יותר מ־5,000 דירות חדשות לצד מבנים היסטוריים – תוכנית ההתחדשות בעיר העתיקה אושרה

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההתחדשות והשימור של העיר העתיקה בבאר שבע – מהלך רחב היקף שעתיד לשנות את פני המתחם ההיסטורי של בירת הנגב. התוכנית מתפרשת על פני כ־760 דונם ומאפשרת תוספת של למעלה מ־5,000 יחידות דיור חדשות, לצד חיזוק העיר העתיקה כמרכז תרבותי, תיירותי, עסקי ומסחרי.

התוכנית מגדירה 58 מבנים בדרגת שימור א', בהם לא תתאפשר תוספת זכויות בנייה, ותציע מנגנוני תמרוץ לשימור באמצעות ניוד זכויות בנייה למגרשים אחרים בעיר. במקביל, אזורים בעלי מורכבויות רישומיות או קנייניות יחייבו תוכניות מפורטות לפני הוצאת היתרי בנייה. כך נשמר המרקם ההיסטורי לצד פיתוח מודרני.

עו"ד עודד פלוס, יו"ר הוועדה המחוזית: "העיר העתיקה היא ליבה ההיסטורי של באר שבע, וכעת היא מקבלת הזדמנות להפוך למרכז עירוני משולב – מגורים, תרבות ותיירות – עם תוספת משמעותית של יחידות דיור וחיי יום ולילה שיחזירו לה את מקומה."

מיכל מריל, מתכננת מחוז דרום: "התוכנית שואפת לממש את הפוטנציאל של העיר העתיקה, לשמור על אופייה הייחודי ולחזק אותה כמרכז עירוני פעיל, נגיש לתחבורה ציבורית וקרוב לתחנת הרכבת. המרקם ההיסטורי של בנייה נמוכה במבנה רשת 60/60 ישמר, תוך שילוב שירותי תרבות ברמה עירונית וארצית."

ראש העיר רוביק דנילוביץ': "מדובר בחלק מהחזון שלנו להפוך את העיר העתיקה למרכז תרבותי, תיירותי וכלכלי שוקק חיים, תוך שמירה על ייחודה. עם כניסת התוכנית לתוקף ניתן יהיה לקדם היתרי בנייה במהירות, להוסיף מגורים וליצור תנופה חדשה של חיים והשקעות בעיר העתיקה."