היסטוריה ופיתוח נפגשים: אחד הרחובות הוותיקים בעיר יעבור מתיחת פנים

עיריית באר שבע ממשיכה לקדם מהלכים להתחדשות העיר העתיקה, והפעם ברחוב אנילביץ'. במגרש ששטחו 442 מ"ר, עליו קיימות כיום מספר יחידות דיור ישנות צמודות קרקע, מתוכנן לקום בניין חדש שישלב מגורים, מסחר ותעסוקה.

על פי התוכנית, זכויות הבנייה יוגדלו עד ל־300% מעל שטח המגרש ועוד 37% מתחת לקומה הקיימת, ובכך יתאפשרו בין 12 ל־15 יחידות דיור חדשות. הבניין ייבנה בגובה של שלוש וחצי קומות (עד 16 מטרים), כאשר קומת הקרקע תשמש למסחר, הקומה שמתחתיה לשירותים ושטחי תעסוקה, והקומות העליונות יוקדשו לדיור, בעיקר דירות קטנות שימשכו צעירים ומשפחות צעירות.

התוכנית משתלבת במדיניות העיר "באר שבע 2030" להתחדשות העיר העתיקה, אך בוועדת השימור הובהר כי קיימת סתירה בין תוכניות ישנות משנת 2013 לבין ההצעה החדשה, ולכן נדרשים דיוקים תכנוניים ושילוב נכון. למרות הדעות החלוקות בדיוני הוועדה, ההמלצה הכללית היא לקדם את המהלך תוך הקפדה על שמירה על חזיתות המבנים והמרקם ההיסטורי, לצד התאמות שיבטיחו השתלבות הרמונית בנוף הייחודי של האזור.

הפרויקט ברחוב אנילביץ' מצטרף לכתבה שפרסמנו אתמול על פרויקט נוסף בעיר העתיקה – מבנה בן ארבע קומות ברחוב רמב"ם 3, שישלב מסחר בקומת הקרקע ו־16 יחידות דיור חדשות מעליו. גם שם מדובר בשינוי ייעוד קרקע ובתוספת זכויות בנייה עד ל־300%, עם דגש על שימור קירות האבן והקשתות ההיסטוריות.

שני הפרויקטים יחד מסמנים מגמה ברורה של העירייה: שימוש בנדל"ן ככלי מרכזי להחייאת העיר העתיקה, משיכת זוגות צעירים לאזור והחזרת הרחובות ההיסטוריים להיות חלק פעיל ממרקם החיים העירוני.