התחדשות עירונית בשכונה ה': וועדת המשנה לתכנון ובנייה בבאר שבע, בראשות סגן ראש העיר ומחזיק תיק ההנדסה טל אל-על, המליצה לאחרונה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה על "פינוי בינוי" בדרך המשחררים פינת דרך שמשון.

במסגרת הליך ההתחדשות העירונית המתוכנן, יפונה שטח של כ13.7 דונם הכולל שלושה בניינים בני 4 קומות עם 14 דירות בכל מבנה, סה"כ 42 יחידות דיור. מלבד המבנים, יפונה גם מתחם 'סופר פארם' המוכר.

על השטח שיפונה יוקמו על פי התוכנית שלושה מגדלי מגורים שגובהם יוגבל ל24 קומות, ויכללו יחד 252 יחידות דיור. קומת הקרקע של המגדלים החדשים לאורך דרך שמשון תשמש כמרכז מסחרי מלווה רחוב לרווחת תושבי השכונה.

פרויקט ה"פינוי בינוי" המתוכנן בדרך המשחררים תואם את תוכנית המתאר של באר שבע לשנת 2030. בריאיון מיוחד שערכנו לאחרונה עם סגן ראש העיר ומחזיק תיק ההנדסה טל אל על לגבי עתידה של באר שבע הוא הסביר כי "השכונות הוותיקות עוברות תהליך מדאיג של התפוררות. פיזית מדובר בשכונות עם בניינים מתפוררים ותשתיות ישנות, וחברתית יש בהן אחוז גבוה של אוכלוסייה מבוגרת ומעט אוכלוסייה צעירה.

לדברי אל-על, העתיד של באר שבע טמון בהתפתחות והתחדשות עירונית "המטרה היא להרחיב את קהל היעד ולהחיות את השכונות עם אוכלוסייה מגוונת ומשפחות צעירות. בעתיד יושם דגש על התחדשות עירונית ברחבי העיר וציפוף השכונות הוותיקות". הוסיף.

השטח שיפונה. צילום: מסמכי הוועדה המקומית, עיריית באר שבע

מלבד הקמת בניינים חדשים, ניתן לראות במקביל מגמה של מעבר מהקמת מרכזי קניות גדולים למסחר מלווה רחוב. אל על הסביר כי "תוכנית המתאר בולמת הקמה של עוד קניונים ומרכזי קניות גדולים ועוברת למסחר מלווה רחוב. המטרה היא להקים בניינים שהקומה הראשונה שלהם מיועדת למסחר, ובנוסף להקצות גם מתחמים למשרדים ומגורים. חשוב לנו לחזק את העסקים הקטנים".   

כפי שניתן לראות, את החזון שהציג אל-על ניתן לראות מיושם בהחלטות הוועדה כבר בימים אלו, כאשר ברחבי העיר מתוכננים ומיושמים פרוייקטים שונים של התחדשות עירונית, שישנו את קו הרקיע של העיר באר שבע בתוך שנים בודדות.