באר שבע משנה את פניה: אזור התעשייה הוותיק יהפוך לרובע מגורים ענק עם 18 אלף דירות
12.01.26 / 14:00
המהפכה בבירת הנגב עולה שלב: הוועדה המקומית המליצה לאשר מסמך מדיניות דרמטי למתחם 8 בדרום-מזרח העיר, המוכר כמתחם הנגרים. המתחם, שמאכלס כיום מאות מפעלים, יהפוך לרובע עירוני מעורב שימושים שיחבר את מרכז העיר לרובע החדשנות ולפארק הנחל. רוביק דנילוביץ': "מהלך אסטרטגי שיעצב את פני העיר בעשורים הבאים"
אחת מעתודות הקרקע המשמעותיות והאחרונות בליבת באר שבע יוצאת לדרך: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה המליצה לאחרונה על אישור מסמך מדיניות מקיף למתחם 8 – אזור התעסוקה והתעשייה הוותיק המשתרע על פני כ-3,000 דונם בדרום-מזרח העיר. התוכנית השאפתנית צפויה להפוך את האזור, שמאכלס כיום כ-580 מפעלים ועסקים בתוך מבנים תעשייתיים ישנים, לרובע עירוני מודרני ותוסס המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר.
על פי מסמך המדיניות, המתחם יהפוך לרובע מגורים אינטנסיבי שיכלול כ-18,300 יחידות דיור. בשורה משמעותית לצעירי העיר ולסטודנטים טמונה בהחלטה להגדיר כ-2,000 יחידות דיור מתוך הכלל כ"דיור מכליל ומיוחד", שיכלול דירות מוזלות ופתרונות דיור מותאמים לסטודנטים.
התכנון החדש לא מסתכם רק במגורים. המתחם יפעל במודל של "עירוב שימושים", המשלב תעסוקה ותעשייה נקייה לצד חיי רחוב פעילים. הצירים הראשיים במתחם ייהנו מזכויות בנייה גבוהות, כאשר בכל מגרש תידרש הקצאת שטחים לצורכי ציבור, מה שיבטיח רמת שירותים עירונית גבוהה לתושבים החדשים.
אחת המטרות המרכזיות של התוכנית היא יצירת רציפות אורבנית. המתחם צפוי להשלים את "רובע החדשנות" של באר שבע, ולחבר תחת מעטפת אחת את אוניברסיטת בן גוריון, המרכז הרפואי סורוקה, מתחם ההייטק והתקשוב ופארק נחל באר שבע.
כחלק מהמהפכה התחבורתית, האזור יחובר למערכת תחבורה ציבורית עתירת נוסעים, הכוללת תוואי מתוכנן לרכבת קלה בשדרות נאווי ובן גוריון. שדרות אלו, יחד עם שדרות גרשפלד, ישודרגו ויהפכו לשדרות עירוניות פעילות שיעודדו הליכתיות ורכיבה על אופניים, תוך התאמה לאקלים המקומי.
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', רואה בתוכנית צעד היסטורי: "מדובר במהל אסטרטגי מרכזי בעיצוב פניה של העיר. מתחם 8 הוא עתודת הקרקע המשמעותית האחרונה בלב העיר שתאפשר הקמת רובע מעורב שימושים. זהו תכנון שמגדיל את היצע הדיור, מחזק את הכלכלה העירונית ומשדרג את התשתיות".
שלומי נומה, סגן ומ"מ ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית, הוסיף כי מדובר בשינוי תפיסה תכנוני: "אנחנו עוברים מאזור תעשייה ותיק לרובע עירוני פעיל. הרובע יתחבר לרשת תחבורה מתקדמת ולשכונות הוותיקות, וימשיך את מגמת הצמיחה של באר שבע כמרכז מטרופוליני".
מסמך המדיניות, שיהווה את הבסיס לתוכניות המפורטות שיוגשו בשנים הקרובות, יועבר כעת להתייחסות הוועדה המחוזית לאחר השלמת הערות הוועדה המקומית.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]
