רוצים להרחיב את דירת הגג? התוכנית החדשה של עיריית באר שבע
26.07.26 / 16:15
שנתיים לאחר שתושבי שכונות סיגליות והפארק זעקו על אכיפה בררנית, ספגו קנסות ואיומים במשפטים בגין סגירת מרפסות פיראטית – מגיעה הבשורה המיוחלת. התוכנית החדשה שאושרה כעת בוועדה המקומית, המאפשרת סגירה חוקית ואסתטית של מרפסות גג, מהווה את התגשמות ההבטחה העירונית להסדיר את הכאוס.
התוכנית העירונית החדשה לסגירת מרפסות גג בבאר שבע, עליה דיווחנו כאן לאחרונה, אינה רק מהלך תכנוני יבש – אלא סגירת מעגל עבור אלפי תושבים, בעיקר בשכונות החדשות. המהלך, שמאפשר כעת תוספת של 15% זכויות בנייה לסגירה חלקית של המרפסת, הוא למעשה פריעת שטר של עיריית באר שבע, שהבטיחה עוד ב-2024 לגבש תוכנית אקלימית שתסדיר את סוגיית סגירת המרפסות בעיר.
כדי להבין את גודל הבשורה, צריך לחזור אחורה למצוקה האמיתית שהובילה לדרישה. תושבי השכונות החדשות, דוגמת הפארק וסיגליות, מצאו עצמם חיים במשך שנים בתוך מה שהם תיארו כ"אתר בנייה מתמשך". הקרבה לשטחים פתוחים על סְפַר המדבר, בשילוב עם תנופת הפיתוח והבנייה, הפכו את החיים לאתגר סביבתי הכולל סופות חול, אבק, רעשי טרקטורים, רכבי שטח ולכלוך יונים.
מתוך רצון פשוט ליהנות מאיכות חיים ומטעמי בטיחות, תושבים רבים, בהם דיירי פרויקט "גראנד אביסרור" בסיגליות, החלו לסגור את מרפסותיהם באופן עצמאי באמצעות חיפויי פלסטיק ו-PVC. אלא שהיוזמה הפרטית נתקלה עד מהרה בחומה בירוקרטית. הניסיון של התושבים להתגונן מפני מפגעי האקלים והבנייה הוביל לגל של אכיפה נוקשה מצד העירייה. תושבים קיבלו זימונים לשימוע, ספגו קנסות, ונרשמו להם הערות אזהרה בטאבו בגין חריגות בנייה – צעד שהקשה עליהם למכור את הנכסים.
התסכול הגיע לשיאו לנוכח מה שהתושבים הגדירו כאכיפה דיפרנציאלית ומפלה. "אם תסתובב בנווה זאב, ברמות ובשכונה ט', תראה אין ספור מרפסות בתים בהן מותקן בדיוק אותו החיפוי", זעמו אז תושבים בשכונת הפארק, להם נאמר בעירייה כי האכיפה מתמקדת בשכונות החדשות בשל מחסור בכוח אדם לאכוף את הנושא ברחבי העיר הוותיקה.
בעקבות הלחץ הציבורי שנוצר ב-2024, הבטיחה העירייה כי "עד 2025 תגובש תוכנית שתתייחס לסגירת מרפסות בכל שכונה... התוכנית תגדיר סל עקרונות מנחים ופתרונות מותאמים, ותתייחס לאופן שבו יתאפשר לסגור את המרפסות בצורה מוסדרת ומאושרת". התושבים, שסבלו מהאבק והרעש בזמן אמת, התקשו אז לקבל את ההמתנה הארוכה.
כעת, עם השלמת עבודת המטה של מחלקת תכנון העיר ואישור התוכנית בוועדה המקומית, נראה כי ההבטחה קורמת עור וגידים. המסגרת התכנונית החדשה מחליפה את אלתורי ה-PVC באלמנטים עיצוביים המשתלבים במבנה (כמו קורות בנויות ופרגולות מוסדרות), מבטלת את הצורך בשינויי תב"ע פרטניים שלוקחים שנים, ומספקת לתושבים אופק ברור וחוקי להגנה על בתיהם ועל איכות חייהם.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
