למרות הכל: באר שבע בין הערים המבוקשות ביותר בשוק הנדל''ן השנה

העיר באר שבע מדורגת בעשירייה הראשונה של הערים שבהן נמכרו הכי הרבה דירות בשנת 2024 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. בכמות הדירות החדשות שנמכרו, באר שבע במקום העשירי, ובכמות הדירות יד שנייה היא במקום השלישי מבין היישובים המובילים בארץ.

בבאר שבע נמכרו בשנה החולפת 4,619 דירות. מתוכן, 1,257 יח"ד היו דירות חדשות – זינוק של 33% לעומת כמות הדירות שנמכרו בה בשנת 2023 ועלייה של 14% לעומת 2022. בנוסף, בעיר נמכרו עוד 3,362 דירות יד שנייה – זינוק של 22% לעומת 2023 וירידה של 23% לעומת שנת 2022.

לדברי לי רום אוקנין סמנכ"לית השיווק בקבוצת צרפתי שמעון הבונה שני פרויקטים בבאר שבע, "הנתונים משקפים את הביקוש הגבוה לדירות בעיר באר שבע, והיא מככבת בצמרת טבלת המכירות כבר מספר שנים. העיר מציעה מגוון דירות בבנייה חדשה – ובפרט בשכונות חדשות כמו נאות הדרים ושכונת הפארק. כמות המכירות הגבוהה הינה בין היתר הודות למחירי דירות אטרקטיביים. יש מספר לא מבוטל של עסקאות של דירות פרימיום כמו פנטהאוזים ודירות גן, שמחירן דומה לדירות קטנות במרכז הארץ. העיר מושכת גם זוגות צעירים, גם משפרי דיור וגם משקיעים שמזהים את פוטנציאל ההשבחה".

כאמור, צרפתי שמעון בונה שני פרויקטים בבאר שבע: פרויקט "צרפתי בפארק" בשכונת הפארק החדשה וכולל כ-700 יח"ד ב-30 בניינים. כיום נמצא בשיווק השלב השלישי והאחרון בפרויקט הצמוד לפארק הלינארי במרכז השכונה; פרויקט "צרפתי בנאות הדרים" בשכונת נאות הדרים החדשה, הכולל כ-600 יח"ד.

עוד עולה מנתוני הלמ"ס, כי ברמה ארצית נמכרו בשנת 2024 כ-101,040 דירות, עלייה של 40.8% לעומת שנת 2023 וירידה של 6.4% לעומת שנת 2022. מחוז המרכז מוביל עם 24.1% מסך הדירות שנמכרו בשנת 2024, אחריו מחוז הדרום עם 21.6% מסך הדירות שנמכרו. הערים המובילות במכירות בשנה החולפת הן תל אביב, ירושלים, אופקים, לוד ופתח תקווה.