משכנתא לא לוקחים בבנק! משכנתא לוקחים בפמה משכנתאות
18.12.25 / 08:14
הרוב המוחלט של הישראלים יבקשו לקנות לעצמם בשלב זה או אחר דירה בישראל. להשקעה או למגורים, ואולי קצת משניהם, להצליח לקנות נכס בארץ זה לא כזה פשוט. הסיבה היא כמובן המחירים. הדירות בארץ יקרות, ואותו רוב מוחלט של ישראלים יצטרך לבקש משכנתא. אחוז גבוה מאותו רוב לא יהיה זכאי למשכנתא מהבנק. הפתרון הוא כמובן משכנתא חוץ בנקאית, עם חברת פמה משכנתאות.
הלוואות בסדר גודל של משכנתא, ככל הנראה ההלוואה הגדולה ביותר שתקחו בחיים, דורשות קצת בדק בית. אף מוסד פיננסי לא ייתן לכם הלוואה בלי לבדוק בציציות, ולוודא שהכל כשר. היופי עם פמה משכנתאות זה הדרך שבה הדברים נעשים, במקצועיות, באלגנטיות, ובזריזות יתרה, והכל דרך אתר החברה https://mashkanta.pama.co.il/.
מקבלים משכנתא בהתאמה אישית
תהליך קבלת המשכנתא החוץ בנקאית אצל פמה משכנתאות מתחיל במילוי טופס ומענה על מספר שאלות. המידע שתזינו במערכת יעבור בדיקה אצל מומחי המשכנתאות, ואז יקרה אחד משני דברים:
- הבקשה שלכם תאושר – אתם תקבלו הודעה על אישור עקרוני למשכנתא לפי פרטי העסקה והפרטים שמסרתם. האישור העקרוני הוא מה שאתם מבקשים בעצם, לקבל הצהרה מהגוף המממן שהם שקלו את הבקשה שלכם והם מאשרים שהיא תקינה וראויה למימון.
- תתבקשו לענות על עוד שאלות – במידת הצורך, ובמידה וחסרים נתונים או מסמכים תומכים לבקשה, אתם תתבקשו להשלים את החסר ברשימה. לעיתים מדובר במשהו פורמלי בלבד, ולעיתים בעניין שייקח קצת יותר עבודה מצדכם. אבל בכל אופן הכל בהיר וברור לכולם.
האישור העקרוני הוא כאמור, עקרוני, ולא התחייבות של 100%. בסופו של דבר ביום החתימה הנתונים שנמסרו צריכים עדיין להיות תואמים את המציאות בשטח. בנוסף שמאי צריך לבחון את הנכס ולשים עליו את תג המחיר המדויק כדי שסכום המימון יהיה ברור ומקובל על כולם. זה שהמוכר מבקש סכום מסוים, ואפילו ואתם מסכימים על הסכום הזה, לא אומר בהכרח שהשמאי יסכים עליו. אולי הוא יסכים על פחות, או אולי אפילו על יותר. זה רק השמאי יוכל לומר.
משם תקבלו את גובה המימון הזמין לכם, או תצורות מימון שונות. ההלוואה יכולה להיות הלוואת בלון, צמודה או לא צמודה, ובכל מני הרכבים שחלקם מוכתבים לפי החוק (עד אחוז מסוים מהמשכנתא), ואחרים נתונים למשא ומתן.
אחד הדברים המיוחדים עם פמה משכנתאות הוא מהירות הביצוע – לא יותר משלושה ימים לאחר דוח השמאי תוכלו לחתום על הסכם ראשוני, והביצוע של ההעברה יכול לקחת לא יותר משבוע, כך שהעסקה שלכם מהירה ובטוחה.
כמה פרטים חשובים על משכנתאות
הלוואות זה לא משחק, ולקחת הלוואה לצורך רכישת נדל"ן זה אומנם דבר נהוג ונפוץ, אך זו גם אחריות גדולה, לכל המעורבים בדבר. בעוד שבעל הבית המוכר מקבל את כספו וממשיך הלאה, אתם נשארים אם הלוואה שיש לכסות מדי חודש בחודשו. לכן המומחים של פמה משכנאות לא ממהרים לתת משכנתאות, ואם קיבלתם אישור עקרוני, זה רק כי עמדתם בתנאים. לכן, אם יש לכם שאלות או תהיות, אל תהססו לשאול, ובפירוט רב ככל הניתן.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
