רוכשי הדירות מחפשים כיום שילוב של מספר אלמנטים. דירה יחסית חדשה, בשכונה טובה, במחיר סביר, וקרובה לאזורי בילוי ופנאי ומקומות מרכזיים. אם משלבים את הנתונים האלה עם העובדה שהמרכז נהיה דחוס, מחירי הדיור בעלייה מתמדת, ומול הצפיפות האדירה מתפתחת לה באופן חסר תקדים העיר באר שבע, לא מפתיע כי העיר מושכת אלפי רוכשי דירות, שמחפשים את המקום הבא להקים בו משפחה, או לחילופין מיקום אסטרטגי לרכישת דירה להשקעה.

בבאר שבע פועלים למעלה מ-35 יזמים וחברות נדל"ן שונות על הקמת פרוייקטים חסרי תקדים בהיקפם באזור הדרום. עשרות פרוייקטים שונים נמצאים בימים אלו בשלבי תכנון ובנייה בבירת הנגב. בנייני יוקרה, בתי קרקע, ושכונות מגורים חדשות, כל אלו ישנו בשנים הקרובות את קו הרקיע של העיר באר שבע.

הבנייה הנרחבת לא נעלמה מעינינו, ולכן החלטנו בבאר שבע נט על "פרוייקט הנדל"ן הגדול". מידי שבוע נביא לכם פרויקטים שונים מרחבי העיר, שיסייעו לכם התושבים לבחור את הפרויקט שמתאים לכם, בין אם זו דירה בקומה ה-14 בבניין יוקרתי ליד הגרנד קניון, או קוטג' באווירת פרברים בשכונת פלח 5 או שכונת רמות היוקרתיות.  

שכונת רמות ונווה זאב- המבוקשות בארץ

רבים מהפרוייקטים הנמצאים בימים אלו בתכנון ובבנייה הם בשכונת רמות ונווה זאב, שנבחרו על ידי לוח יד2 ב2016 כשכונות המבוקשות ביותר בארץ. כך לדוגמא, כ-15 פרוייקטים שונים מתוכננים בשכונת רמות בלבד, שעתידה להתרחב משמעותית בשנים הקרובות. גם באזור סובב נווה זאב מגמת הבנייה נמשכת. מספר פרויקטים מתוכננים כיום בשכונות היוקרתיות פלח 7 ופלח 5, המאופיינות מצד אחד בשקט פרברי, ומצד שני ממוקמות דקות נסיעה בודדות מהעיר העתיקה ומה"ישפרו פלאנט". בנוסף, ניתן לראות כבר בימים אלו גם מגדלי יוקרה סביב אוניברסיטת בן גוריון ושדרות רגר, איזור הידוע כאסטרטגי לדירות להשקעה ולהשכרה לסטודנטים הלומדים במוסדות החינוך הסמוכים.  

לפניכם מפה בה תוכלו לראות את הפרוייקטים השונים בתכנון ובבנייה בעיר באר שבע.


מפה אינטראקטיבית

חושבים לקנות דירה בבאר שבע? מהרו כי המחירים רק עולים.  

מחירי הדירות בבאר שבע האמירו במאות אחוזים בשנים האחרונות. כך לדוגמא, דירת 4 חדרים שנמכרה ב-2008 בשכונה ד' ב-100 אלף שקלים, מוערכת כיום בכ-570 אלף שקלים. הביקוש הרב של משפחות אחר דיור בר השגה, בנוסף לנהירה עצומה של משקיעים מאזור המרכז לדירות בבאר שבע, גורמת להעלאת הביקוש לעומת ההיצע, ולעליית מחירים בלתי פוסקת.

ניתן לראות דירות בבאר שבע שאף מתחילות להימכר במחירים שמתקרבים למחירי שוק הנדל"ן במרכז. כך לדוגמא, בחודש אפריל 2016 נשבר שיא חדש בבאר שבע, כאשר דירת 4 חדרים בקומה חמישית בבניין SKY היוקרתי, בעלת 150 מ"ר ו-50 מ"ר מרפסת, נמכרה ב-1.61 מיליון שקלים. הנתון הזה הוא דוגמא בודדת לפנים החדשות של העיר באר שבע. יחד עם פרוייקטי מגורים יוקרתיים, אפשרויות תעסוקה, חינוך, ותרבות פנאי מתפתחת, באר שבע עתידה להכפיל את אוכלוסייתה בעוד כעשור ולהפוך לאחת הערים הגדולות בישראל.

לוח הנדל"ן של באר שבע

מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו