דירות

שכונות ותיקות, ביקוש חדש - משקיעים חוזרים לד', ה' וי"א

עסקאות בפרויקטים החדשים חוצות את רף 2 מיליון השקלים, בעוד השכונות הוותיקות ממשיכות למשוך משקיעים ורוכשי דירה ראשונה במחירים נגישים יחסית

באר שבע: מעל 12 אלף נרשמים על 218 דירות – הביקוש ממשיך לשבור שיאים

מעל 12 אלף משקי בית נרשמו להגרלת "דירה בהנחה" בבאר שבע – זינוק של יותר מאלף נרשמים תוך תשעה ימים; על כל דירה בעיר מתמודדים כ־55 נרשמים

פערים גדולים בין השכונות: דירות בפחות מ־600 אלף לצד פנטהאוזים ב־1.6 מיליון

העסקאות האחרונות בעיר מצביעות על שוק מאוזן – דירות חדשות וגדולות בשכונות החזקות נמכרות סביב 1.6 מיליון ₪, בעוד שבאזורים הוותיקים נשמרים מחירים נמוכים בהרבה, שמושכים משקיעים וזוגות צעירים.

השוק בטירוף: זו השכונה בה דירות נמכרות כבר כמעט ב-2 מיליון ש"ח

משכונה ד' הוותיקה ועד פלח 5 החדשה: מחירי הדירות שנמכרו לאחרונה בבאר שבע משקפים את פערי המחירים בין השכונות – מדירות 3 חדרים קטנות ועד דירות 4 חדרים עם ממ"ד ומרפסת.

מה אפשר לקנות במיליון שקל בבאר שבע? עסקאות הנדל"ן חושפות את התמונה

שוק הדירות בבאר שבע ממשיך לרשום עסקאות מגוונות, עם פערי מחירים משמעותיים בהתאם למיקום, גודל הדירה והמאפיינים הנלווים. להלן סקירה של כמה מהעסקאות הבולטות שבוצעו לאחרונה ברחבי העיר

כיווץ בביקושים: באר שבע עם ירידה חדה במכירת דירות לעומת הרבעון הקודם

בירת הנגב מצטרפת למגמה הארצית עם ירידה חדה בקצב רכישת הדירות, וברקע – ירידה בביקושים לדירות חדשות, צמצום מלאים וחוסר ודאות כלכלית

כמעט מיליון לדירה בשכונה ד': מחירי הנדל"ן בבאר שבע ממשיכים להפתיע

שוק הנדל"ן בבאר שבע ממשיך להציג פערים משמעותיים בין השכונות, עם עליות מחירים נקודתיות בדירות משופצות או מחולקות, ובעיקר עם עסקאות בולטות בשכונות הוותיקות ובשכונת הפארק החדשה.

בשורה לחיילי המילואים ונכי צה"ל: מגרשים בב"ש בהגרלה – לא למרבה במחיר

רשות מקרקעי ישראל, משרד הבינוי והשיכון ועיריית באר שבע יוצאים ביוזמה ייחודית שתאפשר לחיילי מילואים ולנכי צה"ל חסרי דירה לרכוש מגרשים לבנייה עצמית – בשכונת הרקפות ונאות לון בעיר

דווקא עכשיו: עסקאות הנדל"ן שמוכיחות שהשוק בב"ש חי ובועט

סקירה חדשה של עסקאות נדל"ן בבאר שבע חושפת מגמה ברורה – השוק ממשיך לנוע, והביקושים לדירות מגורים בעיר נמשכים, למרות האתגרים הכלכליים

אמרו שהיא שכונה מיושנת, אבל מחירי הבתים בה מעידים אחרת

סקירת מכירות נדל"ן: דירות בגדלים שונים ווילות במיקומים אטרקטיביים, עם מחירים הנעים בין 550,000 ש"ח ל-3,265,000 ש"ח

באר שבע משנה את פניה: 784 דירות ומלון חדש ייבנו בלב העיר

הוועדה המקומית באר שבע מאשרת שתי תוכניות פיתוח מרכזיות להקמת מתחמים מעורבי שימושים במרכז העיר, הכוללים מגדלים, דיור, מסחר, מוסדות ציבור ומלונאות – כחלק מהתוכנית האסטרטגית לחיזוק העיר כמרכז מטרופוליני

למרות הכל: באר שבע בין הערים המבוקשות ביותר בשוק הנדל''ן השנה

בעיר נמכרו בשנה החולפת 4,619 דירות - 1,257 דירות חדשות (זינוק של 33% לעומת שנת 2023) ו-3,362 דירות יד שנייה (במקום השלישי מבין היישובים המובילים בארץ)

רגע לפני שהיא משנה את פניה: השכונה הישנה מושכת משקיעים חדשים

שוק הנדל"ן בבאר שבע ממשיך לבעבע, כאשר בשבועות האחרונים נרשמו מספר עסקאות מכירה בשכונות שונות ברחבי העיר. מחירי הדירות משקפים את הביקוש הגבוה, לצד יציבות יחסית בשוק. הנה כמה מהעסקאות הבולטות שנרשמו לאחרונה

מחירי השכירות בדצמבר 2024: באר שבע נשארת בין הערים הזולות בארץ

בעוד תל אביב והרצליה ממשיכות להוביל את טבלת מחירי השכירות עם פערים משמעותיים, באר שבע נותרת אחת הערים הזולות ביותר בארץ, עם מחירי שכירות נמוכים במיוחד לדירות קטנות וגדולות כאחד, המהווים הזדמנות אטרקטיבית לתושבים חדשים ולסטודנטים בעיר הדרומית

הנתונים החדשים והעגומים: באר שבע במוקד עליית המחירים בשוק הנדל"ן

באר שבע מציגה עלייה משמעותית במחירי הדירות – העיר נמצאת בצמרת עם 18.7% עלייה במחירים ב-2024. מה עומד מאחורי השינוי המהיר בשוק המקומי?

מהפכה בשוק הנדל"ן? וילה בשכונה ו' מתקרבת למחירי עומר ולהבים

כמה עולה דירה בבאר שבע? עסקאות הנדל"ן חושפות פערים בין השכונות: מ-630 אלף ש"ח בשכונה ב' ועד 2.35 מיליון ש"ח בו' החדשה

לא חייב לקרוע את הכיס: השכונות הישנות מוצפות בדירות להשקעה זולה

ניתוח המכירות מהשבוע האחרון מצביעות בבירור כי דירות רבות בשכונות הישנות נמכרות במחירים זולים למדי, רבות מהן להשקעה. האם התשואה תשתלם?

האם השכונה הזו תהפוך לחביבת המשקיעים של באר שבע?

לאחרונה התפרסם כי מספר פרוייקטים של פינוי בינוי יחלו בשנים הקרובות בשכונה ה', אשר מקורבת למספר מרכזי קניות ונחשבת לאחת השקטות בבאר שבע. כעת ואם נשפוט לפי עסקאות הנדל"ן החמות ביותר בשבוע האחרון בעיר - נראה כי גם המשקיעים מתחילים להבחין בעלמת החן

הבהלה לממ"ד: דירות בעיר עם חדר ממוגן נמכרות במחירי שיא

תושבים רבים בעיר מחפשים פתרונות מגורים נוחים ובטוחים - כאשר מי שמספקת להם זאת היא שכונת רמות, בה הדירות בעלות החדרים הממוגנים נמכרות במחיר גבוה במיוחד

הנתון החדש והמדאיג של הלמ"ס מוכיח: באר שבע צומחת? לא בטוח

נתון חדש של הלמ"ס מראה כי אף לא דירה אחת החלה להיבנות במגדלים בבאר שבע במחצית הראשונה של 2024, זאת, לעומת 405 יח"ד במגדלים שהחלו להיבנות בעיר ב-2023. בסך הכל החלו להיבנות בבאר שבע 242 דירות חדשות (קצב שנתי מוערך של 484 יח"ד), צניחה בקצב לעומת 930 דירות בשנה הקודמת

מציאה או מציאות? השכונות הישנות בהם הנדל"ן לא התרומם והמחירים בהתאם

בית קרקע בשכונה ה' נמכר בקצת יותר ממיליון ש"ח, סכום נמוך משמעותית מדירה עם פחות חדרים ברמות. בצל העלייה במכירת דירות יד 2, עולה השאלה - האם המשקיעים צריכים לשים עיניים על שכונות ישנות נוספות בעיר?

בונים פרוייקטים, אבל אין קונים: ירידה חדה במכירת דירות חדשות בעיר

בירת הנגב רושמת בחודשים האחרונים ירידה משמעותית בכמות הדירות החדשות שנמכרו, זאת למרות שהעיר שופעת בפרוייקטים שונים של דיור

כמו ביישובים היוקרתיים: כמה יעלה לכם בית קרקע בשכונה המבוקשת?

שכונת פלח 5, בה מתגוררים מספר אישים מקומיים מוכרים וחשובים - מהווה מוקד עבור משפחות וזוגות צעירים שמחפשים חיי קהילה נוחים. אז כמה תעלה הנוחות הזו? יצאנו לבדוק

רמ"י אישרה: 32,000 יחידות דיור יוקמו, 20 דקות מבאר שבע

רשות מקרקעי ישראל ועיריית נתיבות חתמו על הרחבת הסכם גג במסגרתה ייבנו כ-32,020 יח"ד חדשות בעיר בשנים הקרובות. בעקבות ההסכם, תוכפל נתיבות ותהפוך להיות אחת הערים הגדולות בדרום, כאשר ההסכם קובע עלויות, מימון ולוחות זמנים לתשתיות על צמודות וכן למוסדות ציבור. ההסכם יכנס לתוקף בתוכניות העבודה לשנת 2024-2030 ולתקציבי המשרדים הרלוונטיים

עסקאות השבוע בנדל"ן המקומי: השכונות הוותיקות ממשיכות למשוך משקיעים

למרות חוסר הטיפוח וההשקעה מצד העירייה, המשקיעים ממשיכים לחפש מציאות בשכונות הישנות. אלו הן עסקאות הנדל"ן החמות של השבוע בבאר שבע

פרוייקט המגורים החדש מוכיח: עיריית באר שבע ויתרה על חלום ההייטק ובגדול

במקום עוד חברות הייטק וסייבר - 250 דירות: פרוייקט המגורים החדש שאישרה עיריית באר שבע במתחם גב-ים, שם גושנפקא סופית על מה שכולם כבר הרגישו אבל לא רצו להודות בו. נראה כי העירייה וויתרה על חלום ההייטק ופונה לפתרונות קלים ועל הדרך גם דחתה את כל טענות התושבים שמתגוררים בשכונה היוקרתית שהפצירו: ''חיסול הפוטנציאל לבניית בנייני הייטק נוספים משמעותו חיסול הפארק''

הנתון שמוכיח: לקנות בית בבאר שבע כבר לא חייב להיות פנטזיה

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת את נתוני מחירי הדירות לרבעון השני של שנת 2024, ובבירת הנגב נרשם המחיר הממוצע הנמוך ביותר לעסקאות נדל"ן

השירות החדש בב"ש שיעזור לזוגות לזכות בדירה בהנחה

חדש בבאר שבע: סניף "אלונים" מטעם משרד הבינוי והשיכון, מנפיק תעודות זכאות ומסייע לתושבים לקבל זכאות לסיוע בשכר דירה או להגרלות "דירה בהנחה"

מציאת השבוע בנדל"ן המקומי: פנטהאוז עם 4 חדרים נמכר במחיר יוצא דופן

עסקאות הנדל"ן של השבוע בבאר שבע: בדרך מצדה הדירות נמכרות במחיר זול במיוחד, וכמה תעלה דירת 4 חדרים בשכונת הפארק?

עסקת השבוע בב"ש הוכיחה: כמה שווה תוספת של חדר לדירה בשכונת רמות?

שתי עסקאות נדל"ן התבצעו באותו השבוע באותה שכונה, עם הבדל גדול אחד - על חדר נוסף תשלמו קרוב לרבע מיליון ש"ח

אמנם השוק במשבר, אך ביישוב הזה הווילות נמכרות במעל ל-4 מיליון ש"ח

שוק הנדל"ן נמצא במשבר הכי גדול שידע בשנים האחרונות, אך עם זאת - שוק מכירות הדירות חוזר ובגדול. אלו הן העסקאות החמות של השבוע בבאר שבע והסביבה

כמה תקבלו עבור דירת 4 חדרים בשכונות הישנות בבאר שבע?

לקראת חג השבועות, קיבצנו עבורכם את מיטב עסקאות הנדל"ן החמות שהתקיימו השבוע בבאר שבע: משכונת רמות, דרך שכונה א' ועד ט'

ירידה במחירים? דירה בשכונה ב' נמכרה במחיר של וילה בעומר

עסקאות שנסגרו לאחרונה בבאר שבע, מבשרות על ייצוב יחסי של שוק הנדל"ן בעיר - לאחר ירידה משמעותית במחירי הדירות. בשכונה ב' לדוגמא, נמכרה דירה במחיר שלא יבייש ווילה בעומר

בלב השכונה הסטודנטיאלית: דירת 3.5 חדרים נמכרה בפחות ממיליון שקלים

לאחר תקופה לא מבוטלת שמצב הנדל"ן בעיר ספג מכה אנושה, לאחרונה המשקיעים חוזרים לבירת הנגב - ובשטח נרשמות לא מעט עסקות מעניינות

למרות המלחמה: מחירי הדירות בבאר שבע עלו בצורה משמעותית

למרות המלחמה בעזה, והפגיעה הקשה בכל אזור הדרום, על פי נתוני הלמ"ס לסיכום שנת 2023: המחיר הממוצע של דירות בבאר שבע עלה בשנה האחרונה ב- 4.2% בהשוואה לכ- 3.7% בממוצע ארצי

30% מהדירות בבאר שבע נמכרו בהפסד והמשקיעים מורתעים; מה הסיבות לכך?

בדיקת הכלכלן הראשי במשרד האוצר מצאה כי בירת הנגב, שהייתה במשך שנים גן עדן למשקיעים - חווה ירידה תלולה בתחום הרווח ממכירת דירות. האם זוהי תחילת הסוף של בועת הנדל"ן הבאר שבעית או רק מכה קלה בכנף?

היוזמה החדשה למלחמה בתופעת עליית מחירי השכירות בב"ש

היוזמה החדשה של אגודת הסטודנטים בשיתוף עם קהילת "חאלס עם השכירות המוגזמת" שנועדה להילחם בתופעת העלאות מחירי השכירות

כמעט 6 אלף ש"ח לדירת שותפים: הסקר שעורר את זעמם של סטודנטים רבים

סקר מחירי דיור שפרסמה בשבוע שעבר אגודת הסטודנטים של בן גוריון, עורר את זעמם של סטודנטים רבים, שטענו כי הוא נותן לגיטימציה להתייקרויות בשוק השכירות. בעקבות כך פרסמה האגודה סקר מתוקן