נתוני הלמ"ס נחשפים: כמה דירות חדשות נמכרו בבאר שבע וכמה דירות נותרו ללא דורש?

23.07.26 / 14:55

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('2d15d610-3ab1-4edb-a2aa-8766d255d5ce','/dyncontent/2026/7/6/cbc45f86-9448-459b-976c-d8bdfb287211.gif',21479,'סמי 0726 אייטם 2',525,78,true,33754,'Image','');},7],[function() {setImageBanner('2d15d610-3ab1-4edb-a2aa-8766d255d5ce','/dyncontent/2026/7/1/12b17256-05c7-4441-845e-2b242893c39d.jpg',20148,'נטו ספיר 0925 אייטם',525,78,true,33754,'Image','');},7],[function() {setImageBanner('2d15d610-3ab1-4edb-a2aa-8766d255d5ce','/dyncontent/2026/7/14/2bb2148f-1153-4b25-870f-e35948cfdc6f.jpg',21539,'פרינג 0726 אייטם',525,78,true,33754,'Image','');},7]]);})

תגים: באר שבע , דירות

בעוד שהשוק הארצי רושם ירידות במכירות וקיפאון במחירים, באר שבע ממשיכה לרשום תנועה ערה – במיוחד בשוק הדירות החדשות. דוח הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לחודשים מרץ-מאי 2026 מציג את נתוני הנדל"ן המקומיים: כמה דירות נמכרו בעיר, מה קרה למחירי הדיור בדרום, וכמה דירות ממתינות עדיין לרוכשים?

שוק הנדל"ן הישראלי ממשיך להציג סימני האטה והתקררות כללית, כאשר ברמה הארצית נרשמה צניחה של כ-10.6% בהיקף מכירת הדירות וירידה שנתית של 2% במדד המחירים. עם זאת, התמונה המקומית בבאר שבע משקפת מגמות מרתקות של ביקושים נקודתיים, בעיקר בגזרת הדירות החדשות.

פילוח הנתונים מעלה כי בבאר שבע נמכרו בשלושת החודשים מרץ-מאי 2026 כ-556 דירות חדשות. מדובר בזינוק חד ומרשים של 56.8% בהשוואה לתקופה הקודמת (דצמבר 2025-פברואר 2026), שבה נמכרו בעיר 118 דירות חדשות בלבד. נתון זה ממקם את באר שבע גבוה ברשימת הערים המבוקשות לרכישת דירות מקבלן.

לעומת זאת, בשוק הדירות מיד שנייה בבאר שבע נרשמה מגמה הפוכה: בתקופה המדוברת נמכרו בעיר כ-185 דירות יד שנייה, ירידה של 20.8% לעומת התקופה הקודמת שבה נמכרו 233 דירות. יחד עם זאת, באר שבע שומרת על מעמדה כאחד ממוקדי המסחר המרכזיים ביד שנייה בארץ לצד ירושלים וחיפה.

ברמת המאקרו האזורית, מחוז הדרום ממשיך להוות מנוע מרכזי בשוק הדיור הארצי והוא אחראי על כ-21.2% מסך הדירות שנמכרו בכלל הארץ במרץ-מאי 2026, ואף מוביל במכירת דירות חדשות (כ-24% מסך הדירות החדשות הארציות).

בגזרת המחירים, מדד מחירי הדירות במחוז הדרום שמר על יציבות (0.0% שינוי) בחודשים אפריל-מאי לעומת החודשיים שקדמו להם, אך בראייה שנתית (השוואה לאפריל-מאי אשתקד) נרשמה במחוז ירידת מחירים מתונה של כ-0.5%.

אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]

כל הפרטים על נדל"ן בבאר שבע

$(function(){ScheduleRotate([[function() {setImageBanner('675f35c5-c71a-4bff-8ee2-ddad54c81fe6','/dyncontent/2026/6/28/4ad57f9a-2025-4d7b-b30b-89d338e7041a.jpg',21413,'אייטם כתבה ',525,78,true,33757,'Image','');},7],[function() {setImageBanner('675f35c5-c71a-4bff-8ee2-ddad54c81fe6','/dyncontent/2026/7/6/d76be30c-1348-451e-9830-813eb606c79a.gif',21478,'סמי 0726 אייטם 1',525,78,true,33757,'Image','');},7],[function() {setImageBanner('675f35c5-c71a-4bff-8ee2-ddad54c81fe6','/dyncontent/2026/7/1/77e7439a-9a2d-4793-94aa-11b293b4fa7e.jpg',21436,'יעדים עתיקה שלישי 0726 אייטם',525,78,true,33757,'Image','');},7]]);})


שם:
טלפון:
דוא"ל:
נושא :
קובץ:
אחד מהשדות שהזנת לא חוקי, אנא תקן אותם ושלח שוב.

נתוני הלמ"ס נחשפים: כמה דירות חדשות נמכרו בבאר שבע וכמה דירות נותרו ללא דורש?

אולי יעניין אותך גם