עסקאות נדל"ן בבאר שבע: באיזה שכונה תמצאו בית קרקע בפחות מ-2 מיליון ש''ח?

תנופת הנדל"ן בבירת הנגב נמשכת, ונתוני עסקאות מהתקופה האחרונה חושפים טווח מחירים רחב המאפיין את השכונות השונות בעיר. הנתונים מצביעים על ביקושים קשיחים הן לנכסים חדשים ומרווחים והן לדירות יד שנייה להשקעה או למגורים, כאשר הפערים בין השכונות באים לידי ביטוי מובהק בשטח ובמחיר.

העסקה היקרה ביותר שנרשמה לאחרונה התבצעה באזור וילות מצדה, שם נמכר בית פרטי בן חמישה חדרים ברחוב מבצע דני 66א, בשטח של 160 מ"ר, תמורת 1,940,000 שקלים. בשכונה ט', דירת גן בת ארבעה חדרים ברחוב עין גדי 1, בשטח של 104 מ"ר עם גינה של 38 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 שקלים. עסקה בולטת נוספת נרשמה בשכונה ה', שם דירת ארבעה חדרים מרווחת בשטח של 98 מ"ר בקומה הראשונה ברחוב סיני 1 נמכרה ב-1,600,000 שקלים.

שכונת רמות ממשיכה לרכז עניין רב עם כמות גבוהה של עסקאות. ברחוב משה קהירי 44 נמכרה דירת ארבעה חדרים בשטח 121 מ"ר בקומה הראשונה, הכוללת מעלית, ממ"ד ומרפסת, ב-1,380,000 שקלים. ברחוב ישראל גלילי 27 נמכרה דירת ארבעה חדרים דומה בשטח 117 מ"ר בקומה השנייה תמורת 1,310,000 שקלים. דירה נוספת בת ארבעה חדרים ברחוב יצחק שתל 24, בשטח 120 מ"ר הכוללת שתי מרפסות, נמכרה ב-1,260,000 שקלים. באותה השכונה נמכרה גם דירת שלושה חדרים ברחוב נחום שריג 7 בשטח 90 מ"ר ב-1,140,000 שקלים, לצד חנות בשטח של 77 מ"ר עם ממ"ד ברחוב יוסף תקוע 48 שנמכרה ב-1,350,000 שקלים.

בשכונות הוותיקות של העיר נרשמו עסקאות במחירים נגישים יותר, המושכים באופן מסורתי זוגות צעירים ומשקיעים. בשכונה ג', דירת 3.5 חדרים ברחוב וינגייט 74 בשטח 83 מ"ר נמכרה ב-960,000 שקלים, ודירת שלושה חדרים ברחוב זאב ז'בוטינסקי בשטח 81 מ"ר נמכרה ב-760,000 שקלים. בשכונה י"א נמכרה דירת שלושה חדרים ברחוב דב יוסף 6 בשטח 75 מ"ר תמורת 770,000 שקלים. העסקאות הזולות ביותר שנרשמו ברשימה זו כוללות דירת שלושה חדרים ברחוב מרבד הקסמים בשכונה ה' בשטח 54 מ"ר שנמכרה ב-570,000 שקלים, ודירת ארבעה חדרים קומפקטית ברחוב אלעזר בן יאיר 10 בשכונה ב' בשטח 70 מ"ר, שנמכרה ב-560,000 שקלים.