תושבים רבים בבאר שבע מתלוננים על יוקר הארנונה, כאשר הם נדרשים לשלם אלפי שקלים מידי שנה לתשלומי ארנונה על דירתם הצנועה.

מחקר של חברת מידע עסקי בשם CofaceBdi בדק את תעריפי הארנונה ברחבי הארץ למגורים ותעשייה, ומצא כי תעריפי הארנונה הגבוהים ביותר למגורים הם בירושלים, בה משלמים התושבים 72.8 שקלים למ"ר לשנה, תעריף הגבוה ב-55% מהתעריף הממוצע לארנונה למגורים העומד על 47 שקלים למ"ר לשנה.


גם ערי המרכז גבוהות ברמת הארנונה, כאשר במקום השני מדורגת העיר רמת גן בה תעריף הארנונה למגורים עומד על 63.6 שקל למ"ר בשנה, בגבעתיים 61.5 שקלים למ"ר, וערים סמוכות במרכז כמו פתח־תקווה, רמת־השרון, חולון, בני־ברק, רחובות והרצליה גם הן יקרות מאוד בתשלומי הארנונה.

הארנונה בבאר שבע קפצה במאות שקלים ב-4 שנים בלבד

המחקר הנוכחי מתייחס לתשלומי הארנונה לשנת 2015. לפיו, בעיר באר שבע משלמים התושבים בממוצע 43.3 שקלים למ"ר לתשלומי ארנונה. כך לדוגמא, בדירת 100 מ"ר בבאר שבע תשלמו בממוצע 4,330 ארנונה בשנה, כאשר תשלומי הארנונה משתנה על בסיס שכונת מגורים ושירותים לאזרח. מבדיקה של מחקר קודם של חברת CofaceBdi לשנת 2011 עלה כי תשלומי הארנונה בבאר שבע קפצו במאות שקלים תוך 4 שנים, כאשר  ב2011, עמד תשלום הארנונה בממוצע בבאר שבע על 38 שקלים למ"ר בלבד. כך, תשלום ארנונה ממוצע בבאר שבע לדירת 100 מ"ר בשנת 2011  היה עומד על 3,800 שקלים בלבד, זאת לעומת 4,330 כיום, הפרש של 530 שקלים בממוצע, תוך 4 שנים בלבד.

באילו ערים הארנונה הזולה בישראל?

קיימת נטייה מוחלטת לערים הערביות, כאשר בערים רהט ואום אל־פחם, משלמים התושבים 32.9 שקל למ"ר לשנה ובנצרת התעריף עומד על 33.3 שקל למ"ר לשנה. בעיר אשקלון הארנונה גם היא יחסית נמוכה, ועומדת על 34.5 שקלים למ"ר.


הקמת שטחי מסחר מאפשרת הפחתת ארנונה למגורים

לדברי תהילה ינאי, מנכ"לית משותפת ב־CofaceBdi, "כשעירייה מקבלת פי 4 יותר ארנונה ממסחר מאשר ממגורים, וכשכל תושב עולה לה כסף נוסף בשירותים נוספים, לערים יש אינטרס כלכלי בהקמת שטחי מסחר, משרדים ותעשייה על פני שכונות למגורים".

בהתייחס לירושלים אמרה ינאי: "בירושלים המדד הסוציו־אקונומי נמוך. היא מאופיינת בהרבה אוכלוסיות חלשות שחלקן מקבלות הנחות גבוהות על הארנונה וחלקן לא משלם או שקיים קושי לגבות את הארנונה. לכן הנטל נופל על האוכלוסייה החזקה בעיר והתעריף הממוצע עולה. בנוסף, יחסית לגודל האוכלוסייה אין בעיר הרבה שטחי מסחר ותעשייה. לכן העירייה נאלצת לגבות תעריפים גבוהים כדי לממן את השירותים לאזרח".

איך נעשה החישוב? דירוג הארנונה מבוסס על עיבוד פרסומי הלמ"ס ומתייחס לנתונים העדכניים ביותר שפורסמו באתר המתייחסים לשנת 2015. החישוב נעשה לפי חלוקת חיוב ארנונה של הסקטור (באלפי שקלים) בשטח (אלפי מ"ר) המשויך ברשות לאותו סקטור (מגורים, מסחר ושירותים ותעשייה). מדובר בנתונים שנתיים למ"ר. עורכי המחקר ציינו כי החישובים בוצעו בהתאם לדיווחי הרשויות ללמ"ס כשכל רשות נוהגת לחייב לפי שיטה שונה.