פינוי-בינוי ענק בבאר שבע: אושר פרויקט של כ-500 דירות בציר רגר
19.04.26 / 20:00
תנופת ההתחדשות העירונית בבאר שבע נמשכת. הפרויקט החדש יכלול 6 בניינים, בהם מגדל של 34 קומות וכ-2,700 מ"ר של שטחי מסחר, במרחק הליכה מאוניברסיטת בן-גוריון וסורוקה
תנופת ההתחדשות העירונית בבירת הנגב עולה שלב. חברת "אורון נדל״ן" ממשיכה להרחיב את פעילותה בדרום ונבחרה לקדם פרויקט פינוי־בינוי אסטרטגי במתחם רגר 114-128 ובן מתתיהו 2-26 בבאר שבע. הפרויקט צפוי לשנות לחלוטין את פניו של אחד הצמתים המרכזיים בעיר, המהווה עורק תחבורה ראשי.
מה כולל הפרויקט? במסגרת התוכנית, ייהרסו 77 יחידות דיור במבנים הישנים הקיימים כיום במתחם. במקומן, עתידה החברה לבנות כ־500 יחידות דיור חדשות שייפרסו על פני כ־6 בניינים. הבנייה תשלב מגדלים ובנייה מרקמית, עם מבנים בני 7, 10 ו-34 קומות, שייבנו מעל קומות מסד בהיקף של כ־7 קומות. בנוסף למגורים, הפרויקט יכלול כ־2,700 מ"ר שיוקצו לשטחי מסחר ותעסוקה.
תמהיל הדירות בפרויקט תוכנן לתת מענה לקהלי יעד מגוונים, ויכלול דירות קטנות, דירות 3, 4 ו־5 חדרים, וכן דירות פנטהאוז יוקרתיות. שדרות יצחק רגר (כביש 406) מהוות את הציר העירוני המרכזי של באר שבע. המתחם החדש נהנה ממיקום אידיאלי בסמיכות למוקדי העוגן של העיר: אוניברסיטת בן־גוריון, המרכז הרפואי סורוקה ופארק ההייטק גב־ים.
כיום, האזור מאוכלס ברובו בסטודנטים ובאוכלוסייה צעירה, אשר נהנים ממרחק הליכה קצר למוסדות האקדמיים ולמרכזי התעסוקה. קרבה זו מייצרת עבור יזמים ומשקיעים עוגן ביקושים יציב למגורים לאורך כל השנה. יתרה מכך, האזור מציע נגישות תחבורתית גבוהה עם ריבוי קווי אוטובוס וגישה מהירה לצירי תנועה מרכזיים, תוך שילוב אידיאלי של מגורים, מסחר, מוקדי בילוי ושירותים ציבוריים.
יש לציין כי מתחם זה מצטרף לפרויקט ענק נוסף שמקדמת חברת אורון על שדרות רגר (בשותפות עם חברת אביסרור), אשר צפוי לכלול כ-975 יחידות דיור ושטחי מסחר. שני הפרויקטים הללו משתלבים בתהליך ההתחדשות המואץ שעובר ציר רגר בשנים האחרונות.
"מנוע צמיחה משמעותי לעיר" סימה מאור, סמנכ״לית התחדשות עירונית באורון נדל״ן, התייחסה לבחירת החברה: “ציר רגר–בן מתתיהו הוא אחד המיקומים האסטרטגיים והנגישים ביותר בבאר שבע. השילוב של הקרבה לאוניברסיטה, לסורוקה ולפארק ההייטק מייצר סביבת מגורים מבוקשת. אנו רואים בפרויקט הזה מנוע צמיחה מאוד משמעותי בעיר, שיתרום ליצירת מרחב עירוני מודרני, איכותי ומעורב שימושים”.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
