באוקטובר 2015 נחתם הסכם גג עם המדינה, שנועד להתמודד עם מצוקת הדיור הקשה. הסכם זה כולל שיווק של כ-20 אלף יחידות דיור, שרובן ישווקו במסגרת תכנית "מחיר למשתכן". כמתוכנן, מדי שנה ישווקו כ-3,00 יחידות דיור עד שנת 2019 על ידי משרד השיכון. הדירות יבנו בקצב שיווק ובנייה מהיר בשילוב הקמתם של פרוייקטים ציבוריים, מבני ציבור, פארקים ציבוריים, מוסדות חינוך, אזורי פנאי, תרבות ואמנות ועוד.

לאחר חודשים ארוכים בהם מכרז "מחיר למשתכן" מתעכב פעם אחר פעם, החליטו ברשות מקרקעי ישראל לשנות את תנאי המכרז ולהעלות את המחיר המקסימלי למ"ר מ-6,800 ₪ ל7,500 ₪. שינוי זה אפשר ליזמים להגיש הצעות לבניית דירות במחירים גבוהים יותר, מה שיביא לעלייה במחיר המקורי של דירות מחיר למשתכן, שיעמוד על כ-940 אלף שקלים.

כזכור, בחודש ספטמבר שווקו רק 360 מתוך 1,100 דירות- והמכרז נכשל כמעט לחלוטין, ובחודש שעבר כלל לא הוגשו הצעות למכרז והוא בוטל. לפני כשבועיים חל השינוי במחיר המקסימלי של תנאי המכרז בעקבותיו רכשו יזמים קרקע לבניית 516 יחידות דיור, וכעת המכרז ממשיך בהצלחתו.

בשבוע שעבר זכתה חברת ארזים (גיא) בע"מ מקבוצת ’אורון אחזקות והשקעות’ במכרז רשות מקרקעי ישראל להקמת 284 יחידות דיור בשכונת הסיגליות העתידית בבאר שבע בשטח כולל 20,026 מ"ר. בחברת ארזים החליטו לגשת בפעם הראשונה למכרז במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" ולשמחתם גם זכו בשני מתחמים בשכונת הסיגליות בה יבנו 284 דיור.

שמונה בניינים בני 10 קומות, סך הכל 284 יחידות דיור

במתחם הראשון (מגרשים 22-23) תבנה ארזים על שטח כולל של 10,616 מ"ר, ארבעה בניינים בני 10 קומות למגורים, שיציעו 115 יחידות דיור במסגרת "מחיר למשתכן", ו-29 יחידות דיור נוספות שיעמדו למכירה לקהל הרחב. הוצאות הפיתוח הצפויות הן  26,910,053 מיליון שקלים, לפי התחייבות החברה למחיר של 7,389 ₪ למ"ר.

שכונת הסיגליות העתידית - ארזים תבנה 8 בניינים בני 10 קומות , עם 248 יחידות דיור. צילום הדמיה

במתחם השני (מגרשים 34-35), בשטח של 9,410 מ"ר תבנה ארזים ארבעה בניינים בני 10 קומות למגורים, שיציעו 112 יחידות דיור במסגרת "מחיר למשתכן" ו-28 יחידות דיור נוספות שישווקו לכלל הציבור. הוצאות הפיתוח הצפויות הן 25,449,709 ₪, לפי התחייבות החברה למחיר של 7,289 ₪ למ"ר.  

איתן אפוד, מנכ"ל חברת ארזים: "מאחר ורשות מקרקעי ישראל שיפרה את תנאי הסף במכרז אשר נכשל לפני חודשים ספורים, קיבלנו החלטה לגשת, בפעם הראשונה, להתמודד על מכרזי ’מחיר למשתכן’ ולנצל את היתרון היחסי שלנו כקבוצה פעילה אשר בונה מאות יחידות דיור בבאר שבע. זהו הפרויקט השישי של החברה בעיר והיד עוד נטויה, אנו מאמינים בלב שלם בפיתוח ובקידום דרום הארץ בכלל ובאר שבע בפרט. המגרשים יימסרו עם סיום פיתוח הקרקע ואנו נשמח לקדם את העיר ותנופת הבנייה האיכותית שחברתנו מתאפיינת בה".

שכונת הסיגליות שעתידה להיבנות במבואה המערבית של באר שבע היא חלק מהסכם הגג שנחתם  השנה בין עיריית באר שבע, משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל כמהלך לפיתוח והקמת כ-20,000 יחידות דיור עד סוף שנת 2019. בנוסף לבנייני מגורים, עתידים לקום בשכונה מעונות יום, גני ילדים, בתי ספר, וכן מוסדות ציבור כדוגמת מרכזים קהילתיים, בתי כנסת, תרבות ופנאי ומגרשי ספורט עוד בטרם אכלוס הדיירים.

שר הבינוי והשיכון יואב גלנט (מימין) וראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ'. מתוך הפייסבוק של רוביק דנילוביץ

במסגרת סיור לפיתוח העיר באר שבע התייחס ראש העיר רוביק דנילוביץ' לפיתוחה של שכונת סיגליות וציין: "בין הפרויקטים השונים למגורים והשכונות החדשות אנו מקימים שכונה צמודת קרקע חדשה בשם 'כלניות'; ושכונה בבנייה רוויה בשם 'סיגליות', בשיטת מחיר למשתכן, הנותנת הזדמנות לזוגות צעירים ולמשפחות צעירות לרכוש דירה במחיר אטרקטיבי. לכן יש חשיבות רבה בהקמת מעונות יום, גני ילדים, בתי ספר, מוסדות ציבור כגון בתי כנסת ומרכזים קהילתיים, כמו גם מגרשי ספורט, תרבות ופנאי. היתרון בכך הוא שמוסדות אלו יהיו זמינים לפעילות כבר בשלב אכלוס הדירות, והתושבים ייהנו מהם ביום הראשון שלהם בשכונה".

ראש עיריית באר שבע רוביק דנילוביץ' הוסיף כי "המהלך לבניית יחידות הדיור באופי מגוון ואיכותי, מצטרף לתנופת הפיתוח של העיר המפותחת בתחומה - אקדמיה מובילה, היי-טק וסייבר, איכות חיים בסטנדרט גבוה, מוסדות חינוך מתקדמים וחיי תרבות ובילוי מגוונים. שיווק הדירות יכלול עוד משלב התכנון הקמה של מוסדות ציבור. הסכם הגג מחזק ומבסס את באר שבע כעיר חזקה, מטרופולינית ואיכותית".