קצב איטי ומדאיג: מעט מידי נהרסו בדרום בשנה האחרונה במסגרת התחדשות עירונית
23.06.25 / 20:35
טל אל-על, מהחברה לפיתוח והתחדשות עירונית: "התחדשות עירונית היא פיקוח נפש – אבל אנחנו לא מתקרבים לקצב שיבטיח ממ"ד לכל תושב"
נתוני הלמ"ס שפורסמו השבוע מצביעים על תמונת מצב מדאיגה בכל הנוגע להתחדשות העירונית בדרום הארץ.
על פי ניתוח החברה לפיתוח והתחדשות עירונית, בין אפריל 2024 למרץ 2025 נהרסו במחוז הדרום רק 370 דירות במסגרת פרויקטים של פינוי-בינוי – מתוך כ-5,000 דירות בלבד שנהרסו בכל רחבי הארץ. מדובר בכ-4% מכלל התחלות הבנייה בדרום, כשהדירות המוחלפות כוללות ממ"דים והגנה מרעידות אדמה – רכיבים קריטיים באזורים מאוימים ביטחונית.
טל אל-על, שותף ומנהל סניף המרחב הדרומי בחברה לפיתוח והתחדשות עירונית, מתריע: "התחדשות עירונית כמוה כפיקוח נפש, אבל הקצב הנוכחי לא מאפשר לתושבי הדרום לקבל את ההגנה הבסיסית שמגיעה להם. אנחנו רואים אמנם עלייה מסוימת – מ-189 יח"ד בשנה החולפת ל-580 יח"ד בשנה האחרונה – אבל זה רחוק מלהספיק. יותר מדי תוכניות לא מגיעות לשלב הביצוע, בגלל חסמים כלכליים, תכנוניים וחברתיים."
על פי הערכות עדכניות של התאחדות הקבלנים בוני הארץ, כ-1.67 מיליון דירות בישראל אינן ממוגנות, מתוך 2.96 מיליון דירות בסך הכול – ונתון זה מקבל משמעות חמורה עוד יותר בדרום, תחת איום מתמיד של ירי טילים ורעידות אדמה.
לדברי אל-על, הפתרון נעוץ בהעצמת הדיירים עצמם: "אסור לחכות למדינה, לרשות המקומית או ליזם. אנחנו מציעים מודל חברתי לפינוי־בינוי – כזה שמעמיד את בעלי הדירות במרכז, מאפשר להם להוביל את התהליך מול הרשות המקומית ולשלוט בעתיד של הבית שלהם. בשבועות הקרובים, בכפוף להנחיות פיקוד העורף, נפתח כנסי דיירים בדרום להיכרות עם המודל שלנו."
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
