מ-342 דירות ישנות ל-2,000 חדשות: תוכנית הענק שתטרוף את הקלפים בשכונה המוזנחת
20.05.26 / 15:20
לאחר זכייה בשני מכרזי דיירים קודמים, השלימה קבוצת הנדל"ן את החתמת הדיירים במתחם שלישי ברחוב רמב"ן. התוצאה: 342 דירות ישנות יפונו לטובת בניית מגדלים באחת מתוכניות ההתחדשות העירונית הגדולות בבאר שבע.
ההתחדשות העירונית בשכונה ד' בבאר שבע מעלה הילוך: קבוצת "בית ירושלמי BY" הודיעה כי זכתה במכרז דיירים במתחם רמב"ן 82-90 לקידום פרויקט פינוי-בינוי. זכייה זו מהווה אבן דרך משמעותית, שכן היא מצטרפת לשני מתחמים סמוכים נוספים בהם זכתה החברה לפני כשנה (הנמצאים כבר בשלבים מתקדמים), מה שיאפשר לה לאחד את הפרויקטים לתוכנית ענק כוללת.
המספרים מאחורי מגה-הפרויקט
המהלך הכולל צפוי לשנות לחלוטין את פניה של השכונה הוותיקה, עם פינוי סך הכל של 342 יחידות דיור קיימות והקמת למעלה מ-2,000 דירות חדשות בשלושה מתחמים מרכזיים:
המתחם החדש (רמב"ן 82-90): ייהרסו 76 דירות ב-5 בניינים ישנים. במקומן ייבנו 456 יחידות דיור במגדלים, בשילוב בנייה מרקמית.
מתחם רמב"ן 72-80: ייהרסו 77 דירות ב-8 בניינים ותיקים, וייבנו תחתן כ־423 יחידות דיור חדשות.
מתחם התלמוד – יהודה הלוי: זהו הפרויקט הגדול ביותר מבין השלושה. במסגרתו ייהרסו 12 בניינים (189 דירות) לטובת הקמת 1,134 דירות חדשות ב-7 מגדלים בני 12 עד 24 קומות. מתחם זה כבר השיג לאחרונה את הרוב הדרוש בחוק ומצוי כעת בשלבי קידום תכנוני.
"עמוד שדרה אסטרטגי" לשדרוג השכונה
שלושת המתחמים ממוקמים באזור שהוגדר רשמית – הן על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית והן על ידי עיריית באר שבע – כאזור מועדף להתחדשות. הפרויקטים מקודמים בשיתוף פעולה מלא עם הרשות המקומית ומנהלת ההתחדשות העירונית, הרואות בהם עמוד שדרה מרכזי בתוכנית האסטרטגית להפיכת שכונה ד' לציר מגורים מבוקש ואיכותי.
עבור הדיירים הוותיקים בכל המתחמים מדובר בקפיצת מדרגה משמעותית באיכות החיים: כל דייר ייהנה מדירה חדשה עם תוספת שטח ניכרת, הכוללת ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן וחניה פרטית.
את תהליך ארגון וגיבוש הדיירים במתחם ביצעה חברת "שדרוג אורבני", בעוד הדיירים מיוצגים משפטית על ידי עו"ד אפרת ארבל ממשרד רייסמן דויטש. על התכנון האדריכלי המקיף אמונה האדריכלית איילת וזאנה ממשרד "מרש-מילוסלבסקי אדריכלים".
אבישי מאירוביץ, סמנכ"ל פיתוח עסקי בקבוצת "בית ירושלמי BY", מסר בעקבות הזכייה: "הצטרפות המתחם השלישי היא תוספת כוח מהותית אל שני מתחמים סמוכים. שילובם בתוכנית אחת כוללת מאפשר לנו לפעול בסנכרון מלא, לקצר לוחות זמנים ולהביא את הדיירים לתוצאה טובה הרבה יותר".
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
