בזמן שהשכנות מזנקות: צניחה של 33% בהתחלות הבנייה בבאר שבע

נתונים חדשים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושפים תמונה מדאיגה עבור שוק הנדל"ן בבאר שבע, המצביעה על צניחה משמעותית בקצב התחלות הבנייה בעיר. הדו"ח, המסכם את 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026, מגלה כי במהלך תקופה זו החלה בבירת הנגב בנייתן של 849 דירות חדשות בלבד. מדובר בירידה חדה ומשמעותית של 33.1 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, אז נרשמו בעיר 1,270 התחלות בנייה.

ההאטה בבאר שבע בולטת במיוחד לאור העובדה שערים אחרות בסביבה, דוגמת קריית גת ואשקלון, הציגו באותה תקופה זינוקים אדירים של למעלה מ-100 אחוזים בהתחלות הבנייה. המגמה השלילית בבירת הנגב משתלבת עם נתון מחוזי רחב יותר, המצביע על ירידה של 5.8 אחוזים בהנפקת היתרי בנייה במחוז הדרום כולו. עם זאת, המחוז עדיין שומר על נפח פעילות משמעותי ומרכז כ-18.4 אחוזים מכלל התחלות הבנייה בישראל.

נקודת אור בולטת עבור תושבי האזור היא הדומיננטיות של הדרום בבנייה הציבורית והמסובסדת. על פי הנתונים, מחוז הדרום ניצב במקום השני בארץ (אחרי אזור המרכז) בהיקף הדירות הנבנות בסבסוד ממשלתי, עם 1,980 דירות המהוות 28 אחוזים מכלל התחלות הבנייה המסובסדות בישראל. בנוסף, אף על פי שפרויקטים נרחבים של התחדשות עירונית (הריסה ובנייה מחדש) מתרכזים רובם ככולם בתל אביב ובמרכז, מחוז הדרום מפגין נוכחות מרשימה בכל הנוגע לתוספות בנייה לבניינים קיימים, ומרכז כ-19.3 אחוזים מסך התוספות הללו ברמה הארצית.

למרות הנתונים המחוזיים המעורבים, הצניחה המקומית במספר הדירות החדשות שיוצאות לדרך בבאר שבע מעלה סימני שאלה כבדים בנוגע להיצע הדיור העתידי בעיר. ירידה של שליש בהתחלות הבנייה בתוך שנה אחת עלולה להוביל בעתיד הלא רחוק למחסור בדירות חדשות, נתון שעלול להקשות על זוגות צעירים ומשפרי דיור המבקשים לקבוע את עתידם בבירת הנגב.