ניצחון ראשון לתושבים: מגדלי "גרנד קניון" יאלצו לעבור תכנון מחדש

מזה חודשים ארוכים מנהלים תושבים מאבק נגד תוכנית להקמת מגדלי "גרנד קניון" – כ-300 יחידות דיור על שטח החניה החיצונית של הגרנד קניון, הסמוכה לשדרות יגאל אלון. בדיון שהתקדם בוועדה המחוזית לאחרונה הוחלט להפקיד את התוכנית, אם כי עלה סייג באשר למיקומי מוסדות הציבור הנדרשים, שעלול להפוך את הכף לטובת התושבים.

בפגישה שהתקיימה השבוע בין מובילת המאבק אושרה ספיר עם ראש העיר רוביק דנילוביץ', היועץ המשפטי, מר חיים טורקל, ומנכ"לית העירייה, הגברת אבישג אבטובי, הודיע ראש העיר כי קיבלו את הטענה לבעייתיות בהקמת גני ילדים במתחם עין גדי. יחד עם זאת, הקמת גנים בסמוך למגדלים, נפסלה על ידי מחלקת ההנדסה, מסיבות בטיחותיות תחבורתיות.

לפיכך, עיריית באר שבע החליטה להתנות את בניית המגדלים בבניית גנים על שטח של כחצי דונם, בשטח החניון, עם התנייה מפורשת, שרק דיירי המגדלים יוכלו להשתמש בגנים הללו. כך לפי המכתב שנשלח לוועדה המחוזית "בהמשך להחלטת ועדת ההתנגדויות ולאחר שבחנה את הנושא פעם נוספת, מבקשת הוועדה המקומית למקם את גני הילדים בתחום המגרש נשוא התוכנית. הגנים ימוקמו בקומת הקרקע בשטח של 260 מ"ר עבור שתי כיתות גן (שטח בנוי) ושטח של 500 מ"ר עבור חצרות".

בהתאם לכך, ביקשו בוועדה המקומית לעדכן את פרטי התוכנית. 1. התוכנית תעודכן כך שתכיל את מיקום הגנים והחצרות. 2. בהוראות התוכנית יוטמעו כי השטחים המיועדים לצרכי ציבור יופקעו בידי הרשות המקומית וירשמו על שמה. 3. תנאי לקבלת היתר בנייה יהיה רישום אזהרה בדבר ייעוד השטח למוסדות ציבור. 4. גני הילדים שיוקמו ישרתו את דיירי הבניינים במגרש בלבד.

"תוכנית שאינה מתחשבת באופי השכונה ועשויה לגרום לה נזק רב"

אושרה ספיר, ממובילי המאבק נגד הקמת המגדלים, בישרה על תוצאות הפגישה "רוביק ציין בפניי באופן מפורש שהם קיבלו את הטענה שלנו, שלא ניתן להקים שני גני ילדים במתחם אשל אברהם ברחוב עין גדי. המשמעות היא שינוי משמעותי של התוכניות הקיימות, ואתגר לא מבוטל העומד בפני יזם התוכנית" כתבה בעמוד הפייסבוק של ההתנגדות.

ל'באר שבע נט' מסרה אושרה "ההחלטה המבורכת של העירייה היא פועל יוצא של ערנות התושבים החרדים לגורלם. במשך כשנה אנו מתריעים על בעיית הגנים, ואף הצגנו סוגייה זו מול הוועדה המחוזית. אנו ממשיכים לטעון שמדובר בסדק אחד מיני רבים בתוכנית שאינה מתחשבת באופי השכונה ועשויה לגרום לה נזק רב. אנו נשמח אם עיריית באר שבע וקבוצת מליסרון יבינו שמחאת התושבים הינה עניינית ועקרונית, חפה משיקולים זרים, ובצעד אצילי ימנעו את שינוי התב"ע של מגרש זה, והסבתו לבניית שלושה מגדלים. זה יהיה מבחן המנהיגות האמיתי של רוביק, ערב מערכת הבחירות המוניציפליות".

המלצתה של מחלקת התכנון העירונית היא חשובה ביותר, שכן הוועדה המחוזית במקרים רבים מקבלת את המלצות הרשות המקומית. התניית הקמת המגדלים החדשים בלמעלה מחצי דונם של שטח לטובת גנים, עשויה לשנות את התוכנית, לאלץ את היזמים לתכנן מחדש את חלוקת השטחים ואף להפחית ממספר יחידות הדיור המתוכננות, ואולי אף לבטלה בעקבות ההתניות החדשות. כרגע, מדובר בסנונית ראשונה, וימים יגידו האם מאבק התושבים נגד התוכנית, ינחל הצלחה גדולה עוד יותר.