מרכז "לב הסיטי" ימכר תמורת 62 מיליון שקל
17.01.17 / 11:21
המרכז בבעלות חברת ליברטי בו סניפי בנק ועסקים שונים, ימכר לחברת משולם לוינשטין. סיבת המכירה- פירעון 45 מיליון שקלים אגרות חוב של חברת ליברטי.
מרכז "לב הסיטי" ימכר על ידי חברת ליברטי לחברת משולם לוינשטין בסכום כולל של 62 מיליון שקלים, זאת במסגרת המהלכים למכירת החזקות השליטה של קרן המנוף בראשית בחברת הנדל"ן ליברטי. סכום המכירה – 62 מיליון שקלים, חושב בהתאם להכנסות שנתיות של 5.1 מיליון שקלים ותשואה של כ-8.2%, כך על פי דיווח של הרוכשת חברת משולם לוינשטין.
במרכז "לב הסיטי" הממוקם ברחוב בן צבי 9 בסמוך לתחנה המרכזית ותחנת רכבת מרכז, פועלים עסקים שונים כגון סניף של בנק אוצר החייל, קופת חולים מאוחדת, השלוחה הדרומית של משרד עורכי הדין מ.פירון וסניף של רשת אופטיקה הלפרין. כמו כן, במתחם קיימים שתי קומות חניון מסחרי ושני קומות משרדים בשטח כולל של כ-13,000 מ"ר. חשוב לציין כי הרכישה אינה כוללת את שטחי המגורים מעל המרכז המסחרי בו מתגוררים כיום רבים מתושבי באר שבע.
חברת ליברטי, לה יד רחבה בעסקים ובנדל"ן בבאר שבע ומחוצה לה, הודיעה כי "תשכור מהרוכשת כ-800 מ"ר שטחים פנויים בנכס, בשכר דירה של כ-750 אלף שקל בשנה, לתקופה של שלוש שנים". עוד הוסיפה ליברטי כי "לחברה זכות להשכיר שטחים אלו בשכירות משנה".
בינואר 2014 נמחקו מניות חברת ליברטי ממסחר בבורסה ואגרות החוב של החברה המשיכו להיסחר. לחברת ליברטי נותרו אגרות חוב מסדרה ג' וד', כאשר 45 מיליון שקלים מתוך עסקת הענק ישמשו את חברת ליברטי בפברואר 2017 לפירעון אגרות חוב ג' של החברה.
חברת ליברטי נשלטת ברובה על ידי "קרן בראשית", המחזיקה ב78% מהון המניות החברה מאז 2012. את מניותיה בליברטי (78% מההון) קיבלה קרן המנוף בראשית ב2012 לאחר קריסת חברת דוראה של בצלאל איגר, אשר שיעבדה את המניות כנגד חוב של 105 מיליון שקל לבראשית אותו לא היה ביכולתה להחזיר.
לאחרונה נחשף ב"גלובס" כי קרן בראשית, שהיא כאמור בעלת השליטה ברוב הון מניות חברת ליברטי, מתכוונת לממש את השקעתה והיא נמצאת במו"מ מתקדם למכירת מניותיה בחברה. שווי החברה הנדון בעסקה גבוה ככל הידוע מההון העצמי של ליברטי, שעמד בסוף הרבעון השלישי של 2016 על 101 מיליון שקל.
לוינשטין נכסים, הבעלים של משולם לוינשטין הודיעה כי תממן את עסקת הענק מתוך הונה העצמי של החברה וכן מתוך מסגרות כספיות בבנקים. שאול לוטן, מנכ"ל ובעלי קבוצת לוינשטין, התייחס לעסקה ואמר כי "קבוצת משולם לוינשטין מחפשת כל העת הזדמנויות עסקיות, ואין ספק שבאר שבע הינה בירת ההזדמנויות של הנגב". את העסקה מטעם לוינשטין נכסים הובילו מנהל הפיתוח העסקי, אלון מרמלשטיין, ועו"ד ורד לזר, היועצת המשפטית של הקבוצה.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
