מהפכה בצפון העיר: הופקדה תוכנית ענק להתחדשות עירונית בשכונה ד'

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, בראשות עודד פלוס, החליטה להפקיד (שני, 29.9.25) תוכנית מקיפה להתחדשות עירונית בשכונה ד' בבאר שבע. מדובר בתוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שקודמה עד כה בעיר במסגרת הוועדה המחוזית.

התוכנית, ביוזמת הרשות להתחדשות עירונית ועיריית באר שבע, משתרעת על שטח של כ־136.2 דונם במתחם שבין רחובות הצדיק מירושלים, סנהדרין, רגר ושפריצק. היא כוללת 1,632 יחידות דיור חדשות שייבנו בארבעה מתחמים שונים, במגוון טיפוסי בינוי. לאורך שדרות רגר יוקמו תשעה מגדלים בגובה 14 עד 31 קומות, ולצדם בניינים בני 8–10 קומות שישלבו חזיתות מסחריות פעילות. מתוך כלל יחידות הדיור, 352 יוקצו לדירות קטנות עד 55 מ"ר, לרבות יחידות דיורית. כיום קיימות במתחם 233 דירות בעשרה בניינים, שיפונו לטובת המתחם החדש.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ־16 דונם שיוקצו למבני ומוסדות ציבור – בהם בית ספר יסודי, גני ילדים, תרבות וספורט. כמו כן, יפותחו שטחים פתוחים וייבנה חיבור עילי להולכי רגל מעל רחוב הצדיק מירושלים, במטרה לשפר את הקישוריות בין שכונה ד' לשכונת הרקפות החדשה המוקמת מצפון. במסגרת הפרויקט נקבע מנגנון קרקע משלימה בשיתוף רשות מקרקעי ישראל, שיאפשר את מימושו הכלכלי.

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עודד פלוס: "הפקדת תוכנית הענק בשכונה ד' היא אבן דרך חשובה. זו תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בבאר שבע, שתביא לחידוש המרקם העירוני, תוסיף אלפי יחידות דיור במגוון גדלים ותחזק את הכניסה הצפונית לעיר באמצעות עירוב שימושים, שטחי ציבור נרחבים ופתרונות תחבורה והליכתיות משופרים."

ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ': "תוכנית ההתחדשות במתחם הצדיק היא מגה־מהלך שיבסס את הכניסה הצפונית של באר שבע כשער מודרני, תוסס ומזמין. אנחנו מקימים רובע עירוני חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור, כחלק מהסכם הגג המחודש ומהחזון שלנו לעשור הבא."

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל: "מדובר בתוכנית ייחודית ומשמעותית במיוחד. מעבר להתחדשות מבנים ישנים ולמתן מענה לנושא המיגון והנגישות, התוכנית כוללת עירוב שימושים, מוסדות ציבור נוספים ופיתוח גינות כיס, לצד חיבור לשכונה החדשה."

מנהל אגף התכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "הפקדת התוכנית היא אבן דרך משמעותית בחידוש המרקם הוותיק של באר שבע. היא תשלב מעל 1,600 יחידות דיור חדשות, כולל יותר מ־350 דירות קטנות לזוגות צעירים ומשפחות המחפשות פתרונות דיור נגישים."

התוכנית נערכה על ידי האדריכל עידו אלונים ממשרד "אלונים גורביץ אדריכלים".