בדרך למהפך? מרכז אורות יפונה — חוזה ל-1,000 שנה נחשף בדיונים

לאחר דיונים ממושכים בגישור ובבתי המשפט, עיריית באר שבע אישרה השבוע את הסכמי הפינוי של מחזיקי החנויות במרכז המסחרי הוותיק "אורות" שבשכונה ג'. במסגרת ההסכם, בעלי הזכויות במתחם צפויים לפנות את החנויות בתוך כשנה עד שנה וחצי — ויקבלו פיצוי כספי בהתאם לשמאות העירונית.

במהלך ההליכים המשפטיים נחשפו חוזים חריגים ומעוררי תהיות, בהם למשל חוזה שכירות ל-1,000 שנה (!) שאושר בעבר ע"י משרד הפנים, זאת למרות שמרבית ההסכמים המקוריים במתחם הוגבלו ל-49 שנים ללא אפשרות הארכה. "העירייה הלכה מאוד מאוד לקראת בעלי הזכויות, למרות שהעמדה המשפטית הראשונית שלנו הייתה שהנכסים אמורים לחזור לחזקת העירייה", ציין היועץ המשפטי של העירייה, עו"ד חיים טורקל.

ההסכם שאושר פה אחד במועצת העיר אמור להסיר חסם משמעותי בדרך למימוש פרויקט ההתחדשות העירונית בשכונה, שכולל גם את שיקום מרכז אורות עצמו. "הפינוי לא מתנגש עם הפרויקט — הוא נועד לאפשר את שיווקו המלא כחלק ממתחם ההתחדשות", הוסיף עו"ד טורקל.

ההתקדמות הנוכחית מגיעה על רקע תסכול גובר של התושבים ובעלי העסקים בשכונה. רק לפני כשבוע וחצי פרסמנו ב"באר שבע נט" כתבה מקיפה על מצבו הקשה של מרכז אורות, תחת הכותרת "האורות כבו מזמן: תושבי שכונה ג' מחכים להתחדשות — ומקבלים הזנחה". התושבים דיווחו על לכלוך, פשיעה, הזנחה חמורה ומפגעי תברואה במקום שהיה בעבר מרכז קהילתי תוסס.

מוטי, בעל עסק במרכז, אמר אז לכתבתנו: "פעם היינו עושים פה הרקדות כל מוצ"ש, היום — רק קבצנים, חולדות ופחד בלב". כעת, לאחר אישור הסכמי הפינוי, צפוי להתחיל שלב חדש בדרך להגשמת החזון של מרכז עירוני חדש ומחודש בלב שכונה ג' — אך התושבים מבהירים: הם מצפים שהעירייה תדאג גם לשיפור המיידי של המצב בשטח, ולא רק לתוכניות עתידיות.