השוק מתאושש לאט לאט: עלייה משמעותית במכירת דירות חדשות בב"ש

אמנם יש ערים גדולות ממנה שמראות מגמות משופרות יותר, גם בדרום - אבל קשה שלא להתלהב מהעלייה המרשימה במכירת הדירות החדשות בבאר שבע.

כאמור, בצל המלחמה הקשה ועליית הריבית עוד לפני כן - לא מעט משקיעים בחרו שלא לשים את כספם על נכסים בבירת הנגב, שנחשבת במשך שנים כבר ל''בירת ההשקעות של ישראל''. השבוע, מפרסם הלמ"ס נתונים עדכניים על מכירות דירות בישראל בחודשים שבין דצמבר 2023 לפברואר 2024.

בכל המדינה, נמכרו כ-21,580 דירות, עלייה של 10.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. 47.5% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-10,260 דירות, כרבע (24.1%) מהן נמכרו בסבסוד ממשלתי. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד עלייה של 30.0% בדירות החדשות שנמכרו ושל 112.7% לעומת שלושת החודשים הקודמים (ספטמבר-נובמבר 2023).

בבאר שבע נרשמה עלייה של 206 אחוז במכירת דירות חדשות, שכן בחודשים האחרונים נמכרו 316 דירות חדשות, זאת לעומת 103 בלבד בשלושת החודשים שלפני כן. המובילה הארצית במכירת דירות חדשות היא עיר נוספת מהדרום - אשדוד, שבה נמכרו 683 דירות חדשות.

עוד עולה מהנתונים הארציים, כי 52.5% מסך הדירות שנמכרו בשלושת החודשים דצמבר 2023 ועד פברואר 2024 הן דירות יד שנייה, שאלו כ-11,320 דירות. עם זאת, בדירות יד שנייה נצפתה ירידה של 2.6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אך עלייה של 63.1% בהשוואה לשלושת החודשים.

באר שבע, היא בין הערים המובילות באופן מסורתי במכירות של דירות יד שנייה, כאשר גם בדו"ח המקומי מוצבת בירת הנגב במקום השלישי אחרי חיפה הראשונה וירושלים. בבאר שבע נמכרו במהלך החודשים המדוברים 753 דירות, עלייה של 76.8 אחוז משלושת החודשים שלפני כן (426).