המהפך של שכונה ג' יוצא לדרך: אושרה תוכנית הענק להתחדשות מתחם וינגייט

בשורה אדירה לתושבי שכונה ג' בבאר שבע: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה רשמית את התוכנית המקיפה להתחדשות עירונית במתחם וינגייט. מדובר באחת התוכניות האסטרטגיות והמשמעותיות ביותר לחידוש השכונה הוותיקה, הנהנית ממיקום פרימיום סמוך לאוניברסיטת בן גוריון, למרכז הרפואי סורוקה, לתחנת הרכבת "באר שבע צפון" ולרובע החדשנות המתפתח של העיר.

התוכנית החדשה, המשתרעת על שטח של כ-32 דונמים במרכז הצפוני של השכונה, מציעה מהפך של ממש בנוף המקומי. במסגרת הפרויקט ייהרסו 173 יחידות הדיור הישנות הקיימות כיום במתחם, ובמקומן יוקמו כ-930 יחידות דיור חדשות. תמהיל הבינוי שתוכנן יהיה מגוון וישלב בנייה מרקמית (נמוכה יחסית) לצד מגדלי מגורים מודרניים שיתנשאו לגובה של עד 25 קומות. כדי לתת מענה הולם לאוכלוסיות שונות באזור, בדגש על צעירים וסטודנטים, התוכנית משלבת גם כ-185 "דיוריות" – יחידות דיור קטנות.

מלבד תוספת המגורים המסיבית, המתחם המתחדש תוכנן כסביבת חיים שלמה. הוא יכלול כ-3,600 מ"ר של שטחי מסחר, לצד שטחים נרחבים שיוקצו למבני ציבור ולמרחבים ירוקים איכותיים, תוך שימת דגש על עירוב שימושים וחיזוק המרכז השכונתי הקיים.

יו"ר הוועדה המחוזית דרום, עו"ד עודד פלוס, בירך על האישור: "התוכנית מהווה צעד משמעותי בהתחדשות שכונה ג' ובתוספת מאות יחידות דיור בלב המרקם העירוני הוותיק. מיקומה יאפשר לחזק את הקשר בין השכונה למוקדי התעסוקה, ההשכלה והתחבורה המרכזיים בעיר".

מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הוסיפה: "התוכנית מהווה מודל להתחדשות עירונית משמעותית גם באזורים שבהם קיימים אתגרים כלכליים. התכנון משלב תוספת יחידות דיור בצפיפות גבוהה, תוך הקפדה על איכות אדריכלית, עירוב שימושים ופיתוח המרחב הציבורי – מהלך שייצור סביבת מגורים איכותית עבור התושבים הקיימים והעתידיים".

יצוין כי התוכנית קודמה והוגשה ביוזמת המינהלת להתחדשות עירונית ועיריית באר שבע, ונערכה על ידי משרד "סטודיו מיא אדריכלים" בהובלת האדריכליות מיכל יוקלה ויעל פרץ.