השכונות הוותיקות בבאר שבע חוות בשנים האחרונות תנופה חדה בערך הנדל"ן, בדומה למגמה המתרחשת בשאר העיר. לעומת זאת, בעוד שבשכונות החדשות בבאר שבע מחירי הדירות חצו מזמן את רף מיליון השקלים, בשכונות הוותיקות בעיר עדיין ניתן למצוא דירות במחיר שלעתים הוא חצי ממחיר דירה הממוקמת בשכונות החדשות, כמו נווה זאב או שכונת רמות.

כך, בשבוע החולף נמכרו בשכונות הוותיקות 6 דירות שונות במחיר של כחצי מיליון שקלים ועד 635 אלף שקלים, זאת לעומת שתי עסקאות בשכונת נווה זאב שנעו בין כמיליון שקלים ל-1.415 מיליון שקלים, מחיר כפול מאשר בשכונות הוותיקות.

setImageBanner('03c60683-b1a8-4e4a-84c4-f0ea83afe953','/dyncontent/2019/11/19/9adac678-7cd6-4dce-9ea5-1aa3ecc2a092.jpg',9488,'',510,80);

בשכונות החדשות המחירים חצו מזמן את רף מיליון השקלים. צילום: גוגל מפות

-

אלו עסקאות הנדל"ן בשבוע החולף:

  1. שכונה י"א ברח' שאול המלך דירת 3 חד' 87 מ"ר קו' 3/3 נמכרה תמורת 525,000 ₪ - אין מעלית, יש חניה
  2. שכונה י"א ברח' דב יוסף דירת 3 חד' 65 מ"ר קו' 2/4 נמכרה תמורת 635,000 ₪ - אין מעלית , יש חניה
  3. שכונה ג' ברח' זיסו דירת 3 חד' 57 מ"ר קו' קרקע/3 + גינה 57 מ"ר נמכרה תמורת 550,000 ₪  - אין מעלית, יש חניה
  4. שכונה ד' ברח' התלמוד דירת 3 חד' 62 מ"ר קו' קרקע/3 נמכרה תמורת 540,000 ₪ - אין מעלית, אין חניה
  5. שכונה ד' ברח' רבי עקיבא דירת 2 חד' 50 מ"ר קו' 3/3 נמכרה תמורת 540,000 ₪ - אין מעלית, אין חניה
  6. שכונה ה' ברח' הגמל דירת 3 חד' 63 מ"ר קו' 2/3 נמכרה תמורת 590,000 ₪ - אין מעלית, אין חניה
  7. נווה זאב ברח' יוהנה ז'בוטינסקי דירת 3 חד' 90 מ"ר קו' 13/17 נמכרה תמורת 995,000 ₪ - יש מעלית, יש חניה.
  8. נווה זאב ברח' בר ניסן דירת גן 4 חד' 140 מ"ר + גינה 120 מ"ר נמכרה תמורת 1,415,000 ₪ - אין מעלית , יש חניה.

הנתונים באדיבות חברת רי/מקס פלוס נדל"ן באר שבע

בשכונות הוותיקות תוכלו למצוא דירות אפילו בחצי מיליון שקלים. צילום שכונה י"א: גוגל מפותבשכונות הוותיקות תוכלו למצוא דירות בחצי מחיר מאשר בשכונות חדשות. צילום שכונה י"א: גוגל מפות

ניתן לראות כי למרות עליית המחירים בשנים האחרונות, בבאר שבע עדיין ניתן למצוא דירות במחיר של פחות ממיליון שקלים, ואפילו בפחות מחצי מיליון שקלים. כך לדוגמא, לפני כשבועיים נמכרה בשכונה ד' בבאר שבע דירה במחיר מציאה של 440 אלף שקלים. כמו כן, ניתן לראות כי דירות רבות בשכונות הוותיקות עדיין נמכרות במחירים הנושקים לחצי מיליון השקלים.

על אף המחירים הזולים יחסית, גם בשכונות הוותיקות נצפתה עליית מחירים בשנים האחרונות. בשכונה ג' וד' מחירי הדירות עלו לאור קרבתן לאוניברסיטת בן גוריון ושוק השכירות המשגשג, ובשכונות ה' וי"א לאור מיקומן הסמוך לגרנד קניון. כמו כן, ניתן לראות כי שכונות נווה זאב ורמות ממשיכות להוות יעד אטרקטיבי עבור משפרי דיור מבאר שבע ומרחבי הארץ, כאשר פרויקטים נוספים נבנים באותן שכונות בימים אלה ומרחיבים את גבולותיה הבנויים של העיר באר שבע.