ישפיע באופן דרמטי על עתיד העיר: אושרה תכנית המתאר הכוללנית של באר שבע

עתידה של העיר באר שבע נמצא כעת על הכף: אמש, לאחר כ-6 שנים מאז החלו השרטוטים והתכנונים השונים - אישר מנהל התכנון בישראל את תכנית המתאר הכוללנית של עיריית באר שבע. מדובר בהחלטה דרמטית, צפויה להשפיע באופן משמעותי על הנראות והתכנון של בירת הנגב בשנים הבאות.

התכנית, תחליף את תכנית המתאר הישנה של העירייה, שיצאה לפועל אי שם ב-1970. מאז, השתנתה העיר באופן דרסטי וכך גם צרכיהם של התושבים. עם זאת, התכנית הישנה כבלה את ידיהם של מהנדסי העיר השונים, אשר לא יכלו להוציא לפועל תכניות שונות במשך השנים. 

על פי התכנית, היעד העירוני החשוב ביותר בתוכנית הוא איחוי וציפוף השכונות הישנות שמרכיבות בטלאים את העיר. היעד הזה אמור לתת מענה לניתוק המשמעותי ששורר כיום בין השכונות כתוצאה מהתכנון המודרניסטי שהעדיף לבנות שכונות חדשות במרחב הכמעט אינסופי של הנגב. התוכנית מציעה תוספת של כ-34,000 יחידות דיור שיפוזרו בין השכונות הוותיקות, זאת לצד הרחבה של רשת הרחובות והסמטאות כדי לעודד תנועה רגלית ובתחבורה ציבורית לאומת רכבים פרטיים. המשמעות של הרחבת יחידות הדיור, לפי התוכנית, היא שבשנת 2030 יגורו בעיר כ-280,000 תושבים עם קיבולת ל-400,000 תושבים שבתקווה יגיעו בעשור שעוקב לו.

מי שעמל שנים רבות על התכנית, ואף פרסם הבוקר בחשבון הפייסבוק שלו על אישורה, הוא מחזיק תיק ההנדסה וסגן ראש עיריית באר שבע, טל אל על. כאמור, בראיון שערכנו עימו לפני מספר חודשים, סיפר טל על המאבק שלו למען העברת התכנית ואישורה: ''כשקיבלתי את התפקיד מחזיק תיק ההנדסה אמרתי לרוביק שאנחנו חיים פה בעיר במשך 50 שנה בלי תכנית מתאר. העירייה מתנהלת מתב''ע לתב''ע, בלי תכנית כוללת ומסודרת שקובעת – לאן העיר הולכת. יש לזה השלכות אדירות שאין יד מכוונת. לקח לנו כמעט 7 שנים לעשות את זה. כל העולם ואשתו מעורבים בתוכנית הזאת – כל הגופים, כל משרדי הממשלה. זאת גם תכנית שהיא בסמכות מחוזית, אז כל התהליך הזה היה במחוז, כלומר שזה לא נגמר רק בגבולות הוועדה שלי''.

עוד הוא הוסיף: ''התכנית הזאת עשתה סדר פעם אחת ולתמיד – לגבי הכיוון שאליו באר שבע מתקדמת. ובפעם הראשונה מאז קום העיר נאמר בגלוי – אנחנו רוצים להתכנס פנימה. עד אז, התכנית האורבנית של באר שבע הייתה לגדול החוצה". אל על מסביר, כי באר שבע בהגדרתה היא ''מאד מרוחקת, עם צפיפות מאד נמוכה. ובתוכנית המתאר שאני עשיתי, אמרנו בפעם הראשונה שאנחנו עושים מעכשיו הפוך. כי מה קרה? בכל עיר אחרת דווקא מרכז הוא המקום הכי מבוקש ויקר ואצלנו זה הפוך – אלו הבניינים הכי חלשים, עם האוכלוסייה הכי חלשה. למה? כי הצעירים יוצאים החוצה. גם אני גדלתי בשכונה ד', ויצאתי משם וכמוני יש עשרות אלפים שבמקום לגור בשכונות הוותיקות, הלכו לשכונות החדשות''.

הבוקר (ו'), עם אישורה של התכנית, שוחחנו עם אל על שוב וניסינו להבין מה המשמעות של אישור התכנית עבור האזרח הקטן. כך סיפר אל על בראיון לבאר שבע נט: ''האזרח הקטן ברחוב ירגיש את התכנית היטב כשיראה איך המרכז האזרחי צומח, איך התחבורה הציבורית עובדת, איך סביבת המגורים והתעסוקה שלו מתפתחות ואית גם אזורי הבילוי, הפארקים והנוף. מלבד זאתף גם שירותי הבריאות ומוסדות החינוך יושפעו לטובה. הוא גם ירגיש זאת דרך היעילות שתתאפשר כעת באישורם של שינויי תב"ע. גם המשקיעים ירגישו את השינוי, שכן עכשיו תהיה וודאות לגבי מה אפשר ומה אי אפשר לבנות ולהקים בשטחי העיר''.