דו"ח חדש קובע: זוהי השכונה הטובה ביותר למגורים בבאר שבע

אז איפה הכי טוב לגור בבירת הנגב? דו"ח חדש של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסם לאחרונה, מציג מדד חברתי-כלכלי של אוכלוסיות שונות בערים ויישובים בישראל, תוך בחינה של הרמה החברתית-כלכלית של כל אוכולוסייה בהתאם למספר מדדים שונים. חלק מהמדדים שנבדקו כוללים השכלה,רמת חיים, חינוך, תעסוקה וגמלאות. בנוסף לכך, שוכללו לתוך החישוב הכללי גורמים סטטיסטיים שונים כמו תעסוקה, תארים אקדמיים, ממוצע כלי רכב למשפחה ועוד.

כמו כן, חשוב לומר כי המדד החברתי-כלכלי מחושב כערך רציף. הדבר מאפשר את חלוקת המשאבים בין הרשויות המקומיות בצורה רציפה. עם זאת, עקב החלטות ממשלה רבות שמתבססות על סיווג הרשויות המקומיות ל-10 אשכולות, בוצעה חלוקה של הרשויות המקומיות ל-10 קבוצות הומוגניות (אשכולות) לפי ערכי המדד החברתי-כלכלי. אשכול 1 מציין את הרמה החברתית-כלכלית של האוכלוסייה הנמוכה ביותר ואשכול 10 מציין את הרמה הגבוהה ביותר.

ערך מדד חברתי-כלכלי של רשות מקומית מחושב בשיטת ניתוח גורמים, כערך רציף שמתקבל על ידי שקלול של הערכים המתוקננים של 14 המשתנים הנבחרים. ערך המדד מתוקנן גם הוא, כך שממוצע ערכי המדד של כל הרשויות המקומיות הוא אפס, וערך המדד של כל רשות מקומית הוא המרחק מהממוצע הכלל ארצי ביחידות של סטיית תקן. למשל, רשות שקיבלה ערך מדד 000.1 - נמוכה מהממוצע בסטיית תקן אחת מבחינת הרמה החברתית - כלכלית של האוכלוסייה. ערך חיובי של המדד מצביע על כך שהרמה החברתית-כלכלית של אוכלוסיית הרשות גבוהה מהממוצע, והערך הגבוה ביותר מעיד על הרמה החברתית-כלכלית הגבוהה ביותר.

אז מהי השכונה הטובה ביותר למגורים בבאר שבע?

על פי הדו"ח, השכונה שזכתה לדירוג הגבוה ביותר היא נאות לון. השכונה היוקרתית, שבנויה ככולה מבתים צמודי קרקע (וילות) - עברה במשך השנים לא מעט תהפוכות, כשבתחילת העשור הקודם עם בנייתה של שכונת "פלח 7", איבדה השכונה מעט מיוקרתה. עם זאת, על פי דו"ח הלמ"ס - קיבלה השכונה מדד של 1.224. 

השכונה שנמצאת במקום השני היא שכונת רמות, שעל פי הלמ"ס חולקה ל-רמות ד', רמות ב' וכן הלאה. רמות, גם היא כמו נאות לון - עברה במהלך השנים האחרונות לא מעט תהפוכות, אך לאחרונה החלה תנופת בנייה יוצאת דופן בשכונה. כזכור, לאחרונה הוכרז כי בעתיד תהפוך השכונה ל"שכונה חכמה", אשר תכלול שימוש במירב הטכנולוגית הסביבתית הקיימות אשר מטרתן לחסוך באנרגיה ולהתייעל אנרגטית ע"י מונה חכם שיותקן בכל בית, עידוד רכישת רכב חשמלי והצבת רשת טעינה זמינה, P.V- התקנת פנלים סולריים, עידוד אגירת חשמל ע"י הכנת תשתית אגירה ברשת החשמל ובית חכם.

במקום ה-3 נמצאת שכונת נווה נוי, שגם היא כמו נאות לון מורכבת ככולה מקוטג'ים ווילות. לאחרונה החלו בשכונה להיבנות מספר הרחבות של רחובות שונים, כאשר גם בנייתם של מתחמי הסינמה סיטי וה-YES פלאנט העלה את ערך הנדל"ן במקום.

ומי נמצאות בתחתית הרשימה?

בתחתית הדו"ח, נמצאות השכונות הכי פחות טובות למגורים בעיר. על פי המדד בסדר יורד, ואין זה מפתיע - נמצאות שכונות ו', ג' ו-ד'. בשכונה ד' למשל, קבע הדו"ח כי הרחובות יהודה הלוי, סנהדרין, התלמוד, רש"י, התנאים נמצאים בתחתית המדד. כאמור, נתון זה רק מחזק את הטענה הקשה של תושבי השכונות הישנות על חוסר התחזוק מצד עיריית באר שבע. אמנם במשך השנים האחרונות החלו יותר ויותר סטודנטים להתגורר באזור, אך על פי המדד אותם רחובות נמצאים עדיין בתחתית שרשרת המזון בבאר שבע. 

שכונה ג', גם היא נמצאת בתחתית הרשימה. אמנם לאחרונה דווח כי פרוייקט התחדשות עירונית חדש הולך להפוך את פני האזור, אך עד אז נאלצים התושבים לחיות תחת הזנחה כבדה. בעבר כתבנו על הנושא, ועל הבדלי הפערים בין המיזמים השונים שנבנים לצד שיכונים ישנים בהם גרים אוכלוסיות מוחלשות.