פרסום ראשון: כ-3,000 דירות חדשות יבנו בשכונת רמות

תוכנית הדגל של משרד האוצר - "מחיר למשתכן" רושמת הצלחות ברחבי הארץ, כשאלפי זכאים ממתינים בימים אלו לדירה, שבתקווה תיבנה ב-5 השנים הקרובות. בבאר שבע קיימים מספר מתחמים המיועדים במסגרת "מחיר למשתכן" – שכונת סיגליות, שכונת הפארק ועתה גם שכונת רמות על הכוונת של משרד האוצר.

רשות מקרקעי ישראל הוציאה מכרז להקמת 2,962 יחידות דיור בשכונת רמות בבאר שבע, באזור המכונה "רמות האצבעות". על פי ההודעה, בשכונה יוקמו כמעט 3,000 דירות ב-26 מתחמים, ואלו יוקמו בבנייה רוויה. מספר המכרז בש/357/2017.

יש לציין כי טרם פורסמה חוברת המכרז ותנאיה, לרבות מחיר מקסימום למ"ר. חוברת המכרז תפורסם עד .29/01/2018 המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז הוא בתאריך 05/03/2018 בשעה 12:00 בצהריים. התחרות במכרז תהיה על המחיר הסופי הנמוך ביותר למ"ר דירתי עבור דירות מחיר למשתכן. כמו כן, לא נכתב האם כל הדירות יהיו במסגרת מחיר למשתכן או רק חלק מהן.

הביקוש לדירות בשכונת רמות צפוי להיות גבוה במיוחד, וזאת לאור היותה השכונה המבוקשת ביותר לדירות יד שנייה בכל הארץ, כך על פי סקר שנערך באתר 'יד 2'. לפי נתוני אתר 'יד2', דירות בשוק הפרטי בשכונת רמות נמכרות כיום במחיר של כ-12,000 שקל למ"ר בממוצע. כך דירת 4 חדרים בשטח של 100 מ"ר צפויה להימכר במחיר של 1.2 מיליון שקלים, ודירת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר צפויה לעלות כ-1.4 מיליון שקלים. בפועל ניתן לראות מחירים שהם גבוהים או נמוכים יותר. הקמת פרויקט במסגרת מחיר למשתכן בשכונת רמות תסייע רבות לזוגות צעירים ומשפרי דיור שרוצים לרכוש דירה בשכונה.

מה הופך את שכונת רמות לכה מבוקשת?

שכונת רמות הוקמה בסוף שנות ה-80 ונחשבת לאחת השכונות היוקרתיות בעיר. עם השנים התרחבה השכונות ויש שיגידו שכיום היא בגודל של עיר בפני עצמה. השכונות מחולקת לכמה אזורים, שמאופיינים בבנייה רוויה של מגדלים חדשים, וגם אזורים בהם בתי קרקע רחבי ידיים.

השכונה מאופיינת באוכלוסייה ברמה סוציו אקונומית בינונית - גבוהה ביניהם אנשי אקדמיה והייטק רבים המתגוררים באזור בשל קרבתו לאוניברסיטה ולפארק ההייטק גב-ים.

השכונה מאופיינת גם במגוון שירותים ציבוריים, גני ילדים, בתי ספר, מרכז קניות סמוך, וממוקמת במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות למרכזי הקניות והפנאי הרבים הפרושים ברחבי העיר באר שבע.

עוד מתוכנן להיבנות בשכונת רמות, בציר המרכזי בדרך אביגדור אביטל בשכונת רמות, פארק שכונתי מהגדולים בישראל, שישתרע על שטח של 120 דונם. על פני כ- 60 דונם משטח הפארק יוקמו מתקנים ועולמות משחק מתחומים שונים: משחקים מוסיקליים, מתחם אקסטרים ובו קיר טיפוס, מתחם מגלשות ענק (על מורדות גבעה), מסלולי אופניים, ציר להולכי רגל, בריכת שכשוך במסגרת עולם הוואדי, משחקי חבלים, מתקני כושר וספורט ומתחם נדנדות ייחודי. כמו כן, יהיו מגוון משחקים אטרקטיביים דיגיטאליים. בשטח הרחב של המתחם יוקמו מדשאות והצללות, ובית קפה ייחודי, במבנה ירוק, טמון בתוך קפל קרקע. העבודות על הפארק בעיצומן, ופתיחתו לציבור צפויה בסוף שנת 2018- תחילת 2019. השינויים הרבים שעוברת שכונת רמות בשנים האחרונות, למעשה הפכה אותה לשכונה אטרקטיבית לא רק בבאר שבע, אלא גם ברחבי הארץ.

בשנים האחרונות, התרחבה השכונה משמעותית לאור הביקוש הגובר. עם התרחבותה גדל גם מספר המכוניות על הכבישים כך שלמרות איכות החיים הגבוהה, נאלצים התושבים באזור להיתקע בפקקים ארוכים בשעות העומס. זהו גם שיקול שיצטרכו לקחת התושבים שלבסוף יזכו שם בדירה, האם הם רוצים לגור בבאר שבע, אבל להיתקע בפקקים של תל אביב.