על הפוטנציאל האדיר של באר שבע מדברים כיום ברחבי הארץ, לא רק בשל העובדה שהיא העיר השנייה בגודלה בישראל מבחינת שטחה המוניציפאלי אחרי ירושלים, אלא כי בשנים האחרונות עוברת העיר מהפך של ממש בתרבות, בחיי הלילה, בחינוך, בתעסוקה ובנדל"ן.

בבאר שבע פועלים למעלה מ-35 יזמים וחברות נדל"ן שונות על למעלה מ-60 פרויקטים שונים, ולכן הכרזנו בבאר שבע נט על "פרויקט הנדל"ן הגדול" שיפרוש בפניכם התושבים את האפשרויות השונות למגורים ברחבי העיר.

בבאר שבע מבוקשות שכונות רבות, אך המבוקשת ביותר היא שכונת רמות, בה נבנה היום פרוייקט ייחודי בשם "פניני גן". הפרוייקט, ברחוב בודה יעקב עורב, יכלול 32 דירות גג ודירות גן ייחודיות, שיתפרשו על 16 מבנים בני 3 קומות, לכל אחת מהן חנייה פרטית. מדובר בקומפלקס מגורים ייחודי שמשרה אווירה משפחתית ואולי אף של מושב במרכז הארץ. את הפרוייקט מובילה קבוצת ימין ניסים בע"מ בתכנון משרד א. רובין אדריכלים בע"מ.

32 דירות עם חנייה פרטית בקומפלקס מגורים ייחודי של דירות גג ודירות גן. צילום הדמיה יחצ

הפרוייקט מחולק לדירות גג ודירות גן, כאשר דירות הגן מגיעות עם גינה רחבה, ודירות הגג זוכות למרפסת גדולה בה ניתן לעשות על האש עם כל המשפחה. לרוכשי הדירות ימתינו יחידות דיור בגודל של 4-5 חדרים בשטח של 115-130 מ"ר עם מרפסת או חצר בשטח של בין 50-100 מטר בהתאם לדירה שנרכשה.

מחירי הדירות בפרוייקט משתנים על פי גודלן ועל פי סוג הנכס. כך, מחירה של דירת גג בפרוייקט  בגודל 5 חדרים בשטח של 127 מ"ר בנוי עם מרפסת של 50 מ"ר עומד על כ1.65 מיליון שקלים. מחירה של דירת גן בפרוייקט בגודל 5 חדרים בשטח של 117 מ"ר בנוי עם גינה בשטח של בין 70-100 מ"ר עומד על כ1.75 מיליון שקלים.

מחירה של דירת 4 חדרים בפרוייקט מעט נמוך יותר. דירת גג בגודל 4 חדרים ובשטח של כ110 מ"ר בנוי, עם שתי מרפסות של 30 מ"ר ו8 מ"ר, עומד על כ1.5 מיליון שקלים. דירת גן בגודל ובשטח דומה עם גינה של כ-60-70 מ"ר עומד על כ1.55 מיליון שקלים.

מה מיוחד בפרויקט פניני גן?

יגאל שטרית, מנהל השיווק של הפרויקט, מסר כי "פניני גן הוא פרוייקט ייחודי של החברה, פרויקט דופלקס קוטג' גן- קוטג' גג שנחטף במהירות חסרת תקדים. הפרויקט יוקם בשכונת רמות וכולל 32 יחידות מרווחות עם מרפסות רחבות. בנוסף, הפרויקט יושב לנוף פתוח ואוורירי וזה הופך אותו לייחודי ונבדל משאר הפרוייקטים בסביבתו".

הפרויקט יבנה כקומפלקס מגורים באווירה משפחתית. צילום הדמיה - יחצ

"פניני גן" הוא אחד מתוך פרוייקטים רבים המתוכננים כיום בשכונת רמות המבוקשת, שהפכה בשנים האחרונות ליעד המועדף בקרב משפרי דיור לא רק באזור הדרום, אלא ברחבי הארץ. מאז הוקמה בשנות ה-90, הגיע לשכונה גל חדש של תושבים שרצו לגור בעיר ולהרגיש בפרברים, ועבורם שכונת רמות הייתה היעד האידיאלי.

בשנים הקרובות צפויה שכונת רמות להתרחב עוד יותר, עם למעלה מ-15 פרוייקטי נדל"ן שונים המתוכננים לקום בשכונה ולהוסיף לה כ-1200 יחידות דיור נוספות. עם זאת, שכונת רמות היא רק ההתחלה בתנופת הפיתוח האדירה של העיר, כאשר בשנים הקרובות עתידה באר שבע להתרחב משמעותית, להכפיל את אוכלוסייתה ולהפוך לאחת הערים הגדולות בישראל.