המהפך של שכונה ד': אושרה תוכנית ענק לפינוי-בינוי במתחם גן סיאטל
05.01.26 / 19:27
מגדלים של עד 40 קומות יחליפו את השיכונים הישנים בכניסה הצפונית לבאר שבע. התוכנית כוללת הקמת 975 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ופארקים. רוביק דנילוביץ': "אבן דרך משמעותית בחיזוק הליבה העירונית"
ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית באר שבע נתנה אור ירוק לשינוי משמעותי באחת השכונות הוותיקות בעיר: אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם "גן סיאטל" בשכונה ד' מזרח. מדובר בתוכנית הראשונה בשכונה שמקודמת במסלול יזמים, והיא צפויה לשנות את פני הכניסה הצפונית לעיר (סמוך לשד' רגר ורחוב רינגלבלום).
התוכנית משתרעת על פני כ-25 דונם ותביא להריסתם של שמונה מבני שיכון ישנים בני 3-4 קומות, הכוללים כיום 159 דירות בלבד. במקומם, יוקמו חמישה מגדלי מגורים מודרניים שיתנשאו לגובה של 16 עד 40 קומות, ויכילו סך הכל 975 יחידות דיור חדשות.
על פי התכנון, הקומות התחתונות של המגדלים ישלבו שטחי מסחר, תעסוקה ומבני ציבור, בעוד החלקים העליונים יוקדשו למגורים. המטרה היא ליצור עירוב שימושים שיחייה את הרחוב ויהפוך אותו לנגיש ופעיל יותר עבור התושבים והסטודנטים באזור.
הפרויקט מקודם על ידי החברות "אביסרור" ו"אורון נדל"ן", שכבר החתימו כ-82% מבעלי הדירות במתחם. בשורה חשובה לדיירים החוזרים נוגעת לעלויות התחזוקה: בשל המעבר למגדלים גבוהים הכרוכים בעלויות ועד בית גבוהות, היזמים יחויבו להקים "קרן תחזוקה" שתסבסד את ההפרשים למשך עשר שנים.
לצד הבנייה המסיבית, התוכנית שומרת על הריאות הירוקות של השכונה – גן סיאטל וגן פרץ, שימשיכו לשמש כעוגנים ציבוריים. כמו כן, תסלל דרך חדשה שתחבר בין רחוב רינגלבלום לרחוב קלאוזנר כדי לשפר את זרימת התנועה באזור העמוס.
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', בירך על האישור: "זוהי אבן דרך ביישום החזון לחידוש השכונות הוותיקות. יחד עם מתחם 'הצדיק מירושלים' ו'מרכז אורן', אנחנו מובילים מהלך רחב היקף שמחדש את המרקם הוותיק ומספק מרחב ציבורי מודרני ובטוח".
סגן ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית, שלומי נומה, הוסיף: "התוכנית מאזנת בין צורכי התושבים להיבטי תחבורה ותשתיות, ומקדמת מרחב עירוני איכותי שמחזק את החוסן הקהילתי".
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
