מדובר בשני בניינים בצמוד לפארק השכונתי, המתנשאים לגובה של 12 ו-9 קומות וכוללים 80 דירות בסך הכל, עם מרפסת גינה תלויה בכל דירה בסטנדרט

דירה בשכונה ה' נמכרה בכמעט 2 מיליון ש"ח – האם זה משתלם?

סקירת עסקאות נדל"ן מקומית חושפת פערי מחירים משמעותיים בין השכונות: מדירות צנועות בירוחם ב-390 אלף ש"ח ועד דירות יוקרה בשכונה ה' ב-1.76 מיליון ש"ח

מחירי השכירות בדצמבר 2024: באר שבע נשארת בין הערים הזולות בארץ

בעוד תל אביב והרצליה ממשיכות להוביל את טבלת מחירי השכירות עם פערים משמעותיים, באר שבע נותרת אחת הערים הזולות ביותר בארץ, עם מחירי שכירות נמוכים במיוחד לדירות קטנות וגדולות כאחד, המהווים הזדמנות אטרקטיבית לתושבים חדשים ולסטודנטים בעיר הדרומית

נדל"ן בשכונות המבוקשות בבאר שבע: האם מחירי הדירות משקפים את איכות החיים?

מבט אל שוק הנדל"ן המקומי: דירות 3-5 חדרים נמכרו במחירים הנעים בין 750,000 ₪ ל-1,960,000 ₪. אילו שכונות מובילות במחירי הנכסים, ומה משפיע על ערכן?

שלא יספרו לכם סיפורים: האם בירת המשקיעים מתפרקת מנכסיה?

באר שבע רושמת גידול משמעותי במכירות דירות חדשות, אך נתוני שוק היד השנייה מראים סימני חולשה וירידה בתשואות. האם העיר, שבעבר הייתה יעד מרכזי למשקיעים, תוכל לשמור על מעמדה גם בשוק המשתנה?

לא בטוח שתרצו לגור בה, אבל בשכונה הזו אפשר לקנות דירה במחיר שפוי

ממיני פנטהאוז בנווה זאב ועד דירת גן בשכונה ד': עסקאות הנדל"ן האחרונות בעיר חושפות את פערי המחירים בין השכונות והסוגים השונים של הנכסים

למ"ס: זינוק בבניית דירות גדולות בב"ש בשלושת הרבעונים הראשונים של 2024

למ"ס: זינוק בבניית דירות גדולות בבאר שבע בשלושת הרבעונים הראשונים של 2024. בעיר החלו להיבנות בתקופה זו 134 דירות חדשות בנות 6 חדרים ויותר (קצב שנתי מוערך של 179 יח"ד), לעומת 71 דירות כאלה בשנת 2023 כולה. עם זאת, חשוב לומר בכלל התחלות הבנייה בעיר נרשמה ירידה לעומת אשתקד.

הנתונים החדשים והעגומים: באר שבע במוקד עליית המחירים בשוק הנדל"ן

באר שבע מציגה עלייה משמעותית במחירי הדירות – העיר נמצאת בצמרת עם 18.7% עלייה במחירים ב-2024. מה עומד מאחורי השינוי המהיר בשוק המקומי?

שימו לב: אילו שכונות בב"ש מציעות את הדירות הרווחיות ביותר להשקעה?

שוק הנדל"ן בישראל ממשיך לרכז עניין רב, כשנתוני 2024 מספקים הצצה מרתקת למגמות הנדל"ן בשכונות שונות. בכתבה זו ננתח את הנתונים לפי פרמטרים מרכזיים כמו מחירי דירות, דמי שכירות, תשואות הון וצמיחת תשואת השכירות

מדאיג מאד: צלילה חדה בהתחלות בנייה בב"ש בשנה האחרונה - הנתונים המלאים

המגמה מהחודשים האחרונים בבירת הנגב ממשיכה ביתר שאת ולא ברור מתי היא תיעצר. נתוני הלמ"ס מהתקופה האחרונה ממחישים עד כמה בירת הנגב הפכה למאד לא פופולארית ביחס לשאר הערים הגדולות בדרום, כולל השכנה אשדוד

מס עושק או פתרון זמני? קבלני הנגב זועמים על הארכת מס הרכישה הגבוה

קבלנים בנגב יוצאים נגד החלטת ועדת הכספים להשאיר את מס הרכישה על משקיעי נדל"ן בשיעור של 8% עד 2026. לטענתם, ההחלטה מעמיקה את המשבר בענף הבנייה, פוגעת בציבור הרוכשים ומונעת השקעות בנדל"ן שיכלו להקל על מצוקת הדיור.

מהפכה בשוק הנדל"ן? וילה בשכונה ו' מתקרבת למחירי עומר ולהבים

כמה עולה דירה בבאר שבע? עסקאות הנדל"ן חושפות פערים בין השכונות: מ-630 אלף ש"ח בשכונה ב' ועד 2.35 מיליון ש"ח בו' החדשה

משרד הביטחון חושף הזדמנות חסרת תקדים ליזמי נדל"ן בבאר שבע

מנהל המעבר דרומה במשרד הביטחון מפרסם 'קול קורא' ליזמים בעיר באר שבע, שיש בבעלותם או שהם בשלבי תכנון של פרויקטים לשכירות לטווח ארוך. ההליך הוא חלק מפעילות התשתית האזרחית של מנהל המעבר דרומה, שנועדה לייצר פתרונות דיור מגוונים למשרתי הקבע, בסמוך לבסיסים החדשים המוקמים במטרופולין באר שבע

לא חייב לקרוע את הכיס: השכונות הישנות מוצפות בדירות להשקעה זולה

ניתוח המכירות מהשבוע האחרון מצביעות בבירור כי דירות רבות בשכונות הישנות נמכרות במחירים זולים למדי, רבות מהן להשקעה. האם התשואה תשתלם?

ברכה או משבר? מחירי השכירות בבאר שבע נמוכים מהרגיל

מחירי השכירות בבירת הנגב ממשיכים להיות נמוכים מהממוצע הארצי, כאשר הדאגה הנובעת מהנתונים היא בשל העובדה שמדובר למעשה בירידה אפילו ביחס למחיר הנמוך שנחשף בחודש מאי האחרון

גם בשכונות הוותיקות: כך ממ"ד וגינה יקפיצו לכם את הנדל''ן משמעותית

עלייה במחירי הדירות בשכונות הוותיקות לצד ביקוש גובר לדירות גן ודירות עם ממ"ד: עסקאות אחרונות חושפות את המגמות בשוק הנדל"ן של בירת הנגב

הטבות מס והנחות למילואים: מכרז חדש נפתח על וילות ביישוב בנגב

רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון מפרסמים מכרז מקוון במסלול "הרשמה והגרלה" לרכישת זכויות חכירה ב-61 מגרשים לבנייה עצמית של 61 יח"ד בשכונת המכתש, ירוחם

באר שבע, שומעת? המדינה אישרה להקים אלפי דירות בשתי ערים בנגב

אלפי יחידות דיור חדשות יבנו בדרום: התוכניות שקידמה רשות מקרקעי ישראל בהיקף כולל של 13,700 יח"ד באופקים ובדימונה אושרו למתן תוקף

הבהלה לממ"ד: דירות בעיר עם חדר ממוגן נמכרות במחירי שיא

תושבים רבים בעיר מחפשים פתרונות מגורים נוחים ובטוחים - כאשר מי שמספקת להם זאת היא שכונת רמות, בה הדירות בעלות החדרים הממוגנים נמכרות במחיר גבוה במיוחד

הנתון החדש והמדאיג של הלמ"ס מוכיח: באר שבע צומחת? לא בטוח

נתון חדש של הלמ"ס מראה כי אף לא דירה אחת החלה להיבנות במגדלים בבאר שבע במחצית הראשונה של 2024, זאת, לעומת 405 יח"ד במגדלים שהחלו להיבנות בעיר ב-2023. בסך הכל החלו להיבנות בבאר שבע 242 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של 484 יח"ד), צניחה בקצב לעומת 930 דירות בשנה הקודמת

כמה הייתם משלמים בשביל לגור מעל מרכז גילת?

לאחרונה רכשו משקיעים שתי דירות, בשתי קומות שונות מעל המרכז המסחרי המיושן. והמחירים? גם בהתאם

מציאת השבוע בנדל"ן המקומי: דירה גדולה ברחוב ראשי ועודף ממיליון ש"ח

לאחרונה נרכשה דירה בעיר ברחוב פופולארי במיוחד, במחיר די נמוך - כאשר הדירה עצמה כבר מחולקת ל-3. האם מדובר במציאת השבוע?

מציאה או מציאות? השכונות הישנות בהם הנדל"ן לא התרומם והמחירים בהתאם

בית קרקע בשכונה ה' נמכר בקצת יותר ממיליון ש"ח, סכום נמוך משמעותית מדירה עם פחות חדרים ברמות. בצל העלייה במכירת דירות יד 2, עולה השאלה - האם המשקיעים צריכים לשים עיניים על שכונות ישנות נוספות בעיר?

בונים פרוייקטים, אבל אין קונים: ירידה חדה במכירת דירות חדשות בעיר

בירת הנגב רושמת בחודשים האחרונים ירידה משמעותית בכמות הדירות החדשות שנמכרו, זאת למרות שהעיר שופעת בפרוייקטים שונים של דיור

בחרתם לגור בוילה בבאר שבע? תתכוננו לפתוח את הארנק

וילה בשכונת נווה נוי, אמנם עם מספר חדרים גדול יותר - נמכרה בחצי מיליון ש"ח יותר מוילה באחד היישובים היוקרתיים באיזור. האם מדובר בתחילתה של מגמה?

מגמת הדנל"ן בפתח השנה החדשה בב"ש: עלייה במחירי הדירות וגם במחירי השכירות

כמו ביישובים היוקרתיים: כמה יעלה לכם בית קרקע בשכונה המבוקשת?

שכונת פלח 5, בה מתגוררים מספר אישים מקומיים מוכרים וחשובים - מהווה מוקד עבור משפחות וזוגות צעירים שמחפשים חיי קהילה נוחים. אז כמה תעלה הנוחות הזו? יצאנו לבדוק

עסקאות השבוע בנדל"ן המקומי: השכונות הוותיקות ממשיכות למשוך משקיעים

למרות חוסר הטיפוח וההשקעה מצד העירייה, המשקיעים ממשיכים לחפש מציאות בשכונות הישנות. אלו הן עסקאות הנדל"ן החמות של השבוע בבאר שבע

מציאת השבוע בנדל"ן המקומי: 3 חדרים בקצת יותר מחצי מיליון שקלים

היכנסו וגלו - אלו הן עסקאות הנדל"ן החמות ביותר של השבוע בבאר שבע

במחיר של וילה בעומר: פנטהאוז בשכונה ב' נמכר בסכום משמעותי

דירת 5 חדרים ברחוב בצלאל בעיר נמכרה במחיר גבוה במיוחד וגם - כמה יעלה לכם לרכוש רבע דונם של קרקע באופקים

הנתון שמוכיח: לקנות בית בבאר שבע כבר לא חייב להיות פנטזיה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את נתוני מחירי הדירות לרבעון השני של שנת 2024, ובבירת הנגב נרשם המחיר הממוצע הנמוך ביותר לעסקאות נדל"ן

עם העלייה, מתחילה גם הצניחה: שוק הדירות בבאר שבע סופג עוד מכה

בחודשים האחרונים שוק הדירות החדשות אשר נמכרו בבאר שבע מצא עצמו בעלייה, זאת למרות המשבר בענף הבנייה. בנתונים שמתפרסמים כעת, נראה שהתקופה האחרונה לא עשתה חסד

עסקאות הנדל"ן החמות של השבוע בב"ש: דירת קרקע בפחות ממיליון ש"ח, האמנם?

עסקאות הנדל"ן החמות של השבוע בב"ש - השכונות הישנות מושכות את המשקיעים, שמוצאים דילים שווים איפה שיש ביקוש סטודנטיאלי גבוה

הפרויקט החדש שמאיים להעמיק את ההגירה השלילית של ב"ש

רשות מקרקעי ישראל משווקת מכרז לבניית 262 יח"ד לבנייה עצמית ב-178 מגרשים, במסלול 'הרשמה והגרלה', בשכונת 'אפיקי נחל' באופקים. השכונה, שעם סיומה תמוקם רק מספר דקות מבאר שבע - כבר גוררת עניין רב מצד לא מעט זוגות צעירים מבירת הנגב, אשר מחפשים פתרונות דיור זולים ועם הטבות מס

עסקת השבוע: דירה בקומה שלישית בלי מעלית, נמכרה בכמיליון ש"ח

שכונה ד' ממשיכה להוות מוקד משיכה עבור המשקיעים, גם אם זה אומר שהשוכרים ייאלצו לעלות מספר קומות ברגל

האם המהפך המסתמן של השכונה הישנה ישפיע על מחירי הנדל"ן?

שכונה ג' עומדת בפני שינוי מקצה אל קצה, כך אם נשפוט על פי תוכניות העירייה. כעת, נראה כי התושבים משכילים לנצל את המצב ולדרוש מחיר גבוה על נכסים באיזור

זכיתם? נחשפו מחירי המטרה לבתי קרקע בשכונה החדשה בעיר

ברמ"י מפרסמים את תוצאות המכרז על 6 מתחמים של בתי קרקע בשכונת רקפות החדשה. מדירות של 94 מ"ר ועד 129 מ"ר - אלו המחירים שנחשפו

יחי ההבדל הקטן: עד כמה משפיע פארק הסופרים על הנדל"ן שמסביבו?

דירה שנמכרה לאחרונה בקרבת הפארק הפופולארי, ממחישה עד כמה בנייתו השפיעה על הפרשי המחירים ביחס לשכונות אחרות. כל הפרטים בכתבה

דימונה מתרחבת: עשרות דירות במחיר מטרה נפתחו למכרז

רמ"י הודיעה באופן רשמי על שתי חברות אשר זכו במכרזים על מתחמי דירות בשכונות החדשות בעיר. המחיר ההתחלתי וגדלי הדירות בתוך הכתבה

השבוע בבאר שבע: דירה בשכונה הסטודנטיאלית נמכרה במחיר מפתיע

בעוד הביקוש למגורים בקרבת פארק הסופרים עלה בשנים האחרונות פלאים, דווקא דירה אחת ברחוב מצדה השוקק נמכרה במחיר זול למדי

אז מה הסיכוי לזכות במחיר למשתכן כאן בבאר שבע?

ההיצע די גדול, אך לא גדול מספיק והתעמקות בסטטיסטיקה מוכיחה שההזדמנות לזכות בדירה במסגרת ''מחיר למשתכן'' לא זהה לחלוטין

הנתונים מוכיחים: באר שבע היא הבחירה החכמה עבור המשקיעים (דעה)

נתונים שפורסמו לאחרונה הראו כי התשואה השנתית על דירות בגודל 2.5-3 חדרים בבאר שבע היא הגבוהה ביותר בישראל. מומחי נדל"ן בעיר טוענים - ''הביקוש גבוה ולא עוצר''

למרות כל הקשיים והבעיות שיש בה - הדירות בשכונה הזאת נמכרות כמו לחמניות

למרות כל הבעיות שמהן סובלת השכונה, את המשקיעים זה פחות מעניין והם מצביעים ברגליים. עסקאות השבוע בנדל"ן הבאר שבעי מציגות תמונת מצב מעניינת במיוחד

אמנם השוק במשבר, אך ביישוב הזה הווילות נמכרות במעל ל-4 מיליון ש"ח

שוק הנדל"ן נמצא במשבר הכי גדול שידע בשנים האחרונות, אך עם זאת - שוק מכירות הדירות חוזר ובגדול. אלו הן העסקאות החמות של השבוע בבאר שבע והסביבה

בית המשפט קבע: הוצאות הפיתוח בנתיבות יהיו בהתאם להסכם הגג של העיר

בעתירה שהוגשה לבית המשפט בבאר שבע, נדחתה בקשתם של מספר יזמים לקבל לחזקתם קרקע שלטענתם הייתה שייכת להם עוד לפני שונתה לה התב"ע. כל הפרטים בכתבה

פינוי בינוי בב"ש: כמה שווה לדייר דירה בקומה גבוהה יותר בעיר?

כאשר יזמים מוגבלים בתוספת המטרים לדירה, או מבקשים להיות אטרקטיביים יותר במכרז היזמים, הם מציעים לבעלי דירות דירה בקומה גבוהה. איך ניתן לדעת מה שווי ההטבה בערים השונות?

כמה תקבלו עבור דירת 4 חדרים בשכונות הישנות בבאר שבע?

לקראת חג השבועות, קיבצנו עבורכם את מיטב עסקאות הנדל"ן החמות שהתקיימו השבוע בבאר שבע: משכונת רמות, דרך שכונה א' ועד ט'

חברת י.ח דמרי תיתן מענק לצורך רכישת דירה: ''הממשלה הפקירה את שיקום הדרום''

י.ח דמרי משיקה את "דרום עכשיו", ובתוך כך מדווחת כי תעניק סך של 100 אלף שקל לרכישת דירה בפרויקטים שלה בדרום הארץ, בין היתר בנתיבות, אופקים, שדרות, אשקלון, קריית גת ובבאר שבע. הבעלים, יגאל דמרי טוען: "הממשלה, בחוסר המסוגלות שלה לקבל החלטות, הפקירה את שיקום הדרום. היכולת לשקם את האיזור בידי היזמים. אני לא צריך לתת הטבה כדי למכור דירות - אני מרגיש שזו האחריות שלי"

הקוטביות של הנדל"ן בבאר שבע: מרחק ק"מ ספורים והפרש של מיליוני ש"ח

בעוד בשכונה ד' דירה נמכרת בכחצי מיליון ש"ח, לא הרחק משם בכלל - נכס אחר נמכר ביותר מ-2.5 מיליון ש"ח. אלו עסקאות הנדל"ן החמות של באר שבע השבוע

לקראת פתיחתם של מכרזים חדשים בעיר, האם יהיו להם קונים?

ברמ"י נפתחו לאחרונה שני מכרזים לבתים צמודי קרקע בשכונה החדשה שנבנית בצפון באר שבע - האם הם יישארו ללא קונים כפי שקרה בשכונות אחרות?

חסר תקדים: עשרה תאגידי כ"א יפעלו להבאת עובדים זרים אל הנגב

לאחר שעשרות עובדים זרים מסרי לנקה והודו החלו לעבוד באתרי בנייה בנגב בזכות מהלך שהוביל ארגון הקבלנים בנגב, ממשיכים המאמצים להבאת כוח אדם נוסף לחברי הארגון בנגב ולהחזרת הפעילות בענף. כעשרה תאגידי כוח אדם לבניין הצטרפו השבוע לארגון בנגב ובכך יאפשרו השמה מהירה יותר של עובדים זרים באתרים בנגב

ירידה במחירים? דירה בשכונה ב' נמכרה במחיר של וילה בעומר

עסקאות שנסגרו לאחרונה בבאר שבע, מבשרות על ייצוב יחסי של שוק הנדל"ן בעיר - לאחר ירידה משמעותית במחירי הדירות. בשכונה ב' לדוגמא, נמכרה דירה במחיר שלא יבייש ווילה בעומר

דו"ח חדש מצא כי המחיר הממוצע של דירה בבאר שבע - מהנמוכים בארץ

מדד מחירי הדירות של הלמ"ס התפרסם לאחרונה, במסגרתו נבחן הרבעון הראשון של שנת 2024. בירת הנגב, היא בין הערים הגדולות בהן מחיר הדירה הוא נמוך במיוחד. האם זה ישפיע על הזוגות הצעירים שמחפשים פתרונות דיור משתלמים?

שכונת מגורים חדשה תוקם לעובדי בית החולים השני שיוקם בב"ש

כ-150 אנשי צוות מבית החולים שיבא הגיעו לביקור בשטח בו יוקם המרכז הרפואי השני בבירת הנגב, ובשיחה עם רוביק דנילוביץ' קיבלו הצצה למקום שיהיה עבור רבים מהם בית בשנים הבאות

לאחר שחצי מהפרוייקט נמכר: החל שיווק לבניין בוטיק בשכונה חדשה בעיר

חברת אביסרור משה ובניו הודיעה על תחילת שיווק של בניין בוטיק יוקרתי בפרויקט "אביסרור בנאות הדרים" בבאר שבע, החל מ-1,475,000 ₪ לדירת 3 חדרים בשטח 82 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 11 מ"ר וגינה תלויה בשטח 9 מ"ר. כאמור, בניין הבוטיק בפרויקט בן 6 קומות בלבד ומציע דירות יוקרה בנות 3-6 חדרים גדולים ודירת פנטהאוז על קומה שלמה

בלב השכונה הסטודנטיאלית: דירת 3.5 חדרים נמכרה בפחות ממיליון שקלים

לאחר תקופה לא מבוטלת שמצב הנדל"ן בעיר ספג מכה אנושה, לאחרונה המשקיעים חוזרים לבירת הנגב - ובשטח נרשמות לא מעט עסקות מעניינות