מרגישים את זה בכיס? שכר הדירה בעיר קפץ במספר אחוזים
04.12.25 / 15:30
על אף ירידה קלה במחירי השכירות בערים רבות בארץ, באר שבע הציגה בנובמבר זינוק של 3.2 אחוז, כשהשכירות הממוצעת טיפסה ל־3,262 שקלים. לצד העלייה במחיר נרשמה גם עלייה בהיצע הדירות להשכרה, אך עדיין פחות מבשנה שעברה – מה שמותיר את השוק המקומי צפוף ויציב בדרכו אל חודשי החורף.
דו"ח שוק השכירות של חברת הפינטק WeCheck לחודש נובמבר 2025 מציג תמונה חריגה בנוף הארצי: בזמן שבמרבית ערי ישראל נרשמה ירידה קלה במחירי השכירות, באר שבע דווקא רשמה זינוק של 3.2%. שכר הדירה הממוצע בעיר עמד בחודש נובמבר על 3,262 שקלים לדירות 1–5 חדרים, לעומת 3,160 שקלים בלבד בחודש אוקטובר. גם במבט שנתי חלה עלייה של 2.9% לעומת נובמבר שעבר.
לפי פילוח הנתונים, הדירות הקטנות דווקא רשמו ירידה מינורית של כ־0.4%, והדירות הגדולות ירדו ב־0.2% – אך מדובר בתנודות שוליות שאינן משנות את מגמת ההתייקרות הכוללת של שוק השכירות בעיר. מאז חודש מאי מציג שוק השכירות בבאר שבע מגמת עלייה כמעט רציפה, גם אם בקצב מתון.
לצד העלייה במחירים נרשמה גם עלייה בהיצע: 547 דירות פורסמו להשכרה בנובמבר, עלייה של 7% לעומת 511 דירות חודש קודם. עם זאת, ההיצע עדיין נמוך ב־2.7% לעומת נובמבר 2024 – מה שמותיר את השוק לחוץ ומוגבל בהשוואה לשנה שעברה.
רמי רונן, מנכ"ל ומייסד WeCheck, התייחס לנתונים ואמר:
"נובמבר ממשיך את המגמה המתונה שנרשמת בחודשים האחרונים. אנחנו רואים ירידה עונתית טבעית במחירים, לצד התאוששות בהיצע אחרי תקופת החגים. השוק נכנס לחורף בצורה רגועה יותר, כשמחירי השכירות נמוכים כיום בכ־1.5% מרמות השיא של הקיץ, אך עדיין גבוהים ביחס לשנה שעברה. נובמבר 2025 היה חודש רגוע בשוק השכירות: המחירים ממשיכים לרדת בקצב מתון בהתאם לעונתיות, ההיצע מציג תיקון כלפי מעלה לאחר החגים, והמרחק מרמות השיא של הקיץ הולך וגדל. לצד זאת, ההשוואה השנתית מצביעה על שוק שנשאר יקר יחסית יציב, אך מתון יותר בכניסה לחודשי החורף".
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
