מחיר למשתפר: "מחיר למשתכן" בבאר שבע נפתח גם עבור משפרי הדיור

תוכנית "מחיר למשתכן" הפכה מאז הכרזתה לתקווה עבור תושבים רבים שחולמים על דירה משלהם. אלא שאחת הטענות לרעת השר כחלון ו"מחיר למשתכן" הייתה הזנחה של משפרי הדיור, שבניגוד לזכאים במסגרת "מחיר למשתכן" לא היו זכאים להנחות ברכישת דירה, אף שעשוי להיות כי הם מתגוררים בדירה ששוויה לא גבוה או מצבה רעוע. לכן, הוחלט במשרד הבינוי והשיכון לפתוח את האפשרות לרכישת דיור במחיר מפוקח גם למשפרי דיור, כך לפי החלטה מס' 1508 של מועצת מקרקעי ישראל. למעשה מדובר בהחלטה שמטרתה לשווק למשפרי הדיור את הדירות שלא נמכרו במסגרת "מחיר למשתכן". 

האם אני נחשב "משפר דיור"?

משפרי דיור מוגדרים על פי הקריטריונים הבאים: כאלה שבבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, או שהיה בבעלותם יותר משליש בדירת מגורים יחידה, ב-6 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.

בני זוג ייחשבו משפרי דיור, גם אם בבעלות רק אחד מהם דירת מגורים יחידה או יותר משליש בדירת מגורים יחידה ב-6 השנים שקדמו לרכישת דירת מחיר למשתכן.

כאלה שבבעלותם כיום יותר משליש בקרקע המיועדת למגורים. בני זוג ייחשבו משפרי דיור גם אם בבעלות רק אחד מהם יותר משליש קרקע המיועדת למגורים.

התכנית מיועדת לסוגי המשפחות האלה:

זוגות נשואים או ידועים בציבור

יחידים (רווקים, גרושים אלמנים) מעל גיל 35

הורים עצמאים (חד-הוריים) עם ילד אחד לפחות, שהוא רווק וטרם מלאו לו 21 שנה, המתגורר עם ההורה דרך קבע ונמצא בחזקתו, ובכלל זה הורה עצמאי שהיה בעל זכויות של עד 50% בדירה שנמכרה בעקבות גירושין או במהלך הנישואין (קודם לגירושין) 5 שנים טרם הגשת הבקשה ולא היו לו זכויות נוספות בהתאם להגדרות לעיל, ב-6 שנים שקדמו למועד הגשת הבקשה.

התכנית מיועדת גם לנכים יחידים בני 21 ומעלה

נכה בגפיים תחתונות בן 21 ומעלה, המחזיק באישור משרד הבריאות, שהוא מרותק לכיסא גלגלים לצמיתות ובעל דרגת נכות לצמיתות בשיעור 75% או יותר.

נכים רפואית בשיעור של 50% ומעלה לצמיתות לפי קביעת המוסד לביטוח לאומי, הזכאים לקצבת ניידות + שירותים מיוחדים.

נפגעי פעולות איבה בשיעור של 50% ומעלה לצמיתות לפי קביעת המוסד לביטוח הלאומי, הזכאים לקצבת פעולות איבה.

נכי משרד הביטחון בשיעור של 50% ומעלה, הזכאים לקצבת משרד הביטחון.

"מחיר למשתפר" גם בבאר שבע – בתנאי אחד

על פי התנאים שהגדירו במשרד הבינוי והשיכון, משפר דיור ידרש למכור את דירתו הקודמת תוך 12 חודשים לאחר אכלוס הדירה שרכש במסגרת תכנית מחיר למשתכן. התנאי הזה ימנע למעשה ממשפרי הדיור לרכוש דיור במחיר מוזל ולהשאיר את הדירה הקודמת כדירה להשקעה. בבאר שבע מתכוון משרד הבינוי והשיכון להקצות למשפרי הדיור 887 יחידות דיור צמודות קרקע, ואלו ישווקו בשכונת הרקפות בבאר שבע.

שכונת הרקפות בבאר שבע ממוקמת ביציאה המערבית מהעיר, סמוך לשכונת סיגליות וכלניות הנבנות בימים אלו. שכונת הרקפות צפויה לכלול כ-4,100 יחידות דיור בתמהיל מגוון של בניה נמוכה במגרשים בין 350 ל-700 מ"ר, בהם תותר גם יחידת דיור נוספת "דיורית" בשטח של כ-250 מ"ר (מתוך זכויות הבניה המוקנות), שמשמעותה הוספת עוד כמה מאות יח"ד לפרויקט. במקביל להקמת השכונה מתוכננים הקמת מוסדות חינוך ומבני ציבור, פארקים ונתיבי תחבורה נדרשים.

משר האוצר כחלון נמסר: "לאחר ששיווקנו עשרות אלפי יחידות דיור לזוגות צעירים חסרי דירה, החלטנו כי הגיעה העת לשלב גם משפרי דיור במסגרת התוכנית. הבעיה של מחוסרי הדיור היתה הבוערת והדחופה ביותר, ולכן נתנו להם עדיפות. כעת, הגיע הזמן לשלב ככל הניתן גם את מי שרוצה לשפר את איכות חייו ולעבור לדירה או אזור שמתאימים לו יותר".