מכה קשה למועצת להבים: הערעור נדחה, המדינה הורתה על הרחבת היישוב

מכה קשה למאבק המשפטי של תושבי להבים בניסיון של רמ"י להרחיב את היישוב ולהקים את שכונת שרונים: בדיון שהתקיים השבוע בבית המשפט בבאר שבע, קבעה השופטת גאולה לוין כי יש לקבל את עמדת המדינה ולדחות את הערעור שהוגש כנגד החלטת ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבניה מחוז דרום, בדבר אישור התכנית לבניית שכונת המגורים שרונים, שעתידה להכיל 816 יחידות דיור.

מדובר באחד הנושאים הבוערים יותר עבור היישוב היוקרתי, וגם במערכת הבחירות האחרונה ניכר כי לשני המועמדים - אלעד ארזי הזוכה ויוסי ניסן, ראש המועצה היוצא, היה חשוב להבהיר כי הם גם מתנגדים לתכנית. כאמור, מדובר בתכנית שהתגלגלה לטענת ניסן בזמנו עוד מהמועצה הקודמת, וכי מבחינתו אין ספק שהתכנית אינה מתאימה לצביון הנוכחי של היישוב: ''אם איבחר, אני מבטיח ומתחייב לעצור את התוכנית במתכונתה הנוכחית", אמר ניסן ב-2018.

כאמור, תכנית שרונים מציעה הקמת שכונת מגורים בת 816 יח"ד בדרום להבים ושירותים נלווים. התכנית היא השלב האחרון הממצה את זכויות תכנית המתאר המאושרת של להבים, והיא מציעה מגוון מגורים ויעודים נילווים. התכנית כוללת 816 יח"ד, ב-535 מגרשים. בלהבים חשבו שזהו המאבק היחיד שיאלצו לנהל. עד שלאחרונה הודיעה  הוועדה למתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) כי לאחרונה התקיים דיון במסגרת שולחן עגול אודות התכנית "להבים הרחבה צפונית", אותה יוזמת רשות מקרקעי ישראל. התכנית אם תהיתם, מציעה הפעם 3,820 יח"ד.

כן, כמעט יותר מפי 4.5 מתכנית ''שרונים'' וכזאת שצפויה להכפיל את אוכלוסיית היישוב הסמוך לבאר שבע לפי שלושה. התוכנית הגרנדיוזית, עתידה למעשה להתקיים בתור שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-3,820 יח"ד, שטחי תעסוקה בהיקף כ-330,000 מ"ר עיקרי ומסחר בהיקף של כ-10,000 מ"ר עיקרי, מבנים ומוסדות ציבור ושטחים פתוחים. 

כאמור, לתכנית הוגשו לא פחות מ-634 התנגדויות מטעם תושבי הישוב. טענותיהם נסובו בין היתר על גידול  האוכלוסייה, על עומסי תנועה כבדים וחוסר בתשתיות מספקות, ועל שינוי אופי המקום מישוב קהילתי לעיר. בהכרעת הדין צוין, כי לאחר שמיעת ההתנגדויות ובהתאם להמלצת מהנדס הוועדה, החליטה הוועדה המקומית לדחות את התכנית, וזאת בשל ההתנגדויות הנוגעות לעומסי תנועה כבדים, למחסור בשירותים לציבור ולירידת ערך הנכסים. הוועדה המקומית של להבים קבעה בזמנו כי ''בטרם הוצאת תכנית לתוספת מגורים, יש לבצע בחינה תכנונית מחודשת הלוקחת בחשבון גם את הרחבת השטחים המוניציפליים של הישוב וזאת בהמשך להחלטת ועדת הגבולות משנת 2019 להרחיב את הישוב להבים''.

במועצת להבים הגיבו להחלטה: ''מזה שלוש שנים אנו מנהלים מאבק בניסיון למנוע את שיווק המגרשים בשכונת "שרונים". בעקבות הדיון בעתירת היישוב לביהמ"ש המחוזי בבאר שבע מינואר 2024, התקבלה החלטה שמקבלת את עמדת המדינה (רמ"י) ודוחה את עתירתנו. המשמעות המיידית של ההחלטה, שלא היתה בלתי צפויה, היא שנצטרך להמשיך בנתיב המאבק המשפטי ולעתור לביהמ"ש העליון, משום שדווקא שם יש סיכוי גדול יותר לנכונות לדון בצורה פתוחה בצדדים העקרוניים''.

עוד הוסיפו במועצה: ''הליך כזה צפוי להימשך כשנה. המשמעות הנוספת היא שיהיה עלינו לעשות משנה מאמץ בנתיבי השפעה מקבילים לנתיב המשפטי, על מנת להגיע עם רמ"י לפתרון מוסכם שיהיה לטובת היישוב, המרחב והמדינה. ראש המועצה אלעד ארזי רואה בסוגייה זו נושא קיומי ראשון במעלה לעתיד היישוב והוא נחוש לעשות את כל הנדרש כדי להגיע לפתרון מוסכם''.