העיר באר שבע הפכה בשנים האחרונות לאחד מהיעדים הנחשקים בארץ להשקעה בנדל"ן, הוכחה לכך היא הזינוק במחירי הנדל"ן בבאר שבע, שזינקו בלמעלה מ50% תוך 5 שנים. בשכונת רמות היוקרתית, שהגיעה ב-2016 למקום הראשון בין יעדי הנדל"ן המבוקשים בארץ ובשדרות טוביהו הצמוד לגרנד קניון, עלו מחירי הדיור בכ-55%. בשכונת נווה זאב זינקו מחירי הדיור בתקופה המקבילה ב51%. בשכונה ד' הותיקה, נצפתה עליית מחירים של מאות אחוזים מאז שנת 2008, זאת לאור שוק שכירות משגשג עבור משקיעים וקרבה לאוניברסיטת בן גוריון.

-

-

מחירי הדירות בשכונות החדשות בבאר שבע כבר חצו את רף מיליון השקלים, אך נראה כי למרות מה שחושבים, עדיין ניתן להשיג דירה בבאר שבע במחיר זול ממיליון שקלים, ואפילו בחצי מיליון שקלים.

אז איפה נמכרו דירות בבאר שבע?

  1. בשכונה ד' ברח' אברהם אבינו דירת 3 חד' 50 מ"ר קומה 1/2 נמכרה תמורת 500,000 ₪  -אין מעלית, יש חניה.

  2. שכונה ד' ברח' סנהדרין דירת 3 חד' 70 מ"ר קו' 3/3 נמכרה תמורת 520,000 ₪  - אין מעלית, יש חניה

  3. שכונה ו' החדשה ברח' מבצע נחשון דירת 4 חד' 78 מ"ר קו' 2/4 נמכרה תמורת 638,000 ₪ - אין חניה, אין מעלית.

  4. נווה זאב ברח' סרן דב דירת 3 חד' 98 מ"ר קו' 3/8 נמכרה תמורת 935,000 ₪ - יש מעלית, יש חניה

  5. שכונה ט' ברח' עין גדי דירת 4 חד' 105 מ"ר קו' 2/8 נמכרה תמורת 1,020,000 ₪  - יש חניה, יש מעלית

  6. רמות ברח' אלדד שייב דירת גן 4 חד' 119 מ"ר גינה 80 מ"ר נמכרה תמורת 1,333,000 ₪ - אין מעלית, יש חניה.

  7. רמות ברח' משה קהירי דירת 5 חד' 142 מ"ר קו' 3/4 נמכרה תמורת 1,415,000 ₪  - יש מעלית, יש חניה

הנתונים באדיבות חברת רי/מקס פלוס נדל"ן באר שבע

-

מנתוני העסקאות עולה תמונה ברורה – שכונה ד' בבאר שבע, שאמנם חוותה עליית מחירים חסרת תקדים, עדיין נותרה זולה ביחסית לשאר השכונות בעיר, ובה ניתן עדיין להשיג דירה בסכום של כ-חצי מיליון שקלים. לעומת זאת, בשכונות החדשות יחסית, שכונה ט', נווה זאב, ורמות, המחירים כבר חצו את רף מיליון השקלים, ובמידה ותמשיך המגמה, מחירי הדירות בבאר שבע רק ימשיכו לעלות.