למ"ס: מחירי הדירות בבאר שבע עלו ב-5% ברבעון הראשון

דו"ח הלמ"ס העדכני שבחן את שוק הנדל"ן בישראל, הראה מספר נתונים מרשימים מאד אודות מצב מחירי הדירות בארץ.

בבאר שבע, עלו ב-5% ברבעון הראשון של שנת 2023 ל-1.173 מיליון שקל בממוצע, לעומת 1.115 מיליון שקל בממוצע ברבעון הראשון של שנת 2022 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שפורסמו לאחרונה. כמות העסקאות בעיר צנחה ב-36% בין שתי התקופות והסתכמה ב-762 ברבעון הראשון לעומת 1,187 עסקאות אשתקד.

בהתפלגות לפי גודל הדירה, עולה כי מחירי הדירות הגדולות בבאר שבע בנות 5.5-6 חדרים זינקו ב-17% ל-2.424 מיליון שקל; אחריהן דירות 1-2 חדרים שהתייקרו ב-10% ל-606 אלף שקל בממוצע; דירות 3.5-4 חדרים שהתייקרו ב-9% ל-1.27 מיליון שקל; מחירי דירות 4.5-5 חדרים עלו ב-6% ל-1.761 מיליון שקל; ודירות 2.5-3 חדרים התייקרו ב-5% ל-848 אלף שקל בממוצע.

לדברי יורם אביסרור, סמנכ"ל בחברת אביסרור משה ובניו הבונה מספר פרויקטים בבאר שבע,, ציינה כי "עליית מחירי הדירות בבאר שבע משקפת את הביקושים הגבוהים לדירות בעיר, מצד קהל מגוון של זוגות צעירים מרחבי הארץ, משפרי דיור מהעיר והסביבה, כמו גם ממשקיעי נדל"ן שזיהו את הפוטנציאל בעיר. למרות העלייה, באר שבע עדיין מציעה דירות במחירים סבירים, אך יחד עם זאת המחירים עלולים להמשיך ולעלות לאור הביקוש הגבוה ומיעוט בעתודות קרקע בעיר".

חברת אביסרור פעילה מאוד בעיר באר שבע, ובונה בימים אלה בין היתר את פרויקט "אביסרור בנאות הדרים" המציע 600 יחידות דיור ב-14 מגדלים עם מרפסות גן תלויות ענקיות ובתמהיל מגוון; את מגדל המשרדים ע"ש משה אביסרור שיתנשא לגובה של 19 קומות ובהן כ-11 אלף מ"ר בשטחי משרדים ו-411 מ"ר מסחרי; וכן משכירה שטחי מסחר תחת זרוע הנדל"ן המניב "אביסרור סנטר" במספר מיקומים בעיר.

ברמה ארצית נרשמו ברבעון הראשון של 2023 עליות מחירים בשיעור ממוצע של 9% כך שמחיר דירה ממוצעת בישראל עמד על 1.97 מיליון שקל, לעומת 1.801 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2022. בכמות העסקאות נרשמה צניחה של 50% לכ-13.4 אלף ברבעון הראשון לעומת 26.7 אלף ברבעון הראשון אשתקד.