אלי להב מוכר את אחזקותיו בגרנד קניון באר שבע
04.05.16 / 10:38
אלי להב: "אני מוכר את חלקי בגרנד קניון ברגשות מעורבים. בעבודה נחושה וקשה הצלחנו לעשות את הבלתי יאומן ולהפוך את הגרנד קניון לגורם משמעותי ששינה את כללי המסחר בבאר-שבע והדרום".
חגית ואלי להב, המחזיקים במחצית ממניות הגרנד קניון בבאר שבע, הודיעו הבוקר על מכירת מניות החברה לשותפה חברת מליסרון המחזיקה גם היא ב-50 אחוזים מהפרויקט. לאחר המכירה תחזיק מליסרון בכל מאת האחוזים של הפרוייקט.
אלי להב הגה יזם והקים את הגרנד קניון בבאר-שבע לאחר שרכש את המלון הישן "נאות מדבר" ואת השטח שמסביבו. את המלון הישן והקרקע רכש אלי להב לפני כחמש שנים בכ-70 מיליוני שקלים. לאחר הריסת המלון בנה במקום את הגרנד קניון שהפך לקניון הגדול ביותר במזרח התיכון.
זמן קצר לאחר רכישת הקרקע והמלון ולפני הקמת הקניון, נכנסה חברת "בריטיש ישראל" כשותפה של אלי להב במיזם תמורת 130 מיליוני שקלים. וכעבור כשנתיים רכשה חברת "מליסרון" את חברת "בריטיש ישראל".
העיסקה הנוכחית משקפת שווי לקניון של כ-970 מיליון ₪ שה-NOI בשנת 2016 (הרווח התפעולי הנקי) היה כ-70 מיליון ₪. כך יוצא שאלי להב מוכר את אחזקותיו לפי תשואה של כ-7.6% לעסקה.
לאלי להב, יזם ואיש עסקים ייחודי, שגדל וצמח בבאר שבע, אין זה האקזיט הראשון. בעבר היה בעלים של "מחסני הרכבת", אותה מכר ל"קואופ" ושל "חוצות להב" שאותה מכר לחברת שופרסל ושל מחסני להב אותם מכר לחברת דן.
היום אלי להב הוא מבעלי השליטה בחברה הציבורית להב אל-אר העוסקת בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה ובתחום האנרגיה הסולארית. יותר מכל זכור אלי להב בבאר-שבע כנשיא המיתולוגי של קבוצת הכדורגל הפועל באר-שבע, שתחת ניהולו זכתה בגביע המדינה, התואר האחרון בו זכתה הקבוצה.
אלי להב מסר הבוקר בתגובה על המכירה : "אני מוכר את חלקי בגרנד קניון ברגשות מעורבים. בעבודה נחושה וקשה הצלחנו לעשות את הבלתי יאומן ולהפוך את הגרנד קניון לגורם משמעותי ששינה את כללי המסחר בבאר-שבע והדרום. ראיתי בהקמת הגרנד קניון הגשמה של חלום : להעניק לתושבי באר-שבע והנגב את הקניון היפה הגדול והמרגש ביותר בארץ. אבל עכשיו, אחרי שהגרנד קניון הגיע לאיכלוס כמעט מלא ולתוצאות עסקיות מרשימות אני חש שהגעתי לרגע שבו עלי להמשיך הלאה".
עוד הוסיף: "שמחתי לעבוד עם האנשים הטובים במליסרון ובמיוחד אני מצין את שיתוף הפעולה הטוב והפורה עם מנכ"ל חברת מליסרון ידידי אבי לוי. אין לי ספק שחברת מליסרון ואבי לוי בראשה ידעו להוביל את הגרנד קניון להישגים אף יותר גדולים בעתיד".
לבסוף גם סיכם להב: "אני רוצה לנצל את ההזדמנות ולהודות למי שסייעו בידי להפוך את הגרנד קניון למרכז הבילוי והקניות המוביל בדרום לטובת תושבי העיר, ובמיוחד למנכ"לית אביבית וייצמן וצוות העובדים. אני מבקש להודות למשפחתי האהובה לאשתי חגית ולילדי שעשו אתי לילות כימים להצלחת הגרנד קניון".
על פי הערכת השווי שפורסמה לגרנד קניון ל־2015, דמי השכירות בו עומדים על 144 שקל למ"ר, ודמי הניהול מסתכמים ב־45 שקל למ"ר. מדובר בשכר דירה ובדמי ניהול נמוכים משמעותית בהשוואה למחירים המשולמים בענף. דמי הניהול הממוצעים בכלל הארץ עומדים על 80 שקל למ"ר.
הצפי הוא כי בשנת 2016 ימשיך גרנד קניון להציג גירעון תפעולי של 1.2 מיליון שקל, בין היתר מגרייסים והנחות בדמי השכירות וכן מתקצוב של שטחי מסחר ריקים בקניון.
לבאר שבע צפויים להתווסף בקרוב מתחמי קניות נוספים עם סיום בנייתו של מתחם ישפרו באר שבע, שיכלול גם בתי קולנוע.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
