עסקאות הנדל"ן המעניינות ביותר בעיר

שנת 2021 מסתמנת כשנה טובה למשקיעי הנדל"ן, מגמת העלייה במחירי הדירות נמשכת והתנאים למשכנתא משתלמים מאי פעם. כיום העיר באר שבע מושכת אליה משקיעים וקונים רבים, לאחר שבשנה שעברה משבר הקורונה שפקד את העולם, טלטל את ענף הנדל"ן בעיר וגרם לירידה במחירי הדירות ולעזיבה של שוכרים בבאר שבע.

לפי נתוני אתר מדל"ן מתחילת השנה נמכרו 3,165 דירות העיר, כאשר הדירה שנמכרה במחיר הגבוה ביותר הייתה דירת גן ובה 5 חדרים בשכונת פלח 7. הדירה שנמכרה במחיר 3,220,000 ₪ בתחילת חודש פברואר, נבנתה בשנת 2013, וגודלה 296 מ"ר. הדירה שנמכרה במחיר הזול ביותר הייתה דירת 3 חדרים ברחוב אסולדו ארניה שבשכונה ד', קומה 3 מתוך 4, ונמכרה במחיר 132,500 ₪ בלבד. הדירה שגודלה 52 מ"ר, נמכרה בסוף חודש פברואר האחרון.

מועדון 6 הספרות

עבור הקונים והמשקיעים שאינם מעוניינים להשקיע יותר ממיליון שקלים בדירה, נראה כי באר שבע יכולה להיות יעד השקעה אטרקטיבי עם ממוצע של כ-3% תשואה, ולא רק בשכונות הישנות. בשכונה י"א נמכרה באמצע חודש מרץ דירת 4 חדרים בגודל 94 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, ב-700,000 ₪, ובשכונה ט' נמכרה בתחילת חודש מרץ דירת 3 חדרים בקומה 2 מתוך 4, בגודל 71 מ"ר ב-800,000 ₪. בשכונה ה' נמכרה דירת 3 חדרים בקומה 4 ובגודל 75 מ"ר נמכרה עבור 615,000 ₪.

בשכונות הישנות נרשמו מחירים נמוכים במיוחד, בין העסקאות שהתקיימו בתחילת חודש מרץ נמכרו דירת 4 חדרים בשכונה א', הממוקמת בקומה 4 וגודלה 75 מ"ר שנמכרה עבור 350,000 ש"ח, ובצפון שכונה ד' דירת 3 חדרים בגודל 54 מ"ר שנמכרה עבור 510,000. כיום הדירה הזולה ביותר שמוצעת למכירה ביד 2 היא דירת חדר בשכונה ג' בעלות 390,000 ₪.

הדירות היוקרתיות בעיר

בשכונת פלח 7 נרשם מספר גבוה באופן יחסי של עסקאות נדל"ן יקרות ביחס למחירים בעיר, בין הדירות שנמכרו בשכונה הייתה דירת 5 חדרים בגודל 230 מ"ר, שנמכרה עבור 3,070,000 ₪. עסקה בפרויקט OPEN VALLEY באר שבע- פרויקט מגורים חדשני בצמידות לפארק ההייטק החדש וקריית הסייבר, הרכבת והאוניברסיטה, של דירת 5 חדרים בגודל 229 מ"ר שנמכרה עבור ‏2,800,000 ₪. כיום הדירה היקרה ביותר שמוצעת למכירה ביד 2 היא דירת 6 חדרים בשכונת כלניות בעלות 4,500,000 ₪.