למה כולם קונים נדל"ן בקפריסין?

המדינה שבעבר הלא רחוק סבלה מלא מעט משברים, החלה להראות סימני התאוששות בשש השנים האחרונות ועם הסימנים החיובים מגיעים כמובן גם המשקיעים. כלכלת קפריסין ניצבה בפני מגוון שינויים כלכליים, החל מהתבססות על כלכלה חקלאית ועד לפיתוח אזורי תיירות מושכים ואטרקטיביים. אם כך מה הם אותם סיבות לקניית נדל''ן בקפריסין להשקעה ומדוע כולם נוהרים למדינת האי?

כלכלה מתחזקת, משקיעים ומשאבים

משבר הסאב פריים הביא לכמה תוצאות כאשר הראשונה שבהם היא מחירי הדיור שירדו מהשנים 2008 ועד לשנת 2016, עם סיום הענקת חבילות הסיוע מהאיחוד האירופאי החלה מדינה האי קפריסין להתאושש בצורה מדהימה ואף לחזות בעליית מחירי הנדל''ן. התוצאה השנייה הייתה מעבר הכלכלה הקפריסאית מהישענות על חקלאות וימה, למעבר אל השקעות נדל''ן והשקעות בינלאומיות כאשר אל המדינה מגיעות חברות כמו מייקרוסופט ועוד חברות שונות. בנוסף אל כל אלו מצבורי גז שהתגלו לא מזמן בקרבת קפריסין מעניקים חוזקה כלכלית בכל הקשור למשאבי טבע ומפחיתים את הטלות של קפריסין במדינות עשירות משאבים.

אז למה לקנות נדל''ן בפריסין?

מלבד הכלכלה שהתחזקה והתעצבה בשש השנים האחרונות, מדינת קפריסין הפכה למושכת עבור משקיעים רבים בגלל עוד סיבות. החל מהנופים המרהיבים שמצויים במרבית החופים שלה ועד לטיסות המוזלות בין ישראל לקפריסין ומשך טיסה קצרצר שהופך את היעד למעולה עבור ישראלים. יחד עם אלו גם השקעה מינימלית של מעל ל300 אלף יורו יכולה לזכות את המשקיעים במעמד תושב, את הזכאות לכך ניתן לקבל למשקיעים בני 25 ומעלה ואין כל צורך לגור בקפריסין במשך כל השנה. גם חוקי המס בקפריסין הופכים את ההשקעה לאטרקטיבית, כאשר מס רווח הון עומד כל 20% עם מגוון פטורים, מע''מ בעלות של 19% ישולם רק בקניית דירה חדשה ושווי מס בולים נע בין 0 עד 0.2% בסך כל קנייה.