פאניקה כלכלית? חברת 'כיל' מוכרת נכסים בבאר שבע

חברת 'כיל' כימיקלים לישראל, בין היצרניות הגדולות בעולם של מוצרים מבוססי מינרליים יחודיים בשווקי המזון והחקלאות, מתמודדת בשנתיים האחרונות עם צניחת מחירי האשלג, שהביאו לפגיעה משמעותית ברווחיה. כיל ספגה ברבעון האחרון הפסדים רבים בשווי עשרות מיליוני שקלים, שהביאו לירידה של כ-30% בשווי המנייה, וכן הובילו לירידה של כ-20% מרווחי החברה.

על רקע ההרעה ברווחים, החליטו לאחרונה בדירקטוריון החברה על סגירתם של שני פרוייקטים מרכזיים – פרוייקט כריית הפוספטים באתיופיה שיועד להקמת מכרה אשלג, ופרוייקט המחשוב שנועד לאחד את מערכות המחשוב של החברה למערכת אחידה. כאמור, כיל החליטה על סגירת הפרוייקטים לאחר שעד כה הושקעו בהם מעל ל-400 מיליון דולר.

הפסדים אלה ככל הנראה הובילו את חברי הדירקטוריון לקבל החלטות משמעותיות על מנת לחדש את תזרים המזומנים של החברה, כשאחת הדרכים לעשות זאת, היא מכירת נכסים בבעלותה בבאר שבע.

כיל פרסמה לאחרונה מכרז למכירת שלושה נכסי נדל"ן שבבעלותה במתחם המוסכים בבאר שבע שיועדו בעבר להקמת המרכז החדש של הנהלת החברה. כיל מחזיקה בשטח כולל של 12 דונם בעיר, עליהם בנויים שלושה בנייני משרדים בשטח בנוי של 14 אלף מ"ר כולל בית האשלג המיושן של החברה. מדובר בנכסים המצויים בבעלות כיל במשך עשרות שנים אשר להם זכויות בנייה עליהם. כיל החליטה שלא להמשיך ולהחזיק בנדל"ן שיועד לשיפוץ, אלא לפעול בשיטת "מכירה וחכירה מחדש" Sale and Leaseback  במסגרתה תמכור את הנכסים שבבעלותה ותשכור אותם מחדש מהרוכש העתידי, וכך תוכל להגדיל את ההון הכלכלי שברשותה.

כיל צפויה לקבל כ-20 מיליון דולרים עבור שלושת בנייני המשרדים שבבעלותה בבאר שבע, וסכום נוסף עבור מגרש הצמוד לבית האשלג שרכשה לפני מספר שנים. כעת כיל מחכה לחברה שתרכוש את הנכסים שבבעלותה ותחדש את תזרים המזומנים שלה, בהיקף עסקה צפוי של עד כ-80 מיליון שקלים.