פער של כמעט מיליון ש"ח: בכמה נמכרו הדירות השבוע בבאר שבע?

למרות הדיווחים הארציים על האטה מסוימת, שוק הנדל"ן בבאר שבע ממשיך לייצר עסקאות מעניינות, כאשר נתוני השבוע האחרון מרשת התיווך רי/מקס חושפים את הפערים העצומים בין השכונות החדשות לוותיקות.

את הכותרת של השבוע תופסת עסקה מרשימה בנווה זאב, ברחוב דינה, שם נמכרה דירת ענק (157 מ"ר) עם שתי מרפסות ב-1.43 מיליון ש"ח. מנגד, בקצה השני של הסקאלה, ניתן לראות שעדיין אפשר למצוא הזדמנויות בשכונה ד', עם דירה ברחוב גיורא יוספטל שנמכרה ב-540,000 ש"ח בלבד – פחות מחצי ממחיר הדירה בנווה זאב.

עוד נתון מעניין מגיע משכונה ט': באותו רחוב (שדרות ירושלים), נרשם פער של כמעט 300,000 ש"ח בין שתי דירות 4 חדרים שנמכרו השבוע, מה שמעיד על החשיבות של קומה, מצב הדירה והבניין הספציפי.

לפניכם רשימת העסקאות המלאה לפי שכונות:

נווה זאב ורמות: המבוקשות

השכונות המערביות ממשיכות לשמור על רמת מחירים יציבה, במיוחד בדירות הגדולות.

• נווה זאב (רח' דינה 1): דירת 4 חדרים גדולה במיוחד (157 מ"ר), קומה 2 מתוך 9, כוללת ממ"ד, מעלית ו-2 מרפסות (12+18 מ"ר) – נמכרה ב-1,430,000 ₪.

• נווה זאב (רח' בר ניסן 13): דירת 4 חדרים (121 מ"ר), קומה 5 מתוך 9, עם ממ"ד, מעלית ומרפסת – נמכרה ב-1,375,000 ₪.

• נווה זאב (רח' בר ניסן 27): דירת 3 חדרים (97 מ"ר), קומה 1 מתוך 8, עם מעלית, ממ"ד ומרפסת (14 מ"ר) – נמכרה ב-1,155,000 ₪.

• רמות (רח' שרגא אברהמסון 16): דירת 4 חדרים (119 מ"ר), קומה 4 מתוך 5, עם מעלית, ממ"ד ו-2 מרפסות – נמכרה ב-1,215,000 ₪.

מרכז העיר והשכונות הוותיקות

בשכונות הוותיקות בולט השבוע ההיצע של דירות להשקעה ולמגורים בטווח שבין 600 ל-900 אלף ש"ח.

• שכונה ט' (שד' ירושלים 78): דירת 4 חדרים (120 מ"ר), קומה 4 מתוך 9 – נמכרה ב-1,185,000 ₪.

• שכונה ט' (שד' ירושלים 52): דירת 4 חדרים (95 מ"ר), קומה 1 מתוך 8 – נמכרה ב-900,000 ₪.

• שכונה ו' הישנה (רח' ברנפלד): דירת 3.5 חדרים (51 מ"ר), קומה 3 מתוך 4 – נמכרה ב-815,000 ₪.

• שכונה ו' הישנה (רח' רינגלבלום): דירת 3 חדרים (58 מ"ר), קומה 2 מתוך 4, במיקום מבוקש לסטודנטים – נמכרה ב-745,000 ₪.

• שכונה ג' (רח' רוטנברג 10): דירת 3 חדרים (58 מ"ר), קומה 2 מתוך 3 – נמכרה ב-760,000 ₪.

• שכונה ה' (רח' איילה): דירת 3 חדרים (63 מ"ר), קומה 3 מתוך 4 – נמכרה ב-670,000 ₪.

הזדמנויות בשכונה ד' ונחל עשן

• נחל עשן (רח' שרה ואהרון אהרונסון 44): דופלקס 4 חדרים (134 מ"ר), קומה 2 מתוך 2 – נמכר ב-1,085,000 ₪ בלבד.

• שכונה ד' (רח' סוסו הכהן): דירת 3 חדרים (62 מ"ר), קומת קרקע מתוך 4 – נמכרה ב-870,000 ₪.

• שכונה ד' (רח' עוזיהו המלך 4): דירת 3 חדרים (47 מ"ר), קומה 2 מתוך 2 – נמכרה ב-705,000 ₪.

• שכונה ד' (רח' גיורא יוספטל 24): דירת 3 חדרים (62 מ"ר), קומה 2 מתוך 3 – נמכרה ב-540,000 ₪.