12 דירות, שטחי מסחר ומבנה היסטורי לשימור: התוכנית החדשה בעיר העתיקה בבאר שבע
12.11.26 / 19:15
ועדת שימור האתרים העירונית אישרה פה אחד המלצה לקדם תוכנית בנייה ברחוב מרדכי אנילביץ' 6, הכוללת מגורים ומסחר לצד שימור מבנה אבן שנבנה בשנות הארבעים. התוכנית מחייבת תיעוד ושימור של חלקי המבנה המקורי, ועוררה בדיון שאלות בנוגע להיקף הבנייה החדשה ולשמירה על אופייה ההיסטורי של העיר העתיקה
תוכנית בנייה חדשה בעיר העתיקה בבאר שבע עברה שלב נוסף בהליך התכנון, לאחר שוועדת שימור האתרים העירונית אישרה פה אחד המלצה לקדמה, בכפוף לדרישות שימור מפורטות. מדובר בתוכנית שמקדמת חברת ארזי אחזקות בע"מ במגרש ברחוב מרדכי אנילביץ' 6, הכוללת 12 יחידות דיור ושטחים למסחר, תוך שילוב מבנה היסטורי הקיים במקום.
התוכנית נדונה בישיבת הוועדה שנערכה ב-6 בספטמבר 2026. על פי מסמכי הבקשה, המבנה המוצע יכלול ארבע קומות, עם שטחי מסחר בקומת הקרקע ובמפלס שמתחתיה, לצד קומות מגורים מעל המבנה ההיסטורי ובחלקו הפונה לרחוב אנילביץ'. התכנון מבקש לשלב בנייה חדשה במסגרת המגרש הקיים, תוך שמירה על המבנה ההיסטורי הפונה לסמטה.
המבנה הקיים הוא חלק מהמרקם ההיסטורי של העיר העתיקה. על פי סקירת מחלקת השימור העירונית, מדובר במבנה אבן היסטורי שנבנה בשנות הארבעים, בסגנון הבנייה שהיה נהוג באזור באותה תקופה. המבנה בנוי מאבן מקומית ומאופיין בפתחים מקושתים ובפרטים אדריכליים האופייניים לבנייה ההיסטורית באזור.
לאורך השנים עבר המבנה שינויים, ובחלקים ממנו ניכרת הידרדרות פיזית. בתיעוד שהוצג לוועדה ניתן לראות את מצבם של חלקים מהמבנה, לרבות קירות פנימיים וחללים שנפגעו או השתנו. המבנה מסומן ברשימת השימור העירונית בדירוג שימור ב/2.
במהלך הדיון עסקו חברי הוועדה בשאלת האיזון בין הוספת זכויות בנייה לבין שימור המאפיינים האדריכליים של העיר העתיקה. בין היתר נדונה האפשרות לבנות קומות נוספות מעל המבנה הקיים, השפעת הבנייה החדשה על מראה הסמטה ועל הרחוב, והצורך להבטיח ששימור המבנה לא יסתכם בהותרת חזית חיצונית בלבד.
בדיון עלתה גם סוגיית קצב ההתחדשות בעיר העתיקה. חברי הוועדה התייחסו לתוכניות נוספות המקודמות באזור ולצורך לקדם פרויקטים חדשים, תוך שמירה על המבנים ההיסטוריים והייחוד של המרחב העירוני.
בסיום הדיון אישרה הוועדה פה אחד את המלצת מחלקת השימור לאשר את התכנון המוצע ולשמר את המבנה ההיסטורי בהתאם לדירוגו בתוכנית הקודמת שאושרה למגרש.
עם זאת, האישור לווה בדרישות מפורטות. בין היתר נקבע כי יש להשלים תיק תיעוד ונספח שימור, להכין תוכנית חזיתות ולקבל אישורים בתחום השימור. עוד נדרש לשקם את המבנה המקורי על פרטיו, בהתאם לתיעוד שייערך, לרבות חומרי הבנייה, פרטי המבנה, עיבודי האבן ופרטים היסטוריים נוספים.
הוועדה קבעה כי כל פעולה של שימור או שילוב בנייה חדשה תיעשה בתיאום עם מחלקת השימור ובהתאם להנחיותיה. בשלב זה מדובר באישור המלצה של ועדת השימור, ולא באישור סופי להקמת הפרויקט.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
