צמודי קרקע בבאר שבע: הגידול בשיעור הדירות הקטנות בעיר מזנק ב-2024
23.01.25 / 17:35
באר שבע רושמת עלייה חדה במספר צמודי הקרקע, עם 70% מהמבנים בעיר הכוללים בין 1 ל-2 דירות – שיעור הגבוה ביותר מבין הערים הגדולות בישראל, ומצביעה על מגמת צמיחה מובהקת בשוק הנדל"ן המקומי.
שנת 2024 מציינת עלייה משמעותית במספר הדירות בישראל, כאשר נכון ליולי 2024 נרשמו כמעט 3 מיליון דירות – תוספת של מעל 60 אלף דירות לעומת 2023, גידול של 2.1%. בירושלים נרשם המספר הגבוה ביותר של דירות, אך ערים כמו באר שבע ונתיבות מציגות גידול מרשים בשיעור הדירות.
על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), היו בישראל כ-2.96 מיליון דירות באמצע 2024. תוספת של כ-61,200 דירות נרשמה בשנה החולפת, כשכ-2.71 מיליון דירות נמצאות בעיריות ומועצות מקומיות ו-253.2 אלף דירות במועצות אזוריות.
עיריית ירושלים ממשיכה להוביל במספר הדירות, עם 249,307 דירות – תוספת של 6,157 דירות לעומת 2023. אחרי ירושלים, העיר תל אביב-יפו רשמה 219,451 דירות, עם תוספת של 1,523 דירות.
אך כשמגיעים לבחינת גידול הדירות בערים הספציפיות, באר שבע מציגה גידול מרשים במיוחד, עם 70.7% מהמבנים בעיר הכוללים בין 1 ל-2 דירות בלבד. מדובר בשיעור הגבוה במידה ניכרת מהערים הגדולות אחרות. בבאר שבע, כמו גם באשקלון (68.3%) ואשדוד (45.4%), קיימת עדיפות ברורה למבנים קטנים, מה שמעיד על אופי המגורים בעיר.
בנוסף, ניתן להבחין בגידול משמעותי גם בערים כמו נתיבות, שבה נרשם גידול של 8.6% במספר הדירות, ובבאר יעקב שצמחה ב-10.5% בשנה החולפת. הערים הללו מצטרפות לטרנד של גידול דמוגרפי מובהק בערים בפריפריה.
בהשוואה לערים הגדולות בישראל, ששיעור הדירות הגדול ביותר נמצא במרכז ובתל אביב (24.7% ו-19.5%, בהתאמה), במועצות אזוריות הדומיננטיות במספר הדירות נמוכות בהרבה. הנתונים הללו משקפים את הצמיחה האורבנית במרכז הארץ ואת ההתפתחות המואצת בערים הגדולות, לצד התרחבות בצפון ובדרום.
אנו מכבדים זכויות יוצרים ועושים מאמץ לאתר את בעלי הזכויות בצילומים המגיעים לידינו. אם זיהיתים בפרסומינו צילום שיש לכם זכויות בו, אתם רשאים לפנות אלינו ולבקש לחדול מהשימוש באמצעות כתובת המייל:[email protected]