מדוע מחיר למשתכן לא מצליח בבאר שבע?

מחיר למשתכן, תכנית הדגל של השר כחלון הושקה לפני יותר מארבע שנים באמצע 2015 ונדמה היה שהיא מביאה איתה בשורה ממשית לזוגות הצעירים אשר חולמים לרכוש דירה. אך ככל שהזמן חולף נראה שהתכנית לא מצליחה בבאר שבע, כאשר כבר בתחילת הדרך נכשלו שני מכרזים שנותרו ללא מציעים. בנוסף, בשנת 2018 דווח כי 78% מהזוכים שהיו אמורים להשתכן בשכונת סיגליות (בפרויקט של חברת רייסר) וויתרו על זכייתם.  

מי שהיה הראשון לזהות ולהתריע על הבעיות הצפויות עם תכנית מחיר למשתכן בפריפריה הוא יו"ר איגוד הקבלנים של באר שבע והדרום, אלי אביסרור שאמר לפני כשלושה חודשים למערכת באר שבע נט: "מחיר למשתכן לא מתאים לנגב". והסביר כי הפתרון הוא התערבות מידית של המדינה: "המדינה חייבת לשנות פאזה חזרה לשנת 2000, לתת מענקי התאקלמות לזוגות צעירים ולחייב אותם לגור בנגב 10 שנים, כדי שיקימו כאן את ביתם ויזכו למענק".

כעת, דבריו של אביסרור מתבררים כנכונים לאחר שלא פחות מ-19 מכרזים נחלו כישלון ונסגרו ללא הצעות. כפי שציין: "מה שקרה במכרז הזה הוא משהו שאנחנו מתריעים עליו כבר הרבה זמן". נציין כי חלק מהמכרזים המדוברים כבר נכשלו בשנת 2017, כאשר מדובר על קרקעות בשני מתחמים שונים, האחד צפונית לשכונת רמות והשני בשכונת הפארק.

לדבריו של אביסרור: "לא מדובר במבצע, אלא בקיפוח" מאחר ואי הצלחת התכנית בפריפריה קשורה לעובדה שההנחות מסתכמות לכדי 100-150 אלף ש"ח בלבד, בעוד שבמרכז מדובר על הנחות גדולות משמעותית. כמו כן הוא מוסיף: "מאז שהחלה מחיר למשתכן אני מזהיר, שמציעים בפריפריה יותר מדי קרקעות לשיווק. נכון שבסבבים הראשונים היזמים רכשו את הקרקעות, אבל בסופו של דבר אין משתכנים ואין את הכמויות המתאימות של הזוגות הצעירים שיבואו להתגורר בדירות האלה. לכן, היה צריך לעצור את שיווק הקרקעות מזמן". לאור זאת נפגש לאחרונה אביסרור עם הגורמים הרלוונטים וביקש להקפיא את כלל המכרזים.